2021-32865 충북 음성군 금왕읍 쌍봉리 506 ,509 가동 외6 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 744,995,800	토지	21147.6㎡ (6397.1 평)
사건번호	2021-32865	감정가	11,643,575,080	건물	11598.8㎡ (3508.6 평)
물건번호	2	최저입찰가	(64%)  7,449,958,000	제시외	341.6㎡ (103.3 평)
입찰일	2022.08.08 (월)	청구액	2,366,471,299	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 음성군 금왕읍 쌍봉리 506 ,509 가동 외6
-쌍봉초등학교북동측인근 -주위중소규모공장,음식점,농경지,과수원,임야등형성 -차량접근가능 -인근지방도통과 -교통사정무난 계획관리지역 배출시설설치제한지역 산업개발진흥지구 지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,헬기) 가축사육제한구역(일부제한지역800m) 제한보호구역(지원/헬기:2Km) <가동> -일반철골조판넬지붕 비행안전구역(2구역,헬기) <나동> -일반철골구조슬라브지붕 -2-3층:난방설비 -1층:냉난방설비 비행안전구역(2구역,헬기) <501> -부정형등고평탄지 -남서측일부8m도로접함 -소로2류(8-10m)(소(국)2-2)접함 <506> -부정형등고평탄지 -북서측8m도로접함 -소로2류(8-10m)(소(국)2-1)접함 비행안전구역(2구역,헬기) <508> -가로장방형등고평탄지 -동측소로한면지방도접함 -소로2류(8-10m)(소(국2-1))접함 <509> -토지는공원용지이나,공부상에는506토지와함께이용하는것으로등재되어있며,대부분조경수가식재되어있으나일부에제시외건물이소재하고있음 -가로장방형등고평탄지 -남동측소로한면지방도접함 -소로2류(8-10m)(소(국)2-1)접함 비행안전구역(2구역,헬기) <505 가동> -일반철골구조판넬지붕 -부정형등고평탄지 -북동측일부8m도로접함 -소로2류(8-10m)(소(국)2-1)접함 비행안전구역(2구역,헬기) <505 나동> -일반철골구조판넬지붕 -난방설비 비행안전구역(2구역,헬기)	[506,509 가동] * 건물 1층 공장,화장실,계단등 2785.99㎡ (842.76평) 2층 공장,화장실,계단등 2664.35㎡ (805.97평) * 제시외 기계기구1식(타공기)소재  제외 * 기계 기계기구3식(타공기)소재 기계기구1식(타공기)포함여부확인바랍니다 [나동] * 건물 1층 사무실,화장실,계당등 400.97㎡ (121.29평) 2층 직원숙소,세탁실,계단등 379.61㎡ (114.83평) 방:14,화장실14 3층 직원숙소,세탁실,계단실등 379.61㎡ (114.83평) 방:14,화장실14 [501] * 공장용지 3642.8㎡ (1101.95평) 표준공시(㎡)92,500 결정가(㎡)185,000 결정가(평)611,573 * 제시외 창고 18㎡ (5.44평)  제외 컨테이너구조 타인소유 제외 창고 81㎡ (24.5평)  제외 컨테이너구조 타인소유 제외 [506] * 공장용지 7481.2㎡ (2263.06평) 표준공시(㎡)92,500 결정가(㎡)204,000 결정가(평)674,383 * 제시외 기계실 40㎡ (12.1평)  포함 * 기계 기계기구(수변전설비)소재 [508] * 공원 1211.2㎡ (366.39평) 표준공시(㎡)92,500 결정가(㎡)66,000 결정가(평)218,183 * 수목 소나무등수백주식재(508,509지상) [509] * 공원 1921.4㎡ (581.22평) 표준공시(㎡)92,500 결정가(㎡)92,000 결정가(평)304,134 * 제시외 휴게실 30.3㎡ (9.17평) 포함 [505 가동] * 공장용지 6891㎡ (2084.53평) 표준공시(㎡)92,500 결정가(㎡)189,000 결정가(평)624,796 * 건물 1층 공장,화장실,계단등 2115.43㎡ (639.92평) 2층 공장,화장실,계단실등 2051.88㎡ (620.69평) * 제시외 휴게실 152㎡ (45.98평) 포함 컨테이너구조휴게실덮개 포함 사무실 20.3㎡ (6.14평) 제외 컨테이너구조 타인소유 제외 * 기계 기계기구(수변전설비)소재 [505 나동] * 건물 1층 식당,주방,화장실,계단등 278.46㎡ (84.23평) 2층 직원숙소,세탁실,계단등 271.26㎡ (82.06평) 방:10,화장실10 3층 직원숙소,세탁실,계단등 271.26㎡ (82.06평) 방:10,화장실10 **최저가는입찰외기계기구(타공기1식)제외한가격임 .......... 토지감정  3,759,189,800 건물감정  7,716,991,280 제시외          14,836,000 기계감정      92,558,000 수목감정      60,000,000 합계      11,643,575,080 보존등기   2017-01-17

 

임차내역	진행내역
조*옥 미상 보증 : 3,000,000 차임 : 2,500,000 1차:300만/100만 1차점유:2017.03.01-2019.02. 28 163-8전부,505번지(나동)중1층전부 조*래 전입 2017.08.08 상가건물임대차현황서상임차인등록자 미상 조*목 전입 2019.03.18 건물중2층 (주)기*정밀 전입 2020.06.24 보증 : 5,000,000 상가건물임대차현황서상임차인등록자 미상	2022.05.16(월) 유찰 11,640,559,080 (100%) 2022.06.20(월) 유찰 9,312,447,000 (80%) 2022.08.08(월) 진행 7,449,958,000 (64%)