2021-10325 경기 화성시 정남면 귀래리 464-1 ,-4,465-1외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 140,766,400	토지	1864㎡ (563.9 평)
사건번호	2021-10325	감정가	1,407,664,000	건물	855㎡ (258.6 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  1,407,664,000	제시외	134㎡ (40.5 평)
입찰일	2022.09.22 (목)	청구액	828,967,764	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 정남면 귀래리 464-1 ,-4,465-1,496-15 1동 외6
-향남I/C북서측인근 -주위중소규모의공장및창고등형성된소규모공장지대 -차량진출입가능 -대중교통사정무난 <1동> -일반철골구조기타지붕 -일반건축물대장상위반건축물(근린생활시설무단증축10.7㎡,근린생활시설무단축조30㎡)로기재되어있음 -정남면귀래리464-1,464-4,465-1,496-15은464-1로대지합병 <462-11> -부정형토지의진입도로로이용 <465-3> -부정형토지의진입도로로이용 <466-1> -부정형토지의진입도로로이용 <466-2> -부정형토지의진입도로로이용 <464-1> -제형의토지 <2동> -일반철골구조기타지붕 -일반건축물대장상위반건축물(근린생활시설무단증축10.7㎡,근린생활시설무단축조30㎡)로기재되어있음 -정남면귀래리464-1,464-4,465-1,496-15은464-1로대지합병 -북동측노폭약6m의도로와연계 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) 성장관리권역 토지거래허가구역(2021.05.01)(외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지로한정)	[464-1,-4,465-1,496-15 1동] * 건물 1층 공장 455㎡ (137.64평) * 제시외 창고 6㎡ (1.82평) 포함 창고 88㎡ (26.62평) 포함 [462-11] * 도로 전체: 602㎡ (182.1평) 152㎡ (45.98평) (602㎡중 152000/602000 더*이엔아이지분) 표준공시(㎡)416,500 결정가(㎡)179,000 결정가(평)591,738 [465-3] 전체: 172㎡ (52.03평) 44㎡ (13.31평) (172㎡중 44000/172000 더*이엔아이지분) 표준공시(㎡)416,500 결정가(㎡)179,000 결정가(평)591,738 [466-1] 전체: 126㎡ (38.12평) 15㎡ (4.54평) (126㎡중 15000/126000 더*이엔아이지분) 표준공시(㎡)416,500 결정가(㎡)179,000 결정가(평)591,738 [466-2] 전체: 30㎡ (9.07평) 1㎡ (0.3평) (30㎡중 1/30 더*이엔아이지분) 표준공시(㎡)416,500 결정가(㎡)179,000 결정가(평)591,738 [464-1] * 공장용지 1652㎡ (499.73평) 표준공시(㎡)416,500 결정가(㎡)538,000 결정가(평)1,778,520 [2동] * 건물 1층 창고,화장실 200㎡ (60.5평) 2층 공장 200㎡ (60.5평) 현:사무실(공실) * 제시외 창고 40㎡ (12.1평) 포함 ........ 토지감정  926,724,000 건물감정  474,140,000 제시외         6,800,000 합계     1,407,664,000 보존등기  2018-04-05

 

임차내역	진행내역
더*이엔아이 전입 2018.07.30 보증 : 60,000,000 차임 : 6,000,000 대표:이*범 855㎡ 주식회사 더(이엔아이(이현범) 전입 2018.07.30 보증 : 60,000,000 차임 : 6,000,000 855.0000㎡	2022.09.22(목) 진행 1,407,664,000 (100%)