2019-1118 전남 장흥군 회진면 덕산리 2107-5 ,-2,-4 외 공장경매

입찰법원	광주/장흥지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 233,342,400	토지	10643㎡ (3219.5 평)
사건번호	2019-1118	감정가	2,916,779,800	건물	3389.38㎡ (1025.3 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  2,333,424,000	제시외	1522.38㎡ (460.5 평)
입찰일	2022.10.17 (월)	청구액	42,120,000	물건용도	공장

 

 

감  정  평  가  내  역
전남 장흥군 회진면 덕산리 2107-5 ,-2,-4 가동 외7
-노력항북측인근위치 -주위임야,공장등소재 -*1차감정:3,028,126,800 -*2차감정:3,063,888,800   계획관리지역   <가동> -일반철골조판넬지붕   <나동> -일반철골조칼라강판지붕   <2107-32> -부정형등고평탄지   농림지역   <2107-2> -사다리형등고평탄지   농림지역   <2107-5> -부정형등고평탄지   농림지역   <2107-30> -삼각형등고평탄지   농림지역   <2107-31> -삼각형등고평탄지   <2107-33> -부정형등고평탄지   농림지역   <2107-4> -사다리형등고평탄지   농림지역	[2107-5,-2,-4 가동] * 건물 1층 공장,창고,숙소,사무실 1210㎡ (366.02평) 2층 식당,창고,주방,휴게실 520.38㎡ (157.41평) 3층 건조실,포장실,창고 1210㎡ (366.02평) 부속냉동창고 99㎡ (29.95평) * 제시외 기계기구2식소재 제외 * 기계 기계기구9식소재 [나동] * 건물 공장 350㎡ (105.88평) [2107-32] * 잡종지 4310㎡ (1303.77평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 114,000 결정가(평) 376,861 * 제시외 <가동> 공장 760.8㎡ (230.14평) 제외 <나동> 창고 187.94㎡ (56.85평) 제외 <다동> 창고 187.94㎡ (56.85평) 제외 **입찰외감안가격임 ㎡ 제외 [2107-2] * 공장용지 660㎡ (199.65평) 공업용건부지 표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 113,000 결정가(평) 373,555 * 제시외 기계실 53㎡ (16.03평) 포함 입찰외LPG저장탱크소재기계기구소재(2107-2,-5,-31,-33지상) 입찰외제시외소유자미상건물소재 [2107-5] * 공장용지 3560㎡ (1076.9평) 공업용건부지 표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 113,000 결정가(평) 373,555 * 제시외 작업장 308.7㎡ (93.38평) 포함 입찰외제시외소유자미상건물소재 [2107-30] * 유지 34㎡ (10.28평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 96,000 결정가(평) 317,357 * 제시외 휴게실 24㎡ (7.26평) 포함 2107-30,-5,산233-7지상 포함 [2107-31] * 공장용지 129㎡ (39.02평) 공업용건부지 표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 113,000 결정가(평) 373,555 [2107-33] * 유지 1845㎡ (558.11평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 * 수목 향나무,후박나무,태산목,참가시나무등총8주식재 [2107-4] * 유지 105㎡ (31.76평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 93,000 결정가(평) 307,439 **2021.7월 제시외휴게실,기계기구1식,수목추가되면서 재감정 **2022.2월 2107-32번지입찰외감안가격으로변경되면서 감정가조정 **2022.6월 감정가조정 ......... 토지감정 1,042,129,000 건물감정 1,382,919,000 제시외          68,852,800 기계감정    419,829,000 수목감정        3,050,000 합계         2,916,779,800 보존등기    2011-11-11

 

임차내역	진행내역
영어조합법인바*랑해초랑장흥지점 전입 2014.04.25 보증 : 차임 : 10,000,000 대표:윤*심 미상 이*춘 전입 2015.02.16 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 <가동>북측작업장일부 한*민 전입 2017.09.05 차임:년200만 <가동>2층북측방2 강*수 전입 2017.11.28 보증 : 차임 : 1,000,000 남측토지일부	2021.07.12(월) 변경 3,028,126,800 (103.8%) 2021.08.23(월) 변경 3,063,888,800 (105%) 2021.09.27(월) 변경 3,063,888,800 (105%) 2021.12.20(월) 유찰 3,063,888,800 (105%) 2022.02.07(월) 변경 2,451,111,000 (84%) 2022.03.21(월) 유찰 2,916,779,800 (100%) 2022.05.02(월) 유찰 2,333,424,000 (80%) 2022.06.13(월) 변경 1,866,739,000 (64%) 2022.09.05(월) 유찰 2,916,779,800 (100%) 2022.10.17(월) 진행 2,333,424,000 (80%)