2021-107757 부산 강서구 대저2동 4840 외 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 116,165,900	토지	1228㎡ (371.5 평)
사건번호	2021-107757	감정가	1,815,092,680	건물	710.6㎡ (215 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  1,161,659,000	제시외	96.1㎡ (29.1 평)
입찰일	2022.11.09 (수)	청구액	954,774,419	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
부산 강서구 대저2동 4840 외6
-작지마을북서측직선거리약700m지점위치 -주변농경지,소규모공장등혼재 -차량접근가능 -제반교통사정보통   개발제한구역 도시지역 자연녹지지역 제3종구역 비행안전구역(2구역,전술) 문화재보존영향검토대상지역(총무과별도확인)   <4840> -일반철골구조판넬지붕 -2종근린생활시설 -세장형등고평탄지 -남측6m내외폭의도로와접함   <4840-3> -세장형등고평탄지 -약2m폭의포장도로로서동측으로연결한약4m폭의사도(타인소유)와함께출입로로이용되고있음   <4839-2> -근린생활시설 -건물은공부상용도는동식물관련시설및제2종근린생활시설로되어있으나현황은공장으로이용중임 -위반건축물관련기타자세한사항은강서구청에문의요함 -사다리형등고평탄지 -동측약6m(인접현황도로부분포함)내외도로와접함 -4839,4840-1번지C동건물과공부상별개의건물이나현황은통합하여한개의공장으로이용되고있는상태임   <4839-3> -세장형등고평탄지 -약2m폭의포장도로로서동측으로연결한약4m폭의사도(타인소유)와함께출입로로이용되고있음   <4840-2> -일반철골구조판넬지붕 -근린생활시설 -건물은공부상4840-2지상에소재하는것으로되어있으나,2018.8.17일자로4840번지로합병되었고용도는동물사육장으로되어있으나현황은작업장으로무단용도변경으로기재되어있음   <4839> -부정형등고평탄지 -동측약6m(인접현황도로부분포함)내외도로와접함   <4839 C동> -일반철골구조기타지붕(판넬) -동식물관려시설 -건물은공부상용도는동식물관련시설및제2종근린생활시설로되어있으나현황은공장으로이용중임 -위반건축물관련기타자세한사항은강서구청에문의요함	[4840] * 대지 662㎡ (200.26평) 표준공시(㎡) 813,000 결정가(㎡) 1,286,000 결정가(평) 4,251,259 * 건물 제조업소 196.65㎡ (59.49평) * 제시외 창고 15㎡ (4.54평) 포함 4839-2지상 포함 화장실,창고 30㎡ (9.07평) 포함 계단실 3㎡ (0.91평) 포함 * 기계 기계기구4식소재 [4840-3] * 도로 38㎡ (11.5평) 표준공시(㎡) 813,000 결정가(㎡) 423,000 결정가(평) 1,398,353 [4839-2] * 대지 263㎡ (79.56평) 표준공시(㎡) 813,000 결정가(㎡) 1,135,000 결정가(평) 3,752,083 * 건물 수리점 156.16㎡ (47.24평) * 제시외 창고 20㎡ (6.05평) 포함 4839-1지상 포함 화장실 5.2㎡ (1.57평) 포함 [4839-3] * 도로 29㎡ (8.77평) 표준공시(㎡) 813,000 결정가(㎡) 423,000 결정가(평) 1,398,353 [4840-2] * 건물 1층 제조업소 198.36㎡ (60평) 2층 제조업소 36.55㎡ (11.06평) * 제시외 창고 0.9㎡ (0.27평) 포함 [4839] * 잡종지 전체: 1208㎡ (365.42평) 236㎡ (71.39평) (1208㎡중 236/1208 김*현지분) 표준공시(㎡) 813,000 결정가(㎡) 967,000 결정가(평) 3,196,709 * 제시외 창고 22㎡ (6.65평) 포함 [4839 C동] * 건물 동물사육장 122.88㎡ (37.17평) ......... 토지감정 1,406,390,000 건물감정     193,672,880 제시외            7,829,800 기계감정     207,200,000 합계         1,815,092,680 보존등기   2004-08-1

 

임차내역	진행내역
이*열 사업 2021.11.05 확정 2021.11.05 배당 2021.12.03 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 1층중234.91㎡	2022.08.31(수) 유찰 1,815,092,680 (100%) 2022.10.05(수) 유찰 1,452,074,000 (80%) 2022.11.09(수) 진행 1,161,659,000 (64%)