2019-8760 경남 창원시 마산합포구 진북면 정현리 1030-1 외 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 119,869,400	토지	3802㎡ (1150.1 평)
사건번호	2019-8760	감정가	2,926,498,950	건물	2833.64㎡ (857.2 평)
물건번호		최저입찰가	(41%)  1,198,694,000	제시외	584.21㎡ (176.7 평)
입찰일	2022.02.17 (목)	청구액	2,790,186,687	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 창원시 마산합포구 진북면 정현리 1030-1 ,249 A동호 외7
-정삼마을회관북동측인근 -부근단독주택,농경지,임야등형성 -*1차감정:2,883,025,200 -*2차감정:2,898,772,200 -*3차감정:2,908,798,950 계획관리지역 <1030-1 A동호> -철콘구조철근콘크리트지붕 -일반철골구조기타판넬지붕 -일반철골구조기타판넬지붕 <1030-1> -249번지와일단지 -2필일단부정형평지 -남서측약5m내외공장진입로소재 -지적도상맹지로본건공장출입인접지상공장출입구같이사용하고있는것으로조사됨 접도구역(2018.09.05) <249> -2필일단부정형평지 -남서측약5m내외공장진입로소재 -지적도상맹지로본건공장출입인접지상공장출입구같이사용하고있는것으로조사됨 소하천구역(대현2천) <250-6> -부정형완경사지,자연림 -지적도상맹지로본건공장출입인접지상공장출입구같이사용하고있는것으로조사됨 준보전산지 <250-7> -부정형완경사지,자연림 -인접지와경계및점유부분위치불분명 -지적도상맹지로본건공장출입인접지상공장출입구같이사용하고있는것으로조사됨 준보전산지 <250-8> -부정형완경사지 -인접지와경계및점유부분위치불분명 -지적도상맹지로본건공장출입인접지상공장출입구같이사용하고있는것으로조사됨 준보전산지 <250-9> -부정형완경사지 -인접지와경계및점유부분위치불분명 -지적도상맹지로본건공장출입인접지상공장출입구같이사용하고있는것으로조사됨 준보전산지	[1030-1,249 A동호] * 건물 1층 일반공장 681.96㎡ (206.29평) 대장상:자원순환관련시설(폐기물재활용시설) 2층 일반공장 681.96㎡ (206.29평) 현:일부사무실 3층 일반공장 617.72㎡ (186.86평) 현:일부휴게실 * 기계 기계기구4식(집진기1기건물에서탈착되어사용중지된상태)소재 태양광설비1식소재(1030-1,249지상)(모듈및인버터등기타부대설비일체포함) 자연생입목포함 [B동호] * 건물 1층 일반공장 432㎡ (130.68평) 2층 일반공장 120㎡ (36.3평) 현:사무실 * 제시외 창고 14㎡ (4.23평) 포함 1030-1지상 포함 [C동호] * 건물 공장 300㎡ (90.75평) 현:일부창고 [1030-1] * 공장용지 2894㎡ (875.44평) 표준공시(㎡)155,000 결정가(㎡)298,000 결정가(평)985,128 * 제시외 도장실 41.8㎡ (12.64평) 포함 콤프레샤보관실 2㎡ (0.6평) 포함 작업실 16.8㎡ (5.08평) 포함 출입구등 25.6㎡ (7.74평) 포함 가추 29.23㎡ (8.84평) 포함 1030-1,249지상 포함 사무실 49.78㎡ (15.06평) 포함 창고 405㎡ (122.51평) 제외 1030-1,249지상 제외 * 기타 지하수관정1식소재 육안으로확인되지않은분묘소재할수있음(소재시분묘기지권성립여부불분명) **제시외감안가격임 [249] * 공장용지 760㎡ (229.9평) 표준공시(㎡)155,000 결정가(㎡)298,000 결정가(평)985,128 육안으로확인되지않은분묘소재할수있음(소재시분묘기지권성립여부불분명) 입찰외이동쉬운컨테이너박스1동소재 **제시외감안가격임 [250-6] * 임야 36㎡ (10.89평) 표준공시(㎡)3,000 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 육안으로확인되지않은분묘소재할수있음(소재시분묘기지권성립여부불분명) [250-7] * 임야 58㎡ (17.54평) 표준공시(㎡)3,000 결정가(㎡)26,000 결정가(평)85,951 입찰외점유부분위치불분명분묘소재 분묘기지권성립여부불분명 [250-8] * 임야 6㎡ (1.82평) 현:잡종지 표준공시(㎡)3,000 결정가(㎡)26,000 결정가(평)85,951 [250-9] 48㎡ (14.52평) 현:잡종지 표준공시(㎡)3,000 결정가(㎡)33,000 결정가(평)109,091 입찰외점유부분위치불분명분묘소재 분묘기지권성립여부불분명 **2020.7월 제시외도장실41.8,콤프레샤보관실2,작업실16.8,지하수관정1식추가되면서 감정가조정 **2020.8월 제시외출입구등25.6,가추29.23,사무실49.78추가되면서 감정가조정 **2020.10월 태양광설비1식 추가되면서 감정가조정 ....................... 토지감정   875,081,600 건물감정 1,527,075,600 제시외        20,051,750 기계감정    479,090,000 기타           25,200,000 합계       2,926,498,950 보존등기   2008-06-17

 

임차내역	진행내역
배*트산업개발 배당 2020.02.12 보증 : 3,000,000 차임 : 700,000 대표:곽*영 상가건물임대차현황서상해당사항없음 현황조사점유:2019.12.24-2022.01.29 1층중일부(342.48㎡) 임*순 전입 2017.11.10 보증 : 30,000,000 차임 : 2,800,000 B동호,C동호및제시외일부 이*중 전입 2020.01.11 배당 2020.02.07 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 아*테크 297㎡및일부118㎡	2020.07.16(목) 변경 2,883,025,200 (98.5%) 2020.08.20(목) 변경 2,898,772,200 (99.1%) 2020.10.22(목) 변경 2,908,798,950 (99.4%) 2021.05.13(목) 유찰 2,926,498,950 (100%) 2021.06.17(목) 유찰 2,341,199,000 (80%) 2021.07.22(목) 유찰 1,872,959,000 (64%) 2021.08.26(목) 유찰 1,498,367,000 (51.2%) 2021.09.30(목) 변경 1,198,694,000 (41%) 2021.12.09(목) 낙찰 1,198,694,000 낙찰 1,680,000,000 (57.4%) 2022.02.17(목) 진행 1,198,694,000 (41%)