2021-1372 경기도 김포시 통진읍 가현리 668 ,-3 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 241,918,672	토지	3907㎡ (1181.9 평)
사건번호	2021-1372	감정가	2,419,186,720	건물	1246.08㎡ (376.9 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  2,419,186,720	제시외	1029㎡ (311.3 평)
입찰일	2022.06.21 (화)	청구액	10,976,026	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기도 김포시 통진읍 가현리 668 ,-3 1동 외8
-*병합사건2021-35214감정평가서 -가현4리마을회관북동측인근 -주위농경지및중소규모공장및창고등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -북서측5m도로접함 -지상에공장등소재하고있으며,나머지부분에도콘크리트바닥및건물초기바닥등형성되어있는상태 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한) 토지거래계약관한허가구역(외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정(2021.05.01-2022.04.30)) <1동> -일반철골구조판넬지붕 -건축법상사용승인받지못한건물로건축물대장에미등재상태로공장으로이용중 -건물은등기사항전부증명서상에는기재되어있으나,건축물대장에미등재된상태에있으며이에따라사용승인일미등재로참조바람 -전기설비 <2동> -일반철골구조판넬지붕 -건축법상사용승인받지못한건물로건축물대장에미등재상태로공장으로이용중 -건물은등기사항전부증명서상에는기재되어있으나,건축물대장에미등재된상태에있으며이에따라사용승인일미등재로참조바람 -전기설비 <3동> -일반철골구조판넬지붕 -건축법상사용승인받지못한건물로건축물대장에미등재상태로공장으로이용중 -건물은등기사항전부증명서상에는기재되어있으나,건축물대장에미등재된상태에있으며이에따라사용승인일미등재로참조바람 -전기설비 <4동> -일반철골구조판넬지붕 -건축법상사용승인받지못한건물로건축물대장에미등재상태로공장으로이용중 -건물은등기사항전부증명서상에는기재되어있으나,건축물대장에미등재된상태에있으며이에따라사용승인일미등재로참조바람 -전기설비 <668-3> -2필일단으로건축허가가있으며,668토지남동측<3동><4동>,668-3토지남동측에<1동><2동>소재하고있으나아직건축물대장에미등재된상태인바참조바람 -부정형평지,일단지로공업용건부지로이용 <668> -2필일단으로건축허가가있으며,668토지남동측<3동><4동>,668-3토지남동측에<1동><2동>소재하고있으나아직건축물대장에미등재된상태인바참조바람 -부정형평지,일단지로공업용건부지로이용 <668-2> -부정형평지,일단지로공업용건부지로이용 <668-3 D동> -일반철골구조판넬지붕 -전기설비 <668-6> -668-3토지북서측위치하여전체토지의진입로부분이용되고있음 -추가기재사항:도로일부포함	[668,-3 1동] * 건물 공장 350㎡ (105.88평) 건축물대장미등재 [2동] 공장 350㎡ (105.88평) 건축물대장미등재 [3동] 공장 198㎡ (59.9평) 건축물대장미등재 [4동] 공장 198㎡ (59.9평) 건축물대장미등재 [668-3] * 목장용지 2309㎡ (698.47평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡)370,000 결정가(㎡)474,000 결정가(평)1,566,949 [668] * 전 933㎡ (282.23평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡)370,000 결정가(㎡)474,000 결정가(평)1,566,949 농취증필요(미제출시매수보증금미반환) [668-2] * 목장용지 660㎡ (199.65평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡)370,000 결정가(㎡)474,000 결정가(평)1,566,949 * 제시외 창고등 7.5㎡ (2.27평)  포함 [668-3 D동] * 건물 1층 동식물관련시설 75.04㎡ (22.7평) 현:사무실등 2층 동식물관련시설 75.04㎡ (22.7평) 현:사무실등 * 제시외 동식물관련시설 869.4㎡ (262.99평)  제외 멸실 제외 동식물관련시설 152.1㎡ (46.01평)  제외 멸실 제외 [668-6] * 목장용지 5㎡ (1.51평) 현:전체토지의진입로 표준공시(㎡)370,000 결정가(㎡)460,000 결정가(평)1,520,668 ................. 토지감정  1,851,848,000 건물감정     565,838,720 제시외            1,500,000 합계         2,419,186,720

 

임차내역	진행내역
양*숙 전입 2019.10.31 미상	2022.06.21(화) 진행 2,419,186,720 (100%)