2019-12797 충북 괴산군 문광면 광덕리 595-3 ,-6 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 124,529,500	토지	13469㎡ (4074.4 평)
사건번호	2019-12797	감정가	3,254,272,550	건물	4496.85㎡ (1360.3 평)
물건번호		최저입찰가	(38%)  1,245,295,000	제시외	852.8㎡ (258 평)
입찰일	2022.10.19 (수)	청구액	26,007,139	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 괴산군 문광면 광덕리 595-3 ,-6 외9
-동고라미마을남동측근거리위치 -주위소규모공장,전,답등의농경지및임야등혼재한면소재지외곽의공업지대 -차량접근용이 -시내버스(정)도보30분내외거리소재 -대중교통사정불편 -토지는인접지및인접도로와의경계가불분명한바,정확한지적및경계의확인은별도의측량을요함 -*1차감정:2,904,097,550 -*2차감정:3,040,272,550   계획관리지역 가축사육제한구역(1000m이내-닭,오리,메추리사육제한구역)   <595-3> -철콘조및철골조조립식판넬지붕 -보일러실,.공장,사무실및식당,기숙사 -현장조사시보수공사를한것으로탐문조사됨   <595-2> -철골조조립식판넬지붕 -부정형평지 -서측6m내외도로접함   <595-3> -2필일단의부정형평지 -동측6m내외도로접함   <595-4> -부정형평지 -동측6m내외도로접함   준보전산지   <595-5> -벽돌조슬래브지붕 -유사사다리형평지 -서측6m내외도로접함 -현장조사시보수공사를한것으로탐문조사됨   <595-6> -2필일단의부정형평지 -동측6m내외도로접함   <596-2> -부정형완경사지 -지적상맹지임   소하천구역(다락천)   <596-4> -부정형평지 -동측6m내외도로접함   소하천구역(다락천)   <596-5> -부정형평지 -동측6m내외도로접함   소하천구역(다락천)   <597> -부정형평지 -동측6m내외도로접함   소하천구역(다락천)   <598> -부정형완경사지 -북측6m내외도로접함	[595-3,-6] * 건물 1층 공장,창고 1631.15㎡ (493.42평) 2층 공장,사무실,식당,기숙사 1146.5㎡ (346.82평) ㎡ 1-2층:기존부분(2285.25) 1-2층:증축부분(492.4)(1999.10.08) 지하1층 보일러실 134.35㎡ (40.64평) 부속폐기물처리장 22.96㎡ (6.95평) 멸실 부속폐수처리장 132.84㎡ (40.18평) 부속폐수처리장 132.84㎡ (40.18평) * 기계 기계기구8점소재-2점소재불명 [595-2] * 공장용지 2267㎡ (685.77평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 * 건물 공장 931.1㎡ (281.66평) [595-3] * 공장용지 3998㎡ (1209.4평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 * 제시외 창고 59.3㎡ (17.94평) 포함 창고 359㎡ (108.6평) 포함 경비실 6㎡ (1.82평) 포함 [595-4] * 임야 249㎡ (75.32평) 현:평탄화된휴경지 표준공시(㎡) 9,000 결정가(㎡) 32,000 결정가(평) 105,786 [595-5] * 공장용지 1858㎡ (562.04평) 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 * 건물 1층 기숙사 194.98㎡ (58.98평) 2층 기숙사 137.46㎡ (41.58평) 부속물탱크실 32.67㎡ (9.88평) 멸실 * 제시외 물탱크실 12.5㎡ (3.78평) 포함 [595-6] * 공장용지 453㎡ (137.03평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 [596-2] * 하천 714㎡ (215.98평) 표준공시(㎡) 9,000 결정가(㎡) 9,000 결정가(평) 29,752 [596-4] * 공장용지 1240㎡ (375.1평) 현:일부법면 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 50,000 결정가(평) 165,290 [596-5] 1031㎡ (311.88평) 현:일부법면,도로 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 [597] 1018㎡ (307.94평) 현:일부법면 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 39,000 결정가(평) 128,926 * 제시외 창고 416㎡ (125.84평) 포함 [598] * 공장용지 641㎡ (193.9평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 **2020.9월일괄에서개별로변경되면서감정가조정 **2021.6월 기계기구추가되면서 감정가조정 ......... 토지감정    729,160,000 건물감정 1,897,412,550 제시외          79,700,000 기계감정    548,000,000 합계         3,254,272,550 보존등기   1999-10-11

 

임차내역	진행내역
(주)선* 사업 2019.05.22 대표:김*철 미상	2020.07.17(금) 유찰 2,904,097,550 (89.2%) 2020.08.21(금) 유찰 2,323,278,000 (71.4%) 2020.09.25(금) 변경 1,858,622,000 (57.1%) 2020.12.04(금) 유찰 3,040,272,550 (93.4%) 2021.01.08(금) 변경 2,432,218,000 (74.7%) 2021.02.19(금) 유찰 2,432,218,000 (74.7%) 2021.03.26(금) 유찰 1,945,774,000 (59.8%) 2021.04.30(금) 유찰 1,556,619,000 (47.8%) 2021.06.04(금) 변경 1,245,295,000 (38.3%) 2022.10.19(수) 진행 1,245,295,000 (38.3%)