법원별 공장 경매 물건/광주지법

2022-1174 전남 곡성군 삼기면 경악리 207-1 외 공장경매

everrich(정석근) 2022. 8. 3. 11:05
입찰법원 광주/광주지원 경매1계 입찰보증금 (10%) 767,397,500 토지 88181㎡ (26674.8 평)
사건번호 2022-1174 감정가       10,962,820,780 건물 13110.6㎡ (3966 평)
물건번호   최저입찰가 (70%)  7,673,975,000 제시외 2143.44㎡ (648.4 평)
입찰일 2022.08.17 (수) 청구액          4,573,151,125 물건용도 공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
전남 곡성군 삼기면 경악리 207-1 1동 외6
-복룡마을북측근거리위치
-주변국도주변농경지대,국도주변야산지대
-차량접근가능
-인근버스(정),간선도로통과
-교통사정보통
-서측왕복2차선도로접함
-계약전력용량은산업용,고압598kw회신되었으미참고바람
-인접토지와경계불분명으로정확한경계측량요함
계획관리지역
<1동>
-일반철골구조및철콘구조샌드위치판넬지붕
-설비공사중임
-부정형서하항경사지
가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축))
가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리))
가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))
가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리,양,염소,메추리)
가축사육제한구역(제한구역(모든가축))
접도구역
<2동>
-일반철골구조샌드위치판넬지붕
가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축))
가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리))
가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))
가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리,양,염소,메추리)
가축사육제한구역(제한구역(모든가축))
접도구역
<3동>
-일반철골구조샌드위치판넬지붕
가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축))
가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리))
가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))
가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리,양,염소,메추리)
가축사육제한구역(제한구역(모든가축))
접도구역
<4동>
-철콘조철콘지붕
가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축))
가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리))
가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))
가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리,양,염소,메추리)
가축사육제한구역(제한구역(모든가축))
접도구역
<5동>
-철콘조철콘지붕
-난방설비
가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축))
가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리))
가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))
가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리,양,염소,메추리)
가축사육제한구역(제한구역(모든가축))
접도구역
<산11-6>
-부정형완경사지
-소로1류(소로(집)1-302)저촉
보전관리지역
가축사육제한구역(모든가축)
도로구역(국도27호선곡성석곡봉진지구낙석산사태정비공사)
준보전산지
<산11-7>
-부정형경사지
가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축))
가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리))
가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))
가축사육제한구역(800m제한구역_닭오리,양,염소,메추리)
가축사육제한구역(제한구역(모든가축))
접도구역
준보전산지














[1동]
* 공장용지
29529㎡ (8932.52평)
결정가(㎡)55,000
결정가(평)181,819
* 건물
공장(작업장) 6816.17㎡ (2061.89평)
클린룸설비공사중
지하층 공장(작업장) 34.44㎡ (10.42평)
현:펌프실
부속1층물탱크 19.74㎡ (5.97평)
부속2층물탱크 19.74㎡ (5.97평)
부속지하층물탱크 16.8㎡ (5.08평)
* 제시외
창고 880㎡ (266.2평) 포함
작업장 309㎡ (93.47평) 포함
창고 371㎡ (112.23평) 포함
창고 255㎡ (77.14평) 포함
창고 240.9㎡ (72.87평) 포함
휴게실 6㎡ (1.82평) 포함
창고 69.3㎡ (20.96평) 포함
창고 12.24㎡ (3.7평) 포함
* 기계
기계기구21식소재(가동여부불분명,순번16번구성품수량현황과불일치)-13점소재불명
기계기구(호이스트)1식(1층내부소재)
조경석,수목포함
석축,옹벽,조경석,바닥포장등포함
[2동]
* 건물
공장(2) 3000㎡ (907.5평)
제조업소
부속1층물탱크 4.41㎡ (1.33평)
부속지하층물탱크 36.51㎡ (11.04평)
입찰외기계,기구등설비소재(임차인설치)
[3동]
* 건물
1층 공장,기계실 980.14㎡ (296.49평)
작업장
현:공실
2층 공장 445.24㎡ (134.69평)
멸실(철거됨)
부속사무실 24㎡ (7.26평)
현:공실
건물현:1층
[4동]
1층 사무실 74.25㎡ (22.46평)
2층 사무실 201.3㎡ (60.89평)
3층 사무실 201.3㎡ (60.89평)
옥탑포함
[5동]
* 건물
1층 기숙사 460.2㎡ (139.21평)
현:사무실,작업장,식당등
2층 기숙사 391.8㎡ (118.52평)
3층 기숙사 384.6㎡ (116.34평)
옥탑층(계단실),베란다포함

[산11-6]
* 임야
512㎡ (154.88평)
결정가(㎡)7,000
결정가(평)23,141

입목포함

[산11-7]
* 임야
58140㎡ (17587.35평)
현:일부묘지
결정가(㎡)5,300
결정가(평)17,521
* 제시외
지하수시설1점(타인소유인근토지위소재)  제외
* 기타
지하수시설1식
지하수시설1식(224지상)
입찰외연고미상분묘15기소재
입목포함
.........
토지감정   1,935,821,000
건물감정   8,836,236,500
제시외         106,223,280
기계감정        66,640,000
기타               17,900,000
합계        10,962,820,780

보존등기     2010-12-21

 

임차내역 진행내역
박*율
미상
보증 : 20,000,000
차임 : 400,000
미전입
주*(2)

김*삼
전입 2019.11.21
주*(4)

제*앤케이그린(주)
전입 2020.05.18
보증 : 30,000,000
차임 : 1,000,000
김*삼
주*(1)

강*철
전입 2020.05.25
미상

(주)금*하이텍 호남지사
전입 2020.06.09
확정 2020.06.09
배당 2022.04.12
보증 : 30,000,000
차임 : 3,000,000
옥*우 2차보증금:3000만/450만
공장용지,건물일부(2108㎡)

강*찬
전입 2020.09.21
확정 2020.09.21
배당 2022.05.02
보증 : 10,000,000
차임 : 1,000,000
현황조사: 점유 2020.03-현재 전입 2020.12.09
다동1층(900㎡)

김한민
전입 2020.12.09
보증 : 30,000,000
차임 : 100,000
주*(3)

(주)가*들오엔이
전입 2021.07.07
박*주
미상

윤*호
전입 2021.12.21
미상
2022.07.06(수) 유찰
10,962,820,780
(100%)

2022.08.17(수) 진행
7,673,975,000
(70%)






















































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