2020-3297 경북 경주시 천북면 오야리 1395-5 ,화산리 1295 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매4계	입찰보증금	(20%) 730,179,200	토지	18641㎡ (5638.9 평)
사건번호	2020-3297	감정가	7,450,808,670	건물	3603.63㎡ (1090.1 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  3,650,896,000	제시외	122.6㎡ (37.1 평)
입찰일	2022.02.28 (월)	청구액	4,553,832,313	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 경주시 천북면 오야리 1395-5 ,화산리 1295 외4
-천북일반산업단지내위치 -부근일대각종중소규모공장형성 -차량출입가능,제반교통사정보통 -북측근거리로건천읍~포항간국도20호통과함 -소로1류(10~12m)접함 -일반산업단지 -도시관리계획(재정비)입안중 공장설립승인지역 산업시설구역 일반공업지역 가축사육제한구역(일부제한1000) <1395-5> -철골조판넬지붕 -본건물의소재지번은토지구획정리완료로인해오야리1395-5번지,화산리1295번지상소재하는것으로변경되었으며토지대장상오야리1393-5번지14111.4㎡,화산리1295번지4505.6㎡임 <10-106> -본토지의지번과면적이2017.12.29자토지구획정리완료로인해토지대장상지번과면적으로변경된바본감정평가에서는토지대장상면적을기준으로감정평가함(토지대장상지번면적:오야리1393-5번지14111.4㎡/화산리1295번지4505.6㎡) -토지일부중평탄히정지되어이용되고있는부분과동측인접(지대가높음)사이부분은법면상태인바이를감안평가함 <10-113> -본토지의지번과면적이2017.12.29자토지구획정리완료로인해토지대장상지번과면적으로변경된바본감정평가에서는토지대장상면적을기준으로감정평가함(토지대장상지번면적:오야리1393-5번지14111.4㎡/화산리1295번지4505.6㎡) -토지일부중평탄히정지되어이용되고있는부분과동측인접(지대가높음)사이부분은법면상태인바이를감안평가함 <화산리 1180-59> -본토지의지번과면적이2017.12.29자토지구획정리완료로인해토지대장상지번과면적으로변경된바본감정평가에서는토지대장상면적을기준으로감정평가함(토지대장상지번면적:오야리1393-5번지14111.4㎡/화산리1295번지4505.6㎡) -토지일부중평탄히정지되어이용되고있는부분과동측인접(지대가높음)사이부분은법면상태인바이를감안평가함 <화산리 1180-71> -본토지의지번과면적이2017.12.29자토지구획정리완료로인해토지대장상지번과면적으로변경된바본감정평가에서는토지대장상면적을기준으로감정평가함(토지대장상지번면적:오야리1393-5번지14111.4㎡/화산리1295번지4505.6㎡) -토지일부중평탄히정지되어이용되고있는부분과동측인접(지대가높음)사이부분은법면상태인바이를감안평가함	[1395-5,화산리 1295] * 건물 공장 2768.43㎡ (837.45평) 1층 사무실 278.4㎡ (84.22평) 2층 사무실 278.4㎡ (84.22평) 3층 기숙사 278.4㎡ (84.22평) * 기계 기계기구28식소재-3식소재불명 입찰외이동용이한컨테이너소재 일부에폐기물다소존재 [10-106] * 목장용지 전체: 8930㎡ (2701.32평) 5923㎡ (1791.71평) (8930㎡중 5923/8930 제이에스메캐닉(주)지분) 현:공장용지 표준공시(㎡)185,000 결정가(㎡)200,000 결정가(평)661,160 * 제시외 창고 16㎡ (4.84평) 포함 창고 4㎡ (1.21평) 포함 가추 93.6㎡ (28.31평) 포함 [10-113] * 임야 전체: 38950㎡ (11782.38평) 7980.002㎡ (2413.95평) (38950㎡중 1132771/5529000 제이에스메캐닉(주)지분) 현:공장용지 표준공시(㎡)185,000 결정가(㎡)200,000 결정가(평)661,160 [화산리 1180-59] 전체: 806㎡ (243.82평) 105.4925㎡ (31.91평) (806㎡중 11591.35/88562 제*에스메캐닉(주)지분) 현:공장용지 표준공시(㎡)185,000 결정가(㎡)200,000 결정가(평)661,160 * 제시외 전기온수기실 9㎡ (2.72평) 포함 [화산리 1180-71] * 임야 전체: 35394㎡ (10706.68평) 4632.5086㎡ (1401.33평) (35394㎡중 11591.35/88562 제*에스메캐닉(주)지분) 현:공장용지 표준공시(㎡)185,000 결정가(㎡)200,000 결정가(평)661,160 ........................... 토지감정  3,723,400,000 건물감정  1,859,402,670 제시외          5,952,000 기계감정  1,862,054,000 합계        7,450,808,670 보존등기   2012-01-20

 

임차내역	진행내역
제*일 전입 2015.05.21 채무자회사의 대표이사 미상 박*우 사업 2018.10.04 미상 (주)재* 사업 2018.11.26 미상	2021.08.31(화) 유찰 7,450,808,670 (100%) 2021.09.28(화) 유찰 5,215,566,000 (70%) 2021.10.26(화) 낙찰 3,650,896,000 낙찰 4,300,000,000 (57.7%) 2022.02.28(월) 진행 3,650,896,000 (49%)