2021-65226 경기도 화성시 송산면 사강리 391-60 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 162,180,400	토지	2585㎡ (782 평)
사건번호	2021-65226	감정가	1,621,804,000	건물	726㎡ (219.6 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  1,621,804,000	제시외	63㎡ (19.1 평)
입찰일	2022.05.04 (수)	청구액	254,244,137	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기도 화성시 송산면 사강리 391-60  외2
계획관리지역 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01(외국인등및국내법인,단체의주택이포함되는취득거래로한정)) <1동> -일반철골구조기타지붕 -일반건축물대장상사용승인일자2018.11.26으로등재되어있으나,허가일자및착공일자(2014.08.05/2014.09.11)와상당기간차이가발생하여,건물의구조및용재,시공및마감상태,현상및관리상태등종합참작하여감정평가하였음 -사강3리마을회관남서측근거리 -부근소규모공장지대 -차량접근가능 -대중교통상황보통 -버스(정)인근소재 -완경사지대내평탄한사다리형토지 -북측및동측노폭약6m내외도로접함 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <2동> -일반철골구조기타지붕 -일반건축물대장상사용승인일자2018.11.26으로등재되어있으나,허가일자및착공일자(2014.08.05/2014.09.11)와상당기간차이가발생하여,건물의구조및용재,시공및마감상태,현상및관리상태등종합참작하여감정평가하였음 -사강3리마을회관남서측근거리 -부근소규모공장지대 -차량접근가능 -대중교통상황보통 -버스(정)인근소재 -완경사지대내평탄한사다리형토지 -북측및동측노폭약6m내외도로접함 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <391-56> -*병합사건2021-67871감정평가서(현산감정 2021.10.07) -사강3리마을회관남서측인근 -부근소규모공장및창고등혼재하는공장지대 -차량접근가능 -제반교통조건보통 -버스(정)인근소재 -노폭약6-7m진입도로 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한)	[1동] * 공장용지 2311㎡ (699.08평) 표준공시(㎡)355,500 결정가(㎡)528,000 결정가(평)1,745,462 * 건물 공장 578㎡ (174.84평) * 제시외 창고 18㎡ (5.44평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 기계실 27㎡ (8.17평) 포함 입찰외제시외이동용이한권원미상의컨테이너2개동소재 [2동] * 건물 사무실 148㎡ (44.77평) [391-56] * 도로 전체: 2220㎡ (671.55평) 274㎡ (82.88평) (2220㎡중 3177.04/25741 정*현지분) 표준공시(㎡)355,500 결정가(㎡)165,000 결정가(평)545,457 .................. 토지감정  1,265,418,000 건물감정    345,406,000 제시외         10,980,000 합계        1,621,804,000 보존등기    2016-06-28

 

임차내역	진행내역
주식회사 제*에이치코리아(이*민) 전입 2021.02.22 보증 : 차임 : 1,000,000 561.9860㎡ 이*현 전입 2020.04.24 보증 : 2,000,000 차임 : 200,000 49.5870㎡ 박*정 전입 2021.04.01 확정 2021.04.01 보증 : 45,000,000 차임 : 4,090,909 562.0000㎡ 박*정 전입 2020.01.23 (주거) 주식회사 제*에이치코리아(이*민) 전입 2021.02.22 보증 : 차임 : 1,000,000 561.9860㎡	2022.05.04(수) 진행 1,621,804,000 (100%)