2021-23317 경남 거제시 일운면 지세포리 225 ,226,227 외 공장경매

입찰법원	창원/통영지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 222,999,200	토지	12258㎡ (3708 평)
사건번호	2021-23317	감정가	4,551,004,600	건물	1960.4㎡ (593 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  2,229,992,000	제시외	558.9㎡ (169.1 평)
입찰일	2023.01.09 (월)	청구액	765,000,000	물건용도	공장

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 거제시 일운면 지세포리 225 ,226,227 A,B,C동호 외8
-선창마을북동측근거리 -주위해안변의임야및어업관련시설등형성 -차량접근가능 -전반적인교통상황다소불편 -북하향부정형경사지 -*1차감정:4,548,484,600 자연녹지지역 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개제한) 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내) <225 A,B,C동호> -경량철골구조및조적조슬래브지붕(A동현황:경량철골구조및조적조판넬지붕) <225> -동측폭약3m진입로를통하여출입 <225-2> -225,225-1,226,227번지의토지를경유하여접근 <226> -225,225-1,226,227번지의토지를경유하여접근 <227> -225,225-1,226,227번지의토지를경유하여접근 가축사육제한구역(말,양,염소,산양,사슴,닭,오리,메추리,돼지,개제한) <227-1> -225,225-1,226,227번지의토지를경유하여접근 <227-2> -225,225-1,226,227번지의토지를경유하여접근 준보전산지 <227-3> -225,225-1,226,227번지의토지를경유하여접근 <225-1> -동측폭약3m진입로를통하여출입 -영농여건불리농지 <226-1> -225,225-1,226,227번지의토지를경유하여접근 -영농여건불리농지	[225,226,227 A,B,C동호] * 건물 축양장 1760㎡ (532.4평) 펌프실 74.4㎡ (22.51평) 멸실(평가외) 창고등 126㎡ (38.12평) * 제시외 기계실 2.4㎡ (0.73평) 포함 2층 관리사 84.5㎡ (25.56평) 포함 가추 15.2㎡ (4.6평) 포함 가추 141㎡ (42.65평) 포함 가추 1.4㎡ (0.42평) 포함 기계 35㎡ (10.59평) 포함 * 기타 구조물 25.8㎡ (7.8평) 225지상 구조,규격등의 225,227-1지상 225,227,227-1지상 해수유입설비1식(평가외) 해수유입펌프분배설비1식(평가외) 해수순환배관설비1식(평가외) 비상발전기1식(평가외) 수변전설비1식(평가외) 해수열원히트펌프1식(평가외) 해수여과기1식(평가외) 해수여과기배관라인1식(평가외) 해수여과기배관설비라인1식(평가외) 225지상 구조,규격등의불특정 [225] * 잡종지 4013㎡ (1213.93평) 현:축양장및관리사 표준공시(㎡) 33,500 결정가(㎡) 248,000 결정가(평) 819,838 [225-2] 20㎡ (6.05평) 현:축양장관련구축물부지 표준공시(㎡) 33,500 결정가(㎡) 211,000 결정가(평) 697,524 [226] 233㎡ (70.48평) 표준공시(㎡) 33,500 결정가(㎡) 211,000 결정가(평) 697,524 [227] 3954㎡ (1196.08평) 현:축양장및관리사부지 표준공시(㎡) 33,500 결정가(㎡) 248,000 결정가(평) 819,838 * 제시외 관리사 153.7㎡ (46.49평) 포함 보일러실 3.9㎡ (1.18평) 포함 * 수목 동백나무외약50주소재 지하수포함 [227-1] * 잡종지 1533㎡ (463.73평) 현:축양장및관리사부지 표준공시(㎡) 33,500 결정가(㎡) 248,000 결정가(평) 819,838 * 제시외 기계실 121.8㎡ (36.84평) 포함 [227-2] * 임야 1131㎡ (342.13평) 현:축양장관련부지의부속토지등 표준공시(㎡) 33,500 결정가(㎡) 182,000 결정가(평) 601,656 [227-3] * 잡종지 206㎡ (62.32평) 현:축양장관련구축물부지 표준공시(㎡) 33,500 결정가(㎡) 211,000 결정가(평) 697,524 * 기타 침전조 142.6㎡ (43.14평) 225-1,227-3지상 [225-1] * 답 1117㎡ (337.89평) 표준공시(㎡) 33,500 결정가(㎡) 192,000 결정가(평) 634,714 농취증필요(미제출시보증금몰수) [226-1] * 답 51㎡ (15.43평) 표준공시(㎡) 33,500 결정가(㎡) 192,000 결정가(평) 634,714 농취증필요(미제출시보증금몰수) **2022.10월 기계실추가되면서 감정가조정 ......... 토지감정 2,882,947,000 건물감정    593,200,000 제시외       144,408,600 수목감정       2,500,000 기타          927,949,000 합계       4,551,004,600 보존등기   1997-08-05

 

임차내역	진행내역
이*국 사업 2016.08.04 확정 2018.12.20 배당 2021.07.08 보증 : 50,000,000 현황조사 축양장 5000만/500만 사업 2018.12.27 1층수조8칸 구*수산 사업 2020.10.26 배당 2021.06.09 보증 : 100,000,000 차임 : 500,000 227및227-1위지상C동전부	2022.07.01(금) 유찰 4,548,484,600 (99.9%) 2022.08.05(금) 변경 3,183,939,000 (70%) 2022.10.21(금) 변경 3,183,939,000 (70%) 2022.11.25(금) 유찰 3,185,703,000 (70%) 2023.01.09(월) 진행 2,229,992,000 (49%)