2020-2651 경남 창녕군 영산면 월령리 247 ,104-1 외 공장경매

입찰법원	창원/밀양지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 129,077,800	토지	12151.8㎡ (3675.9 평)
사건번호	2020-2651	감정가	2,521,051,410	건물	2489.76㎡ (753.2 평)
물건번호	1	최저입찰가	(51%)  1,290,778,000	제시외	224.4㎡ (67.9 평)
입찰일	2022.04.25 (월)	청구액	1,709,179,638	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 창녕군 영산면 월령리 247 ,104-1,-2,-26,215-7,244-1,247-2,249,-1,-3,1204-3 1동호 외23
-영산1구마을회관북동측인근 -부근중소규모공장,단독주택,농경지,임야등혼재 -인접지와지적경계불명확,정확한확인전문적인지적측량요함 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(모든축종제한) <247 1동호> -벽돌조슬래브지붕 <2동호> -조적조(벽돌)경사슬래브지붕 <3동> -일반철골구조패널지붕 <4동호> -경량철골조샌드위치판넬지붕 <5동호> -경량철골조팬드위치판넬지붕 <6동호> -일반철골구조패널지붕 -위반건축물대장상위반건축물표기 <7동호> -일반철골구조패널지붕 -위반건축물대장상위반건축물표기 <8동호> -각파이프구조패널지붕 -위반건축물대장상위반건축물표기 <247> -부정형평지및일부완경사지,일부자연림 -북서측왕복4차선도로접하나직접적인출입불가능,북동측약5m도로접함 -광로2류(50-70m)접함 계획관리지역 가축사육제한구역(소,말,사슴,양사육가능) 접도구역 <250> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -동물관련시설 -부정형평지및완경사지 -남서측약5m도로접함 계획관리지역 <249-7> -부정형평지및완경사지 계획관리지역 <251-2> -부정형평지및완경사지 계획관리지역 <208> -부정형평지및완경사지 -동측약3-4m도로접함 계획관리지역 <104-31> -부정형평지및완경사지 계획관리지역 <104-32> -부정형평지및완경사지 계획관리지역 <211-5> -부정형평지및완경사지 계획관리지역 <249-2> -부정형평지및완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 <249-5> -부정형평지및완경사지 계획관리지역 <249-6> -부정형평지및완경사지 계획관리지역 <272-2> -부정형평지및완경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(소,말,사슴,양사육가능) 준보전산지 <1265-4> -부정형평지및완경사지 농림지역 가축사육제한구역(소,말,사슴,양사육가능) 농업진흥구역 <1265-5> -부정형평지및완경사지 농림지역 농업진흥구역 <1265-6> -부정형평지및완경사지 농림지역 농업진흥구역 <252-1> -부정형평지및완경사지 계획관리지역	[247,104-1,-2,-26,215-7,244-1,247-2,249,-1,-3,1204-3 1동호] * 건물 1층 숙소 102.06㎡ (30.87평) 실:133.4 2층 숙소 68.26㎡ (20.65평) 창고 23.88㎡ (7.22평) 현:일부보일러실 현:가동중단 * 제시외 창고시설 108㎡ (32.67평) 제외 104-1지상 멸실 제외 데크,관정등구축물,조경수,과수목,자연생입목등포함 입찰외이전비교적용이한컨테이너박스5동소재 [2동호] * 건물 창고 72㎡ (21.78평) 가동중단 [3동] 공장 759.375㎡ (229.71평) 가동중단 화장실포함 폐기물적재 [4동호] * 건물 숙소 33.91㎡ (10.26평) 가동중단 [5동호] 숙소 58.12㎡ (17.58평) 실:71.4 가동중단 [6동호] 물품제조공장 288.3㎡ (87.21평) 쇼트룸 가동중단 폐기물적재 [7동호] * 건물 물품제조공장 886.85㎡ (268.27평) 가동중단 현:일부사무실,샤워실,화장실 폐기물적재 [8동호] * 건물 기계실 8㎡ (2.42평) 가동중단 [247] * 공장용지 9881㎡ (2989평) 현:일부법면 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)130,000 결정가(평)429,754 * 제시외 창고 14.4㎡ (4.36평) 포함 차양 14㎡ (4.23평) 포함 정자 10.5㎡ (3.18평) 포함 기계실 77.5㎡ (23.44평) 포함 * 기계 기계기구4식(5식소재불명)소재 기계기구2식소재 [250] * 목장용지 496㎡ (150.04평) 현:창고부지,과수원 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)72,000 결정가(평)238,018 * 건물 축사 189㎡ (57.17평) 현:창고 가추포함 폐기물적재 [249-7] * 도로 66㎡ (19.96평) 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [251-2] 46㎡ (13.92평) 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [208] * 묘지 전체: 310㎡ (93.78평) 308㎡ (93.17평) (310㎡중 154/155 선*(주)지분) 현:잡종지,일부도로,법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)68,000 결정가(평)224,794 [104-31] * 도로 전체: 190㎡ (57.48평) 95㎡ (28.74평) (190㎡중 1/2 선*(주)지분) 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [104-32] 전체: 14㎡ (4.23평) 7㎡ (2.12평) (14㎡중 1/2 선*(주)지분) 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [211-5] 전체: 25㎡ (7.56평) 12.5㎡ (3.78평) (25㎡중 1/2 선*(주)지분) 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [249-2] 전체: 200㎡ (60.5평) 100㎡ (30.25평) (200㎡중 1/2 선*(주)지분) 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [249-5] 전체: 48㎡ (14.52평) 24㎡ (7.26평) (48㎡중 1/2 선*(주)지분) 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [249-6] 전체: 130㎡ (39.32평) 65㎡ (19.66평) (130㎡중 1/2 선*(주)지분) 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [272-2] * 임야 전체: 1572㎡ (475.53평) 786㎡ (237.76평) (1572㎡중 1/2 선*(주)지분) 현:도로 표준공시(㎡)21,000 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [1265-4] * 도로 전체: 51㎡ (15.43평) 25.5㎡ (7.71평) (51㎡중 1/2 선방(주)지분) 표준공시(㎡)21,000 결정가(㎡)15,000 결정가(평)49,587 [1265-5] 전체: 176㎡ (53.24평) 88㎡ (26.62평) (176㎡중 1/2 선*(주)지분) 표준공시(㎡)21,000 결정가(㎡)15,000 결정가(평)49,587 [1265-6] 전체: 90㎡ (27.22평) 45㎡ (13.61평) (90㎡중 1/2 선*(주)지분) 표준공시(㎡)21,000 결정가(㎡)15,000 결정가(평)49,587 [252-1] 전체: 226㎡ (68.36평) 106.84㎡ (32.32평) (226㎡중 2291/4846 선*(주)지분) 표준공시(㎡)21,000 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 ............................ 토지감정  1,369,730,300 건물감정  1,032,792,110 제시외         17,509,000 기계감정     101,020,000 합계         2,521,051,410 보존등기  1997-04-02

 

임차내역	진행내역
손*식 전입 2018.05.24 확정 2018.06.05 배당 2020.11.24 보증 : 30,000,000 주택1,2층	2022.01.10(월) 유찰 2,521,051,410 (100%) 2022.02.14(월) 유찰 2,016,841,000 (80%) 2022.03.21(월) 유찰 1,613,473,000 (64%) 2022.04.25(월) 진행 1,290,778,000 (51.2%)