2020-7717 충남 당진시 송악읍 청금리 316-66 ,-67 외 공장경매

입찰법원	대전/서산지원 경매1계	입찰보증금	(20%) 623,657,000	토지	17996.5㎡ (5443.9 평)
사건번호	2020-7717	감정가	4,454,692,800	건물	4354.57㎡ (1317.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,118,285,000	제시외	635.2㎡ (192.1 평)
입찰일	2022.08.23 (화)	청구액	2,187,095,706	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
충남 당진시 송악읍 청금리 316-66 ,-67,-68,-84 1동호 외18
-차량진출입가능 -인근버스(정)소재 -*1차감정:4,416,992,800 계획관리지역 <316-66 1동호> -일반철골구조기타지붕 -남부권공설묘지동측근거리소재 -주위중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장지대 -4필일단부정형토지 산업,유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <2동호> -일반철골구조기타지붕 -남부권공설묘지동측근거리소재 -주위중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장지대 -4필일단부정형토지 -2층기숙사:난방설비 산업,유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <3동호> -경량철골구조기타판넬지붕 -수변전설비단선상태 -남부권공설묘지동측근거리소재 -주위중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장지대 -4필일단부정형토지 -전기온수보일러설치되어있으나작동여부확인불가,주거용난방시설아님 산업,유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <4동호> -경량철골구조기타강화유리지붕 -남부권공설묘지동측근거리소재 -주위중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장지대 -4필일단부정형토지 산업,유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <5동호> -경량철골구조기타강화유리지붕 -남부권공설묘지동측근거리소재 -주위중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장지대 -4필일단부정형토지 산업,유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <311-4> -서해중소기업산업단지내및북서측인근 -부근중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장및농경지대 -부정형경사또는평지 -보건포함2차선도로(우측부분인도개설되어있으나사용거의없어잡풀나있는상태)이용출입 -중로3류(12-15m)접함 -대부분서해중소기업산업단지진입도로갓길,경사면및일부농경지상태로서당해토지남동측서해중소기업산업단지진입로로기제공되어있는지여부확인곤란,재확인바람 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <311-5> -서해중소기업산업단지내및북서측인근 -부근중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장및농경지대 -부정형경사또는평지 -보건포함2차선도로(우측부분인도개설되어있으나사용거의없어잡풀나있는상태)이용출입 -대부분서해중소기업산업단지진입도로갓길,경사면및일부농경지상태로서당해토지남동측서해중소기업산업단지진입로로기제공되어있는지여부확인곤란,재확인바람 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <311-6> -서해중소기업산업단지내및북서측인근 -부근중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장및농경지대 -부정형경사또는평지 -보건포함2차선도로(우측부분인도개설되어있으나사용거의없어잡풀나있는상태)이용출입 -대부분서해중소기업산업단지진입도로갓길,경사면및일부농경지상태로서당해토지남동측서해중소기업산업단지진입로로기제공되어있는지여부확인곤란,재확인바람 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <394-2> -서해중소기업산업단지내및북서측인근 -부근중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장및농경지대 -부정형경사또는평지 -보건포함2차선도로(우측부분인도개설되어있으나사용거의없어잡풀나있는상태)이용출입 -중로3류(12-15m)접함 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <312-7> -서해중소기업산업단지내및북서측인근 -부근중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장및농경지대 -사다리형경사또는평지 -보건포함2차선도로(우측부분인도개설되어있으나사용거의없어잡풀나있는상태)이용출입 -소로1류(10-12m)접함 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) 가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) 준보전산지 <316-13> -서해중소기업산업단지내및북서측인근 -부근중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장및농경지대 -사다리형토지 -보건포함2차선도로(우측부분인도개설되어있으나사용거의없어잡풀나있는상태)이용출입 -유수지 산업,유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) 준보전산지 <316-15> -서해중소기업산업단지내및북서측인근 -부근중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장및농경지대 -부정형평지 -보건포함2차선도로(우측부분인도개설되어있으나사용거의없어잡풀나있는상태)이용출입 -소로1류(10-12m)저촉 -소로2류(8-10m)저촉 -소로3류(8m미만)접함 산업,유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) 준보전산지 <316-17> -서해중소기업산업단지내및북서측인근 -부근중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장및농경지대 -삼각형평지 -보건포함2차선도로(우측부분인도개설되어있으나사용거의없어잡풀나있는상태)이용출입 -소로2류(8-10m)접함 산업,유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <316-35> -서해중소기업산업단지내및북서측인근 -부근중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장및농경지대 -사다리형평지 -보건포함2차선도로(우측부분인도개설되어있으나사용거의없어잡풀나있는상태)이용출입 -소로2류(8-10m)접함 산업,유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) 준보전산지 <316-37> -서해중소기업산업단지내및북서측인근 -부근중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장및농경지대 -사다리형평지 -보건포함2차선도로(우측부분인도개설되어있으나사용거의없어잡풀나있는상태)이용출입 -소로1류(10-12m)접함 산업,유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) 준보전산지 <316-66> -316-67,-68,-84번지와일단지 -남부권공설묘지동측근거리소재 -주위중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장지대 -4필일단부정형토지 -일부자연림원형지상태 -수변전설비2종있으나그중1종수변전설비단선상태 산업,유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) 가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <316-67> -남부권공설묘지동측근거리소재 -주위중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장지대 -4필일단부정형토지 -서측약8m도로통해진입가능 -소로2류(8-10m)접함 -수변전설비2종있으나그중1종수변전설비단선상태 산업,유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) 가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <316-68> -남부권공설묘지동측근거리소재 -주위중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장지대 -4필일단부정형토지 산업,유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) 가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <316-84> -남부권공설묘지동측근거리소재 -주위중소규모공장및창고시설,농경지,임야등혼재한소규모공장지대 -4필일단부정형토지 산업,유통개발진흥지구(청금지구) 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))	[316-66,-67,-68,-84 1동호] * 건물 공장 998.88㎡ (302.16평) * 제시외 물탱크 47.3㎡ (14.31평) 포함 기타(개집) 2.5㎡ (0.76평) 포함 * 기계 호이스트1식소재 수변전설비1식소재 관정1식 입찰외기계기구류,컨테이너,창고소재 [2동호] * 건물 1층 식당 229.1㎡ (69.3평) 현:작업장등 2층 기숙사 229.1㎡ (69.3평) 옥탑1층 계단실 27.49㎡ (8.32평)                                               입찰외기계기구류,컨테이너,창고소재 [3동호] * 건물 <연구소동> 연구소 490㎡ (148.22평) 현:사무실(공실),창고 * 제시외 중층 사무실 140㎡ (42.35평) 포함 기타 31.5㎡ (9.53평) 포함 창고 18.9㎡ (5.72평) 포함 * 기계 에어샤워기1식소재 수변전설비1식(단선상태)소재 보일러1식소재 원형수조1식소재 [4동호] * 건물 <시험장1동> 시험장 490㎡ (148.22평) 이용폐쇄된상태 * 제시외 통로(달아내기) 245㎡ (74.11평) 포함 수조 150㎡ (45.38평) 포함 [5동호] * 건물 <시험장2동> 시험장 1890㎡ (571.72평) 이용폐쇄된상태 [311-4] * 답 전체: 63㎡ (19.06평) 10.4㎡ (3.15평) (63㎡중 86500/526425 대*커튼월(주)지분) 답기타 표준공시(㎡)47,800 결정가(㎡)142,000 결정가(평)469,424 [311-5] 전체: 16㎡ (4.84평) 2.6㎡ (0.79평) (16㎡중 86500/526425 대*커튼월(주)지분) 답기타 표준공시(㎡)47,800 결정가(㎡)142,000 결정가(평)469,424 [311-6] 전체: 224㎡ (67.76평) 36.8㎡ (11.13평) (224㎡중 86500/526425 대*커튼월(주)지분) 답기타 표준공시(㎡)47,800 결정가(㎡)142,000 결정가(평)469,424 [394-2] 전체: 1420㎡ (429.55평) 233.3㎡ (70.57평) (1420㎡중 86500/526425 대*커튼월(주)지분) 현:대부분도로 표준공시(㎡)143,400 결정가(㎡)66,000 결정가(평)218,183 [312-7] * 임야 전체: 322㎡ (97.4평) 52.9㎡ (16평) (322㎡중 86500/526425 (주)세*프푸드지분) 현:대부분도로 표준공시(㎡)143,400 결정가(㎡)66,000 결정가(평)218,183 [316-13] 전체: 87㎡ (26.32평) 14.3㎡ (4.33평) (87㎡중 86500/526425 (주)세*프푸드지분) 현:유수지 표준공시(㎡)47,800 결정가(㎡)79,000 결정가(평)261,158 [316-15] 전체: 1184㎡ (358.16평) 194.6㎡ (58.87평) (1184㎡중 86500/526425 (주)세*프푸드지분) 현:공업나지,도로 표준공시(㎡)143,400 결정가(㎡)66,000 결정가(평)218,183 [316-17] * 공장용지 전체: 272㎡ (82.28평) 44.7㎡ (13.52평) (272㎡중 86500/526425 (주)세*프푸드지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)143,400 결정가(㎡)179,000 결정가(평)591,738 [316-35] * 임야 전체: 288㎡ (87.12평) 47.3㎡ (14.31평) (288㎡중 86500/526425 (주)세*프푸드지분) 현:도로 표준공시(㎡)143,400 결정가(㎡)66,000 결정가(평)218,183 [316-37] 전체: 363㎡ (109.81평) 59.6㎡ (18.03평) (363㎡중 86500/526425 (주)세*프푸드지분) 현:도로 표준공시(㎡)143,400 결정가(㎡)66,000 결정가(평)218,183 [316-66] * 공장용지 16055㎡ (4856.64평) 현:일부법면 표준공시(㎡)142,000 결정가(㎡)166,000 결정가(평)548,763 입목포함 [316-67] * 공장용지 536㎡ (162.14평) 표준공시(㎡)142,000 결정가(㎡)166,000 결정가(평)548,763 [316-68] 684㎡ (206.91평) 표준공시(㎡)142,000 결정가(㎡)166,000 결정가(평)548,763 [316-84] 25㎡ (7.56평) 표준공시(㎡)142,000 결정가(㎡)166,000 결정가(평)548,763 **2021.11월 물탱크,관정추가되면서 감정가조정 ........ 토지감정  2,926,790,800 건물감정  1,335,924,000 제시외        140,840,000 기계감정       12,408,000 기타              38,730,000 합계         4,454,692,800 보존등기    2011-09-02

 

임차내역	진행내역
(주)그*케이팜당진 미상 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 이*화 미상 윤* 미상 보증 : 차임 : 3,300,000 미상 홍*옥 미상 보증 : 차임 : 3,300,000 미상 (주)성* 전입 2015.05.01 배당 2020.04.28 보증 : 30,000,000 차임 : 4,500,000 박*하 전부	2021.11.09(화) 변경 4,416,992,800 (99.2%) 2022.02.22(화) 유찰 4,454,692,800 (100%) 2022.04.05(화) 낙찰 3,118,285,000 낙찰 3,263,000,000 (73.2%) 2022.08.23(화) 진행 3,118,285,000 (70%)