2020-9192 경기도 광주시 도척면 상림리 31-8 공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 141,658,385	토지	2176㎡ (658.2 평)
사건번호	2020-9192	감정가	1,416,583,850	건물	1016.42㎡ (307.5 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  1,416,583,850	제시외	627.6㎡ (189.8 평)
입찰일	2022.05.30 (월)	청구액	600,000,000	물건용도	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기도 광주시 도척면 상림리 31-8 외1
-보건진료소남동측인근(약1.5km)위치 -주위임야및하천인접한소규모공장지대 -전면까지차량출입가능 -면외곽지소재하여접근성떨어짐 -대중교통사정불편 -부정형토지 -동측세로연계 -점유자(임차인추정)소유의제시외건물및기계설비등소재하므로유의바람 -*1차감정:1,405,983,850 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역(1권역) 문화재보존영향검토대상구역(2020.04.08)(5구역) 토지거래허가구역(2020.10.30)((2020.10.31)(외국인등및국내법인.단체,주택용토지로한정),자세한사항은토지정보과(031-760-2761)) <31-8> -철골조평슬라브지붕 계획관리지역 <31-18> -일반철골구조지붕용판넬 생산관리지역	[31-8] * 공장용지 1350㎡ (408.38평) 표준공시(㎡)230,000 결정가(㎡)469,000 결정가(평)1,550,420 * 건물 1층 식품제조공장 437.13㎡ (132.23평) 일부오픈으로층고가2층수준임 2층 식품제조공장 262.05㎡ (79.27평) * 제시외 보일러실 20㎡ (6.05평) 포함 건축물대장등재(2018.01.09증축) 포함 기계실 22.6㎡ (6.84평) 포함 건축물대장등재(2018.01.09증축) 포함 창고 286㎡ (86.52평) 포함 옥탑 5㎡ (1.51평) 포함 추출실 24㎡ (7.26평) 포함 창고 50㎡ (15.12평) 포함 보관실 36㎡ (10.89평) 포함 [31-18] * 창고용지 826㎡ (249.86평) 표준공시(㎡)402,000 결정가(㎡)409,000 결정가(평)1,352,072 * 건물 1층 창고 164.78㎡ (49.85평) 2층 창고 152.46㎡ (46.12평) 현:사무실 * 제시외 창고 153㎡ (46.28평) 포함 세척실 15㎡ (4.54평) 포함 기계실 8㎡ (2.42평) 포함 계단실 8㎡ (2.42평) 포함 **2021.09월제시오옥탑(5),추출실(24),창고(50),보관실(36),세척실(15),기계실(8),계단실(8)추가되면서감정가조정 ..................... 토지감정  970,984,000 건물감정  359,499,850 제시외      86,100,000 합계     1,416,583,850 보존등기  2002-01-28

 

임차내역	진행내역
농업회사법인(주)토* 사업 2016.02.15 배당 2021.02.26 보증 : 60,000,000 안*희 현황조사점유:2015.06.20-2017.06.02 31-8,-18번지건물(414.51㎡) 송*욱 사업 2020.08.05 배당 2021.02.26 보증 : 25,000,000 현황조사점유:2020.07.20.-2022.07.19 82.5㎡ 농업회사법인(주)그*컬처 사업 2020.10.28 배당 2021.02.26 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 전*식 1층602㎡	2021.09.27(월) 변경 1,405,983,850 (100%) 2022.05.30(월) 진행 1,416,583,850 (100%)