2021-32792 경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 1348-4 외 공장경매

입찰법원	대구/포항지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 289,443,200	토지	6345.2㎡ (1919.4 평)
사건번호	2021-32792	감정가	4,134,903,370	건물	5424.62㎡ (1640.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,894,432,000	제시외	18㎡ (5.4 평)
입찰일	2022.06.20 (월)	청구액	4,000,000,000	물건용도	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 1348-4 A동 외1
-포항철강공단4단지내위치 -부근중소규모공장등형성 -사다리형토지 -차량접근가능 -교통사정보통 -서측15m도로접함 -도로접함 -지방산업단지 도시지역 산업시설구역 준공업지역 비행안전구역(6구역,전술) -일반철골구조기타지붕(판넬) -기계기구는향후관리상태여하에따라가격의급격한변동이발생할수있음 -일반철골구조철콘지붕	[A동] * 공장용지 6345.2㎡ (1919.42평) 표준공시(㎡)191,500 결정가(㎡)283,000 결정가(평)935,541 * 건물 공장 4871.57㎡ (1473.65평) * 기계 기계기구소재(미가동상태) 입찰외이동용이한컨테이너다수동소재 입찰외태양광설소재(소유및권원관계불명) [B동] * 건물 1층 식당 167.29㎡ (50.61평) 2층 사무실 167.55㎡ (50.68평) 3층 사무실 167.55㎡ (50.68평) 4층 계단실 50.66㎡ (15.32평) * 제시외 사무실 18㎡ (5.44평)  제외 옥탑소재 컨테이너구조,이동가능 제외 ...................... 토지감정  1,795,691,600 건물감정  2,295,736,770 기계감정       43,475,000 합계         4,134,903,370 보존등기   2009-09-30

 

임차내역

진행내역

(주)무* 전입 2004.03.23 배당 2021.08.27 보증 : 5,000,000 차임 : 825,000 김*섭 현황조사: 점유 2018.05- 점유부분 A동-b구역일부분및B동(사무동)1층일부분 1500만/300만 B동일부(281㎡) 태*산업 전입 2011.01.01 배당 2021.08.04 보증 : 30,000,000 차임 : 2,750,000 김*영 확정일자받지않았다고함 1차점유:2016.12.01-2018.11.03 1차보증금:3000만/200만 현황조사: 전입 2017.01.04 2000만/250만 일부250평 최*찬 전입 2014.08.04 보증 : 차임 : 200,000 66㎡ 신*테크(주) 전입 2014.11.06 보증 : 20,000,000 남*훈 661.16㎡ 장*하드텍 전입 2016.09.10 배당 2021.07.15 보증 : 30,000,000 차임 : 2,500,000 배*영 확정일자받지않았다고함 현황조사: 점유 2016.02- 전입 2017.03.09 A동일부(812㎡),사무동1층(60㎡) S*테크 전입 2017.04.25 배당 2021.08.30 보증 : 10,000,000 차임 : 3,000,000 남*훈 확정일자받지않았다고함 현황조사: 점유 2014.07- 점유부분 A동-c구역일부분 전입 2014.11.06 사무동일부2층(502.39㎡),공장동일부(4871.57㎡) 창*산업 전입 2017.05.12 보증 : 5,000,000 차임 : 825,000 신*광 확정일자받지않았다고함 A동-b구역일부분 삼*ENG 전입 2018.01.02 배당 2021.08.27 보증 : 5,000,000 차임 : 825,000 이*영 현황조사: 점유부분 A동-b구역일부분 점유 2018.05 B동일부(281㎡) (주)다* 전입 2018.04.18 B동3층(165㎡) 정*규 전입 2018.06.19 90㎡ 김*경 전입 2018.10.10 보증 : 15,000,000 차임 : 1,500,000 406㎡ 김*진 전입 2020.03.25 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 231.4060㎡ 김*진 전입 2020.03.30 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 167㎡ 은*기업 전입 2020.08.11 배당 2021.07.29 보증 : 3,000,000 차임 : 1,000,000 나*합 확정일자받지않았다고함 현황조사: 점유 2020.08.11 전입 2020.10.05 일부(A동125평) 덕*산업 전입 2021.04.02 보증 : 5,000,000 차임 : 825,000 우*곤 확정일자받지않았다고함 A동-b구역일부분

2022.05.16(월) 유찰 4,134,903,370 (100%) 2022.06.20(월) 진행 2,894,432,000 (70%)