2021-67632 경기 파주시 파평면 두포리 261 외 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 105,372,500	토지	3071㎡ (929 평)
사건번호	2021-67632	감정가	1,505,321,800	건물	1885.26㎡ (570.3 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  1,053,725,000	제시외	366.53㎡ (110.9 평)
입찰일	2022.11.15 (화)	청구액	1,500,000,000	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 파주시 파평면 두포리 261 외
-파평초등학교남측인근위치 -주위농가주택,농경지,소규모공장,창고,자연림등혼재하는소규모공장지대 -차량진입및주정차가능 -노선버스(정)인근소재 -제반대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 -북측노폭약4m도로개설   계획관리지역 절대보호구역 토지거래허가구역(2021.5.1)(외국인등국내법인,단체의주택이포함되는취득거래로한정) 가축사육제한구역(모든축종제한) 제한보호구역(전방지역25km)(08.12.30) 상대보호구역(파평초등학교)   <261> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -채무자겸소유자인벤우코리아,임차인상현베스트먼트,임차인조은베스트먼트가공동으로창고용도로사용하고있는것으로현황조사됨   군사기지및군사시설보호구역(15m위임)   <261> -철콘조슬래브지붕 -채무자겸소유자인벤우코리아,임차인상현베스트먼트,임차인조은베스트먼트가공동으로사무실및창고용도로사용하고있는것으로현황조사됨 -건물옥상에소재하는변압기는이를별도감안하지않고감정평가되었음   <264-1> -일반철골구조,경량철골조기타지붕 -2종근린생활시설 -부동산은임차인인그린에너지랩에서사무실및창고용도로사용하고있는것으로현황조사됨   군사기지및군사시설보호구역(8m위임)	[261] * 공장용지 2149㎡ (650.07평) 표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 286,000 결정가(평) 945,459 * 건물 공장 486.72㎡ (147.23평) * 제시외 창고 36㎡ (10.89평) 포함 창고등 14㎡ (4.23평) 포함 창고등 133.13㎡ (40.27평) 포함 * 건물 1층 공해공장 482.5㎡ (145.96평) 2층 공해공장 433.75㎡ (131.21평) * 제시외 옥탑 호이스트등 9㎡ (2.72평) 포함 옥탑 물탱크실등 12㎡ (3.63평) 포함 [264-1] * 대지 922㎡ (278.9평) 표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 286,000 결정가(평) 945,459 * 건물 1층 351.49㎡ (106.33평) 2층 74.28㎡ (22.47평) 2층 56.52㎡ (17.1평) 공장,창고 현:사무실,창고 * 제시외 창고등 60㎡ (18.15평) 포함 2층 테라스등 53.2㎡ (16.09평) 포함 2층 테라스등 49.2㎡ (14.88평) 포함 **2022.5월 개별에서 일괄로 변경 ......... 토지감정 878,306,000 건물감정 553,344,600 제시외      73,671,200 합계     1,505,321,800 보존등기   1991-04-2

 

임차내역	진행내역
조*베스트먼트 사업 2020.11.06 보증 : 5,000,000 차임 : 100,000 33㎡ 상*베스트먼트 사업 2020.11.06 보증 : 5,000,000 차임 : 100,000 33㎡ 그*에너지랩 사업 2021.11.03 확정 2021.11.03 배당 2021.11.08 보증 : 30,000,000 현황조사: 사업 2020.03.23 500만 360.22㎡	2022.05.24(화) 변경 937,747,600 (62.3%) 2022.06.28(화) 유찰 1,505,321,800 (100%) 2022.08.02(화) 변경 1,053,725,000 (70%) 2022.11.15(화) 진행 1,053,725,000 (70%)