2021-32741 경기 김포시 월곶면 갈산리 46-6 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 280,771,300	토지	6245㎡ (1889.1 평)
사건번호	2021-32741	감정가	4,011,018,500	건물	2054.14㎡ (621.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,807,713,000	제시외	2118.7㎡ (640.9 평)
입찰일	2022.03.15 (화)	청구액	3,249,172,296	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 월곶면 갈산리 46-6 외3
-갈산공단북측인근위치 -주위농경지,임야및중소규모의공장혼재하는시외곽소규모공장지대 -차량접근가능 -대중교통사정다소불편 성장관리권역 계획관리지역(2014.07.02) 가축사육제한구역(모든축종제한) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역:7m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <46-6> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -제시외건물(ㄱ),(ㄷ)은2012.12.04.월곶면에가설건축물축조신고된것으로확인되나신고된면적과상이하여현황사정면적으로감정평가하였음 -정확한위치면적,인접토지와의경계등별도확인필요함 -재형의평지 <46-5> -부정형토지 <46-9> -부정형토지 <46-2> -부정형토지	[46-6] * 공장용지 5652㎡ (1709.73평) 표준공시(㎡)304,500 결정가(㎡)460,000 결정가(평)1,520,668 * 건물 <가동> 공장 900㎡ (272.25평) <나동>1층 공장,.기숙사,사무실 237.64㎡ (71.89평) <나동>2층 사무실,기숙사,식당,보일러실 246㎡ (74.41평) <다동> 공장 670.5㎡ (202.83평) * 제시외 창고 1804㎡ (545.71평) 포함 창고 109.2㎡ (33.03평) 포함 창고 38.5㎡ (11.65평) 포함 창고 50㎡ (15.12평) 포함 계사 6㎡ (1.82평) 포함 컨테이너 18㎡ (5.44평) 포함 가추 30㎡ (9.07평) 포함 가추 15㎡ (4.54평) 포함 화단 48㎡ (14.52평) 포함 소나무,단풍등9주포함 포함 * 기계 기계기구3기소재 수전변설비1식소재 [46-5] * 도로 전체: 1423㎡ (430.46평) 93㎡ (28.13평) (1423㎡중 93/1423 용*플러스지분) 표준공시(㎡)304,500 결정가(㎡)150,000 결정가(평)495,870 [46-9] 전체: 1014㎡ (306.74평) 487㎡ (147.32평) (1014㎡중 487/1014 용*플러스지분) 표준공시(㎡)304,500 결정가(㎡)150,000 결정가(평)495,870 [46-2] 전체: 58㎡ (17.54평) 13㎡ (3.93평) (58㎡중 13/58 용*플러스지분) 표준공시(㎡)304,000 결정가(㎡)150,000 결정가(평)495,870 ......................... 토지감정  2,688,870,000 건물감정    710,623,500 제시외       314,595,000 기계감정    275,930,000 기타           21,000,000 합계       4,011,018,500 보존등기  2007-03-08

 

임차내역	진행내역
안*준 전입 2020.04.14 미상 (주)보*스팩 전입 2021.01.04 보증 : 24,000,000 차임 : 2,000,000 대표:안*준 미상 김*주 전입 2021.02.02 미상	2022.02.08(화) 유찰 4,011,018,500 (100%) 2022.03.15(화) 진행 2,807,713,000 (70%)