2022-216 충북 음성군 맹동면 용촌리 604-26 ,604-30 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 72,084,900	토지	1872㎡ (566.3 평)
사건번호	2022-216	감정가	901,061,720	건물	508.7㎡ (153.9 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  720,849,000	제시외	21.4㎡ (6.5 평)
입찰일	2022.10.24 (월)	청구액	1,006,862,902	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 음성군 맹동면 용촌리 604-26 ,604-30 가동 외6
-돈암마을북측인근 -주위농경지,임야,중소규모공장등혼재하는소규모공장지대 -북측및북동측노폭약6m도로접함   생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역800m)(2018.12.27)   <가동> -일반철골구조판넬지붕 -가동196.55㎡와다동148.5㎡를연결하여1층공장48,39㎡를증축후1동의1층공장가동393.44㎡으로일반건축물대장에변경등재(2019.1.024)되었으며이를(393.44㎡)기준하여평가하였는바참고바람 -기계기구는육포가공식품생산에필요한국산제조설비로서기준시점현재가동중단상태   <나동> -일반철골구조및경량철골구조판넬지붕 -일부난방설비   <다동> -일반철골구조판넬지붕 -가동196.55㎡와다동148.5㎡를연결하여1층공장48,39㎡를증축후1동의1층공장가동393.44㎡으로일반건축물대장에변경등재(2019.1.024)되었으며이를(393.44㎡)기준하여평가하였는바참고바람   <산64-13> -차량접근불가능 -지적상동측도로와접함 -남측하향경사의각필삼각형토지 -자연림   준보전산지(2018.12.28)   <산64-14> -604-26,-30토지를통하여진출입가능 -남측하향경사의각필삼각형토지   준보전산지(2018.12.28)   <604-26> -제차량통행가능 -2필일단의등고평탄지   <604-30> -제차량통행가능 -2필일단의등고평탄지   준보전산지(2018.12.28)	[604-26,604-30 가동] * 건물 공장 196.55㎡ (59.46평) 증축:48.39(다동과실제한동의건물임) * 기계 기계기구11점소재-9점소재불명 대문,마당포장,담장,울타리및옹벽포함 [나동] * 건물 1층 사무실 116.3㎡ (35.18평) 2층 사무실 47.35㎡ (14.32평) [다동] 공장 148.5㎡ (44.92평) 가동과실제한동의건물임 [산64-13] * 임야 352㎡ (106.48평) 표준공시(㎡) 15,000 결정가(㎡) 32,000 결정가(평) 105,786 입찰외소유자미상의분묘소재 분묘기지권성립여지있음 [산64-14] * 임야 58㎡ (17.54평) 현:전 표준공시(㎡) 15,000 결정가(㎡) 71,000 결정가(평) 234,712 [604-26] * 공장용지 845㎡ (255.61평) 표준공시(㎡) 70,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 제시외 테크 12.4㎡ (3.75평) 포함 [604-30] * 공장용지 617㎡ (186.64평) 표준공시(㎡) 70,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 제시외 현관 9㎡ (2.72평) 포함 ......... 토지감정 234,682,000 건물감정 496,591,720 제시외         1,244,000 기계감정 168,544,000 합계        901,061,720 보존등기    2019-08-1

 

임차내역	진행내역
하*자산관리 미상 경비업체관리 604-26,-30번지,가동,나동,다동	2022.09.19(월) 유찰 901,061,720 (100%) 2022.10.24(월) 진행 720,849,000 (80%)