2018-72626 경기 김포시 통진읍 가현리 733-6 ,762 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 190,607,600	토지	4780.5㎡ (1446.1 평)
사건번호	2018-72626	감정가	3,889,950,500	건물	1557.48㎡ (471.1 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,906,076,000	제시외	12.5㎡ (3.8 평)
입찰일	2022.08.09 (화)	청구액	361,514,658	물건용도	공장

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 통진읍 가현리 733-6 ,762 가동 외6
-부정형토지 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리제한) 제한보호구역(전방지역:25km,위탁지역15m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <가동> -일반철골조난연판넬지붕 -사현마을남서측인근 -주위소규모공장,단독주택,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -북서측세로폭6m도로연결 <733-6> -사현마을남서측인근 -주위소규모공장,단독주택,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -북서측세로폭6m도로연결 준보전산지 <762> -사현마을남서측인근 -주위소규모공장,단독주택,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -북서측세로폭6m도로연결 <나동> -일반철골조난연판넬지붕 -사현마을남서측인근 -주위소규모공장,단독주택,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -북서측세로폭6m도로연결 <다동> -일반철골조난연판넬지붕 -사현마을남서측인근 -주위소규모공장,단독주택,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -북서측세로폭6m도로연결 -2층사무실로되어있으나향후기숙사로사용예정(현황기숙사시설위한경계벽설치,난방전기판넬공사되지않은상태) <733-5> -*병합사건2018-75151감정평가서(도원감정2018.11.05) -통진읍사무소남서측직선거리2.6m지점위치 -주위동류형소규모공장,임야,일부농경지등혼재한소규모공장지대 -차량진출입가능,교통사정불편 -서측인근대곶북도통핸마측원거리대명항로로이동가능 -버스(정)남서측근거리소재 -4m내외도로임 준보전산지 <733-8> -*병합사건2018-75151감정평가서(도원감정2018.11.05) -통진읍사무소남서측직선거리2.6m지점위치 -주위동류형소규모공장,임야,일부농경지등혼재한소규모공장지대 -차량진출입가능,교통사정불편 -서측인근대곶북도통핸마측원거리대명항로로이동가능 -버스(정)남서측근거리소재 -4m내외도로임 준보전산지 <733-12> -*병합사건2018-75151감정평가서(도원감정2018.11.05) -통진읍사무소남서측직선거리2.6m지점위치 -주위동류형소규모공장,임야,일부농경지등혼재한소규모공장지대 -차량진출입가능,교통사정불편 -서측인근대곶북도통핸마측원거리대명항로로이동가능 -버스(정)남서측근거리소재 준보전산지	[733-6,762 가동] * 건물 공장 855㎡ (258.64평) * 기계 기계기구10식-1식소재불명 [733-6] * 공장용지 4144㎡ (1253.56평) 표준공시(㎡)338,000 결정가(㎡)501,000 결정가(평)1,656,206 [762] 307㎡ (92.87평) 표준공시(㎡)338,000 결정가(㎡)501,000 결정가(평)1,656,206 [나동] * 건물 공장 468.48㎡ (141.72평) * 제시외 공장 12.5㎡ (3.78평) 포함 [다동] * 건물 1층 공장 117㎡ (35.39평) 사무실,화장실,기숙사등 2층 공장 117㎡ (35.39평) 사무실,화장실,기숙사등(2층화장실등일부설비마감공사완료되지않은상태) [733-5] * 도로 전체: 334㎡ (101.04평) 191.46㎡ (57.92평) (334㎡중 61267/106880 디*티테크닉지분) 표준공시(㎡)338,000 결정가(㎡)159,000 결정가(평)525,622 [733-8] 전체: 306㎡ (92.56평) 111.04㎡ (33.59평) (306㎡중 35533/97920 디*티테크닉지분) 표준공시(㎡)338,000 결정가(㎡)159,000 결정가(평)525,622 [733-12] * 임야 27㎡ (8.17평)  맹지 현:묵전 표준공시(㎡)338,000 결정가(㎡)308,000 결정가(평)1,018,186 입찰외분묘3-4기소재 **2020.8월 감정가조정 ........... 토지감정  2,286,364,500 건물감정  1,078,536,000 제시외            8,750,000 기계감정     516,300,000 합계         3,889,950,500 보존등기    2018-04-13

 

임차내역	진행내역
산*산업이엔지 전입 2018.07.13 보증 : 200,000,000 차임 : 5,000,000 남*현 미상	2020.06.02(화) 유찰 3,889,950,500 (100%) 2020.07.07(화) 유찰 2,722,965,000 (70%) 2020.08.11(화) 낙찰 1,906,076,000 낙찰 2,200,000,111 (56.6%) 2022.05.31(화) 유찰 3,889,950,500 (100%) 2022.07.05(화) 유찰 2,722,965,000 (70%) 2022.08.09(화) 진행 1,906,076,000 (49%)