2020-10656 충남 아산시 도고면 향산리 1-2 ,1,2,-1,428 1동 외12 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 581,671,100	토지	22719㎡ (6872.5 평)
사건번호	2020-10656	감정가	8,309,587,290	건물	4843.68㎡ (1465.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  5,816,711,000	제시외	1680㎡ (508.2 평)
입찰일	2022.03.28 (월)	청구액	3,545,372,500	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
충남 아산시 도고면 향산리 1-2 ,1,2,-1,428 1동 외12
-와산1리새마을회관남서측인근위치 -부근21번국도주변으로농경지,단독주택,자연림,중소규모공장등산재된지역 -제반차량진출입가능,대중교통사정보통 -인근버스(정)소재 -공장부지는북서측인근위치하고있는21번국도이용하여본건2-2,3-3,5-2,6-7,-10,-11,7-2번지의도로(개설된도로8m)통해진출입가능함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한350m) <1동> -경량철골조기타판넬지붕 -향산리428번지는국유지로관계청인아산시장으로부터목적외사용승인득하여건축물대장상대지면적에포함된것으로보임 <2동> -경량철골조기타판넬지붕 <3동> -철콘조철콘슬래브지붕 <1> -1,-2,2,-1번지4필일단의부정형완경사지로절토,성토및옹벽쌓아지반조성함 <1-2> -1,-2,2,-1번지4필일단의부정형완경사지로절토,성토및옹벽쌓아지반조성함 농림지역 생산관리지역 <2> -1,-2,2,-1번지4필일단의부정형완경사지로절토,성토및옹벽쌓아지반조성함 <2-1> -1,-2,2,-1번지4필일단의부정형완경사지로절토,성토및옹벽쌓아지반조성함 <5-2> -중로1류(20-25m,비도시-중로-1-2)접함 접도구역 <6-11> -경계중복에따라용도지역중복발급될수있으니관련실과확인바람 접도구역 <7-2> -중로1류(20-25m,비도시-중로-1-2)접함 접도구역	[1-2,1,2,-1,428 1동] * 건물 공장 1883.46㎡ (569.75평) * 기계 기계기구2식소재(일부부속품소실) 입찰외컨테이너박스소재 조경수포함 관정포함 [2동] * 건물 공장 1888.33㎡ (571.22평) [3동] 1층 사무소 316㎡ (95.59평) 2층 사무소 293.25㎡ (88.71평) 3층 기숙사 180㎡ (54.45평) 1층 부속보일러실,펌프실 166.17㎡ (50.27평) 2층 부속보일러실 116.47㎡ (35.23평) [1] * 공장용지 2063㎡ (624.06평) 표준공시(㎡)176,000 결정가(㎡)195,000 결정가(평)644,631 [1-2] 18351㎡ (5551.18평) 표준공시(㎡)176,000 결정가(㎡)195,000 결정가(평)644,631 * 제시외 창고 1674㎡ (506.38평) 포함 펌프실 6㎡ (1.82평) 포함 [2] * 공장용지 675㎡ (204.19평) 표준공시(㎡)176,000 결정가(㎡)195,000 결정가(평)644,631 [2-1] 655㎡ (198.14평) 표준공시(㎡)176,000 결정가(㎡)195,000 결정가(평)644,631 [2-2] * 도로 79㎡ (23.9평) 표준공시(㎡)176,000 결정가(㎡)67,000 결정가(평)221,489 [3-3] 27㎡ (8.17평) 표준공시(㎡)176,000 결정가(㎡)67,000 결정가(평)221,489 [5-2] 전체: 110㎡ (33.28평) 96㎡ (29.04평) (110㎡중 324.66/372 (주)생*부동산신탁지분) 표준공시(㎡)176,000 결정가(㎡)67,000 결정가(평)221,489 [6-7] 28㎡ (8.47평) 표준공시(㎡)176,000 결정가(㎡)67,000 결정가(평)221,489 [6-10] 전체: 403㎡ (121.91평) 352.95㎡ (106.77평) (403㎡중 409/467 (주)생*부동산신탁지분) 표준공시(㎡)176,000 결정가(㎡)67,000 결정가(평)221,489 [6-11] 전체: 440㎡ (133.1평) 385㎡ (116.46평) (440㎡중 922.25/1054 (주)생*부동산신탁지분) 표준공시(㎡)176,000 결정가(㎡)67,000 결정가(평)221,489 [7-2] 전체: 8㎡ (2.42평) 7㎡ (2.12평) (8㎡중 17.5/20 (주)생*부동산신탁지분) 표준공시(㎡)176,000 결정가(㎡)67,000 결정가(평)221,489 ...................... 토지감정  4,305,401,650 건물감정  2,955,005,640 제시외         84,180,000 기계감정    965,000,000 합계        8,309,587,290 보존등기   2015-06-15

 

임차내역	진행내역
(주)지*택 전입 2016.03.18 보증 : 60,000,000 차임 : 35,000,000 1-3동전체임대차금액 전부	2021.11.01(월) 변경 8,309,587,290 (100%) 2022.02.21(월) 유찰 8,309,587,290 (100%) 2022.03.28(월) 진행 5,816,711,000 (70%)