2020-13317 경상북도 경주시 강동면 강동산단로 108 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 125,090,300	토지	2976㎡ (900.2 평)
사건번호	2020-13317	감정가	1,785,754,840	건물	1529.52㎡ (462.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,250,903,000	제시외	10㎡ (3 평)
입찰일	2022.09.27 (화)	청구액	1,788,000,000	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 경주시 강동면 왕신리 경주강동일반산업단지 21-8블럭 대광산기(주) 외4
-강동일반산업단지내위치 -주위각종공장및공업나지등형성된지대 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -세장형등고평탄지 -남동측15m도로접함 -일반산업단지 -도시관리계획(재정비)입안중   일반공업지역 지구단위계획구역 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호)   <대광산기(주)> -일반철골조판넬지붕   <산93-1> -경주강동일반산업단지 21-8BL -완충녹지저촉 -저류시설저촉 -중로1류(20-25m)저촉 -중로2류(15-20m)저촉 -경주강동일반산업단지(기준시점현재미준공상태임)내의공유지분토지로서소유자((주)대광산기)의지분비율에의거면적사정하여평가하되,평가대상토지의위치및경계확인은합법적으로건축된건물의점용부분에의거하여확인하였으니참고바람   가축사육제한구역(일부제한-1000) 공공시설구역 녹지구역 산업시설구역 보전산지 임업용산지 전원개발사업구역(해당지번중173㎡)   <산94> -경주강동일반산업단지 21-8BL -경주강동일반산업단지(기준시점현재미준공상태임)내의공유지분토지로서소유자((주)대광산기)의지분비율에의거면적사정하여평가하되,평가대상토지의위치및경계확인은합법적으로건축된건물의점용부분에의거하여확인하였으니참고바람   가축사육제한구역(일부제한-1000) 산업시설구역   <247> -경주강동일반산업단지 21-8BL -경주강동일반산업단지(기준시점현재미준공상태임)내의공유지분토지로서소유자((주)대광산기)의지분비율에의거면적사정하여평가하되,평가대상토지의위치및경계확인은합법적으로건축된건물의점용부분에의거하여확인하였으니참고바람   산업시설구역   <247-1> -경주강동일반산업단지 21-8BL -소로3류(8m미만)저촉 -완충녹지저촉 -저류시설저촉 -중로2류(15-20m)저촉 -중로3류(12-15m)저촉 -폐기물처리및재활용시설저촉 -경주강동일반산업단지(기준시점현재미준공상태임)내의공유지분토지로서소유자((주)대광산기)의지분비율에의거면적사정하여평가하되,평가대상토지의위치및경계확인은합법적으로건축된건물의점용부분에의거하여확인하였으니참고바람   가축사육제한구역(일부제한-1000) 공공시설구역(2014.02.03) 녹지구역(2014.02.03) 산업시설구역(2014.02.03)	[경주강동일반산업단지 21-8블럭 대광산기(주)] * 건물 물품제조공장 1300㎡ (393.25평) 1층 부속사무실 119.52㎡ (36.15평) 2층 부속사무실 110㎡ (33.28평) * 제시외 가추 10㎡ (3.02평) 포함 * 기계 기계기구6점소재-일부중복(평가외) [산93-1] * 임야 전체: 39193㎡ (11855.88평) 956㎡ (289.19평) (39193㎡중 956/39193 대*산기(주)지분) 현:일단의공업용건부지 표준공시(㎡) 171,000 결정가(㎡) 251,000 결정가(평) 829,756 [산94] 전체: 7537㎡ (2279.94평) 1377㎡ (416.54평) (7537㎡중 1377/7537 대*산기(주)지분) 현:일단의공업용건부지 표준공시(㎡) 171,000 결정가(㎡) 251,000 결정가(평) 829,756 [247] * 답 전체: 1121㎡ (339.1평) 206㎡ (62.32평) (1121㎡중 206/1121 대*산기(주)지분) 현:일단의공업용건부지 표준공시(㎡) 171,000 결정가(㎡) 251,000 결정가(평) 829,756 [247-1] * 공장용지 전체: 13815㎡ (4179.04평) 437㎡ (132.19평) (13815㎡중 437/13815 대*산기(주)지분) 현:일단의공업용건부지 표준공시(㎡) 171,000 결정가(㎡) 251,000 결정가(평) 829,756 **2022년7월 감정가조정 ........ 토지감정   746,976,000 건물감정   794,983,200 제시외             750,000 기계감정   187,275,000 합계       1,729,984,200 보존등기    2013-08-08

 

임차내역	진행내역
김*형 전입 2014.03.27 보증 : 30,000,000 야외작업장 (주)거*하이드로텍 사업 2017.01.31 보증 : 40,000,000 1층사무실,공장일부 이*덕 전입 2020.07.17 보증 : 200,000,000 공장일부,2층사무실	2021.11.30(화) 변경 1,729,984,200 (96.9%) 2022.07.26(화) 변경 1,729,984,200 (96.9%) 2022.08.23(화) 유찰 1,787,004,840 (100.1%) 2022.09.27(화) 진행 1,250,903,000 (70%)