2012-2534 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 240-1 공장경매

입찰법원 대구/경주지원 [경매2계] 법원연락처 770-4362(구내362) 사건번호 2012-2534  물건번호 1 소재지 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 240-1 토지 30731㎡ (9296.1 평) 건물 2980㎡ (901.4 평) 제시외 75.3㎡ (22.8 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.10.22 [10:00경매법정] 개시결정일 2012.04.26 배당요구종기일 2012.07.09 감정가 2,745,900,000 최저가 1,922,130,000 (70%) 입찰보증금 10%( 192,213,000 ) 채권자 (주)부산은행의양수인유비제오차유동화전문유한회사 채무자 (주)광개토알씨패널 소유자 최인혁 외 1 상담문의 02-453-7800,031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경북 경주시 안강읍 옥산리 240-1 외4 가동호,나동호 중보마을북측인근위치 주위안강읍소재지로이어지 는28번국도변주위의일반 농촌지역으로,대단위의경지 정리지대,마을취락과그배후 의산림지대,기타일반농경지 등으로형성되어있음 본건토지자체내로주변토지 와이어지는진입로가형성되 어있어차량출입가능 교통상황보통 (240-1) 240-1번지토지경사지법면 상단부에위치하고있어직접 적인차량접근어려우나,240-1 번지까지차량접근가능 교통상황다소불편 (240-2,240-4,240-9) 지직접적인차량접근어려움 교통상황다소불편 (240-10) 남동측하향완경사지대에 계단식으로상단부와하단부 로구분되어있으며각부분별 로자체대체로평탄하게형성 되어있는부정형의토지로서, 가격시점현재공장부지및 잡종지,경사지법면,진입도로 등으로이용중 (240-1) 남동측하향완경사지에형성 되어있는사다리형에가까운 임야로서,240-1번지토지경사 지법면상단부에위치하고있 으며,임지상에자연림상태의 입목이자생함 (240-2) 남동측하향완경사지에형성 되어있는부정형의임야로서, 240-1번지토지경사지법면 상단부에위치하고있으며, 임지상에자연림상태의입목 이자생함 (240-4) 남서측하향급경사지세를 이루고있는삼각형에가까운임야로서,240-1번지토지경사 지법면상단부에위치하고 있으며,임지상에자연림상태 의입목이자생함 (240-9) 남동측으로완만하게형성되 어있는사다리형에가까운 임야로서,임지상에자연림 상태의입목이자생함 (240-10) 본건토지내로공장으로이어 지는약3m진입도로(콘크리트 포장)형성됨 (240-1) 맹지상태이며,240-1번지토지 공장내까지차량접근가능함 (240-2,240-4,240-9) 맹지상태이나240-1번지토지 하단부및인접토지를경유하 여출입가능함 (240-10) 농림지역 생산관리지역 (240-1) 농림지역 보전산지 임업용산지 (240-2,240-9) 생산관리지역 (240-4,240-10) 위생시설있음 (나동호부분) ------------------------- *건물 이용상태 -가동호:공장(공실) -나동호:사무실(공실) ------------------------- *기계기구 현황 -기계기구는 가동호 공장내 에 있음 -OVER HEAD CRANE으로 서,전기가 공급되지 않아 구체적인 기계 작동 여부를 확인할 수 없는 상황이나 의뢰목록상을 고려 할 때 전반적인 상태는 비교적 양호함 [240-1] 공장용지 20587㎡  (6227.57평) (현황:공장용지및잡종지, 도로)  공시지가 33,000 결정가 55,000 [240-2] 임야 3540㎡  (1070.85평) 공시지가 280 결정가 9,200 [240-4] 3975㎡  (1202.44평) 공시지가 17,500 결정가 13,000 [240-9] 402㎡  (121.6평) 공시지가 280 결정가 9,200 [240-10] 2227㎡  (673.67평) 공시지가 17,500 결정가 26,000 [240-1 가동호] 건물 공장 2815㎡  (851.54평) [240-1 나동호] 공장 165㎡  (49.91평) 제시외 펌프실및다용도실 28.2㎡  (8.53평) 각, 포함 물탱크실등 35㎡  (10.59평) 각, 포함 모터실 7.3㎡  (2.21평) 각, 포함 현관 4.8㎡  (1.45평) 각, 포함 기계 1식 포함 감정시점 2012-05-15 감정회사 해창감정 토지감정 1,278,128,400 건물감정 1,422,195,000 제시외 15,546,600 기계감정 30,030,000 합계 2,745,900,000 보존등기 2011-10-28  임대차내역  등기부내역 소유권 광개토알씨패널 2011.10.28 근저당권 부산은행 2011.10.28 1,440,000,000 근저당권 부산은행 2011.10.28 1,200,000,000 임의 부산은행 -2012타경2534 2012.04.26 2,298,080,337  경매진행내역 유찰 2012.09.17  2,745,900,000 (100%) 진행 2012.10.22  1,922,130,000 (70%)