2020-1039 전남 강진군 칠량면 장계리 520-1 ,515-12 외 공장경매

입찰법원	광주/장흥지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 115,765,700	토지	5947㎡ (1799 평)
사건번호	2020-1039	감정가	1,447,071,200	건물	1995.39㎡ (603.6 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,157,657,000	제시외	1㎡ (0.3 평)
입찰일	2022.05.02 (월)	청구액	586,411,000	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
전남 강진군 칠량면 장계리 520-1 ,515-1,520-12,847-12 외5
-장계교남서측인근 -주위답,점포등형성된국도주변공장및농경지대 -차량접근용이 -간선도로접함 -교통사정무난 -연안육역(준보전연안) -인접토지(520-2,856,847-29)와경계구분없이이용되어지적경계가불분명하므로지적경계확인하기위하여측량이요청되니참고바람 생산관리지역 가축사육제한구역(상대-가축사육제한구역(개,돼지)-취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 가축사육제한구역(상대-가축사육제한구역(그밖의가축)-취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 가축사육제한구역(상대-가축사육제한구역(닭,오리,메추리)-취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) <520-1> -*공부상도로명주소:전남 강진군 칠량면 청자로 1076-7 -일반철골조샌드위치판넬지붕 -변동사항<2013.02.05>기존농산물보관창고(324㎡)에서162㎡연결증축 -<2013.02.05>공장(475.2㎡),공장(340㎡),사무실및식당(132㎡)증축 -<2015.08.21>479.77㎡증축 -<2015.08.21>주1농산물가공공장(475.2㎡)과부2농산물가공공장(486㎡)을연결증축(479.77㎡)하였으며,부1농산물가공공장73.32㎡와저온창고(9.1㎡)증축하여정리함 <520-1> -*(반도감정 2021.07.02) -일단지 -소로한면접함 보전관리지역 <515-1> -*(반도감정 2021.07.02) -일단지 -소로한면접함 접도구역 <520-12> -*(반도감정 2021.07.02) -일단지 -소로한면접함 보전관리지역 <847-12> -*(반도감정 2021.07.02) -일단지 -소로한면접함 접도구역 <516-1> -*(반도감정 2021.07.02) -대상토지통해출입가능 -원상회복명령발할가능성있으며농지로원상회복이이뤄지면농지취득자격증명발급이가능하다는강진군칠량면장의사실조회회신이있음(2022.01.18.자사실조회회신서참조) <519-1> -*(반도감정 2021.07.02) -대상토지통해출입가능	[520-1,515-1,520-12,847-12] * 건물 농산물가공공장 1440.97㎡ (435.89평) 부속농산물가공공장 413.32㎡ (125.03평) 부속사무실,식당 132㎡ (39.93평) 부속저온창고 9.1㎡ (2.75평) * 제시외 창고등 1㎡ (0.3평) 포함 부속사무실,식당132건물북측소재 520-12지상 소유자미상 포함 * 기계 기계기구4점소재-일부소재불명 기계기구(수전설비)1점소재 입찰외제시외타인소유의건물(기계실)소재(부속공장413.32건물동측소재) 입찰외공장건물2동지붕에설치된타인소유태양광발전설비시설소재 [520-1] * 공장용지 1630㎡ (493.08평) 표준공시(㎡)11,000 결정가(㎡)50,000 결정가(평)165,290 [515-1] 456㎡ (137.94평) 표준공시(㎡)11,000 결정가(㎡)50,000 결정가(평)165,290 * 수목 수목(벚나무,느티나무,단풍나무,동백나무등108주)식재(515-1,520-12,516-1,519-1지상) [520-12] * 공장용지 2433㎡ (735.98평) 표준공시(㎡)11,000 결정가(㎡)50,000 결정가(평)165,290 * 기타 관정1식소재 [847-12] * 공장용지 442㎡ (133.7평) 표준공시(㎡)11,000 결정가(㎡)50,000 결정가(평)165,290 [516-1] * 답 727㎡ (219.92평) 현:잡종지 표준공시(㎡)8,450 결정가(㎡)23,000 결정가(평)76,033 LPG가스저장취급시설설치및공장공용물등적재 농취증필요(미제출시보증금미반환) [519-1] * 하천 259㎡ (78.35평) 현:잡종지 표준공시(㎡)8,450 결정가(㎡)21,000 결정가(평)69,422 공장의공용물인기계등적치(2021.3.25자재현황조사보고서참조) ............................ 토지감정  270,210,000 건물감정  730,611,200 제시외            96,000 기계감정  431,706,000 수목감정    12,948,000 기타           1,500,000 합계     1,447,071,200 보존등기  2011-10-20

 

임차내역	진행내역
양*아 미상 공장2동건물지붕 권*경 사업 2019.08.22 보증 : 300,000 차임 : 50,000 사무실건물서측사무실1칸 (주)남* 전입 2020.03.17 보증 : 2,000,000 차임 : 500,000 대표:김*호 공장북동측1칸,사무실서측1칸	2022.03.21(월) 유찰 1,447,071,200 (100%) 2022.05.02(월) 진행 1,157,657,000 (80%)