2021-7194 경기 남양주시 오남읍 양지리 797-1 ,-9 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매16계	입찰보증금	(10%) 262,847,100	토지	15360㎡ (4646.4 평)
사건번호	2021-7194	감정가	5,364,225,000	건물	792㎡ (239.6 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  2,628,471,000	제시외	28㎡ (8.5 평)
입찰일	2022.09.21 (수)	청구액	2,053,472,722	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 남양주시 오남읍 양지리 797-1 ,-9 가(주1)동 외6
-양오초등교서측인근 -주위공장,창고,임야등소재하는소규모공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 준보전산지 토지거래허가구역((2021.05.01재지정)외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정) <가(주1)동> -일반철골구조샌드위치패널지붕 <나(주2)동> -일반철골구조샌드위치패널지붕 <다(주3)동> -일반철골구조샌드위치패널지붕 <797-1> -부정형토지 -북동측약4m도로접함 -건축물대장상공장으로허가(면적:6,209㎡,허가일:2011.06.23)를받아공장이건축된토지로일단지로보아감정평가하였음 농림지역 임업용산지(보전산지) <797-9> -삼각형토지 -지적도상맹지 -건축물대장상공장으로허가(면적:6,209㎡,허가일:2011.06.23)를받아공장이건축된토지로일단지로보아감정평가하였음 농림지역 <797-23> -부정형토지,자연림 -지적도상맹지 <797-24> -부정형토지,자연림 -지적도상맹지 농림지역 임업용산지(보전산지) 토지거래허가구역(2020.12.26재지정) <797-25> -부정형토지 -지적도상맹지 -건축물대장상공장으로허가(면적:6,209㎡,허가일:2011.06.23)를받아공장이건축된토지로일단지로보아감정평가하였음 농림지역 임업용산지(보전산지)	[797-1,-9 가(주1)동] * 건물 공장 198㎡ (59.9평) [나(주2)동] 공장 198㎡ (59.9평) [다(주3)동] 공장 198㎡ (59.9평) 공장 198㎡ (59.9평) [797-1] * 임야 4436㎡ (1341.89평) 현:공장용지 표준공시(㎡)307,000 결정가(㎡)756,000 결정가(평)2,499,185 * 제시외 창고 28㎡ (8.47평) 포함 수목,옹벽등포함 지상일부쓰레기더미소재 [797-9] * 임야 5㎡ (1.51평) 현:공장용지,법면 표준공시(㎡)307,000 결정가(㎡)533,000 결정가(평)1,761,991 [797-23] 804㎡ (243.21평) 표준공시(㎡)53,000 결정가(㎡)185,000 결정가(평)611,573 [797-24] 8347㎡ (2524.97평) 표준공시(㎡)13,000 결정가(㎡)60,000 결정가(평)198,348 [797-25] 1768㎡ (534.82평) 현:공장용지,법면 표준공시(㎡)307,000 결정가(㎡)533,000 결정가(평)1,761,991 ........ 토지감정  4,948,185,000 건물감정     411,840,000 제시외            4,200,000 합계         5,364,225,000 보존등기    2014-04-03

 

임차내역	진행내역
박*준 미상 보증 : 150,000,000 가동 박*환 미상 보증 : 15,000,000 차임 : 1,000,000 다동(부1동추정) 이*철 전입 2015.11.30 보증 : 15,000,000 차임 : 1,100,000 나동 김*기 전입 2017.12.18 보증 : 15,000,000 차임 : 1,000,000 다동(주3동추정) 민*진 전입 2018.10.29 다동(주3동추정)	2022.07.13(수) 유찰 5,364,225,000 (100%) 2022.08.17(수) 유찰 3,754,958,000 (70%) 2022.09.21(수) 진행 2,628,471,000 (49%)