2020-813 충북 괴산군 소수면 길선리 341-6 ,-9,-15,366 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 503,891,600	토지	57996㎡ (17543.8 평)
사건번호	2020-813	감정가	9,841,632,590	건물	15155.2㎡ (4584.4 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  5,038,916,000	제시외	1526㎡ (461.6 평)
입찰일	2023.01.10 (화)	청구액	7,970,466,591	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 괴산군 소수면 길선리 341-6 ,-9,-15,366,367-1 A동 외38
-소수면사무소북서측원거리위치 -주위중소규모공장,주거용시설,전,임야등혼재하는중소규모공장지대 -본건및인근까지차량접근가능 -간선도로연계되어일반차량이용한접근성보통,대중교통이용여건보통 -*1차감정:9,686,632,590 계획관리지역 가축사육제한구역(300m이내소,말,양(염소등산양포함),사슴 사육제한구역) -일반철골구조철판넬지붕 <340-10> -부정형완경사지 -본건이도로로서,북측4m도로통하여접근가능 <343-1> -부정형완경사지 -본건이도로로서,북측4m도로통하여접근가능 소하천구역(원동천) <341-6> -부정형완경사지 -북측단지진입로(340-10,343-1,341-13)통하여접근가능 <341-19> -부정형완경사지 -남서측단지진입로(340-10,343-1,341-13)통하여접근가능 <341-20> -부정형완경사지 -남서측단지진입로(340-10,343-1,341-13)통하여접근가능 <341-4> -부정형완경사지 -남서측단지진입로(340-10,343-1,341-13)통하여접근가능 <341-2> -부정형완경사지 -동측단지진입로(340-10,343-1,341-13)통하여접근가능 <369> -부정형완경사지 -남서측단지진입로(340-10,343-1,341-13)통하여접근가능 <341-8 K동호> -철판넬조철판넬지붕 <341-8 A-1동호> -일반철골구조철판넬지붕 -부정형완경사지 -동측(341-6)통하여단지진입로(340-10,343-1,341-13)접근가능 -일반철골구조철판넬지붕 -일반철골구조판넬지붕 -일반철골구조철판넬지붕 <341-2 1동호> -경량철골구조철판넬지붕 <341-2 2동호> -경량철골구조철판넬지붕 <341-2 3동호> -경량철골구조철판넬지붕 <341-2 4동호> -경량철골구조철판넬지붕 <341-2 5동호> -경량철골구조철판넬지붕 <341-2 6동호> -경량철골구조철판넬지붕 <341-13> -부정형완경사지 -본건이도로로서,북측4m도로통하여접근가능 <341-14> -부정형완경사지 -동측단지진입로(340-10,343-1,341-13)통하여접근가능 -경량철골구조철판넬지붕 -경량철골구조철판넬지붕 <341-2 7동호> -경량철골구조철판넬위아스팔트싱글지붕 <341-2 8동호> -경량철골구조철판넬위아스팔트싱글지붕 <341-2 9동호> -경량철골구조철판넬위아스팔트싱글지붕 <341-15> -부정형완경사지 -북측단지진입로(340-10,343-1,341-13)통하여접근가능 <369-3> -부정형완경사지 -북측단지진입로(340-10,343-1,341-13)통하여접근가능 <341-10 A동호> -일반철골구조철판넬지붕 <산122-7> -부정형완경사지,자연림 -지적도상맹지이나,본건인접필지통하여접근가능 준보전산지 <산123-3> -부정형완경사지,자연림 -지적도상맹지이나,본건인접필지통하여접근가능 준보전산지 <366> -부정형완경사지 -남서측단지진입로(340-10,343-1,341-13)통하여접근가능 <366-1> -부정형완경사지 -북측단지진입로(340-10,343-1,341-13)통하여접근가능 <367> -부정형완경사지 -남서측단지진입로(340-10,343-1,341-13)통하여접근가능 <341-9> -부정형완경사지 -남서측단지진입로(340-10,343-1,341-13)통하여접근가능 <341-18> -부정형완경사지 -남서측단지진입로(340-10,343-1,341-13)통하여접근가능 <341-16> -부정형완경사지 -남서측단지진입로(340-10,343-1,341-13)통하여접근가능 <341-17> -부정형완경사지 -북측단지진입로(340-10,343-1,341-13)통하여접근가능 <341-10 C동호> -일반철골구조경량철골구조철판넬지붕	[341-6,-9,-15,366,367-1 A동] * 건물 공장 815㎡ (246.54평) 공장 37.49㎡ (11.34평) 부속(1)기숙사 174㎡ (52.64평) 부속(1)창고 42.27㎡ (12.79평) 부속(3)1층기숙사 183.09㎡ (55.38평) 부속(3)2층기숙사 165.24㎡ (49.99평) 부속(3)3층기숙사 118.88㎡ (35.96평) 부속(6)식당 204㎡ (61.71평) 부속(10)기계실 99㎡ (29.95평) 부속(12)창고 595.2㎡ (180.05평) 부속(13)창고 315.2㎡ (95.35평) 부속(14)공장 998.16㎡ (301.94평) 부속(15)기계실 16.1㎡ (4.87평) 부속(16)사무실 79.75㎡ (24.12평) 부속(17)기숙사 121.36㎡ (36.71평) [340-10] * 전 643㎡ (194.51평) 현:도로 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 20,000 결정가(평) 66,116 농취증필요(미제출시보증금몰수,소관행정기관에농취증발급여부확인후입찰요망) [343-1] * 대지 99㎡ (29.95평) 현:도로 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 23,000 결정가(평) 76,033 [341-6] * 공장용지 15080㎡ (4561.7평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 * 제시외 관정1식소재  포함 수변전설비1식소재  포함 수변전설비1식소재  포함 가추 40㎡ (12.1평) 제외 가추 70㎡ (21.18평) 제외 창고 15㎡ (4.54평) 제외 창고 72㎡ (21.78평) 제외 * 수목 341-6,-15,-17,366-1,369-3지상 소나무등약440여주식재 법정지상권성립여부불분명 [341-19] * 공장용지 3207㎡ (970.12평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [341-20] 4759㎡ (1439.6평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 * 제시외 공장 325㎡ (98.31평) 제외 타인소유 제외 공장 800㎡ (242평) 제외 341-20,369지상 타인소유 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불분명 [341-4] * 공장용지 2899㎡ (876.95평) 표준공시(㎡) 70,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 * 수목 341-4,-9,-16,-18,-19,-20,366,367,369지상 소나무등약170여주식재 [341-2] * 대지 3144㎡ (951.06평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 * 수목 조경수약230여주식재 [369] * 공장용지 11703㎡ (3540.16평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [341-8 K동호] 1974㎡ (597.14평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 * 건물 창고 66.3㎡ (20.06평) [341-8 A-1동호] 공장 433.2㎡ (131.04평) [M동호] 공장 480㎡ (145.2평) 부속(4)창고 358.27㎡ (108.38평) 벽체일부손상됨 부속(7)저온창고 480㎡ (145.2평) 부속(7)하역장 90.43㎡ (27.36평) [J동호] 공장 345㎡ (104.36평) 캐노피 12.86㎡ (3.89평) 부속(9)창고 251.41㎡ (76.05평) 현:전시장 [N동호] 공장 942.03㎡ (284.96평) 벽체일부손상됨 부속(2)기숙사 188.62㎡ (57.06평) 부속(5)기숙사 167.7㎡ (50.73평) 부속(8)기숙사 118.75㎡ (35.92평) 부속(11)물탱크실 15.21㎡ (4.6평) [341-2 1동호] 다중주택 163.8㎡ (49.55평) [341-2 2동호] 다중주택 119.76㎡ (36.23평) [341-2 3동호] 다중주택 94.5㎡ (28.59평) [341-2 4동호] 다중주택 103.95㎡ (31.44평) [341-2 5동호] 다중주택 131.94㎡ (39.91평) [341-2 6동호] 다중주택 119.7㎡ (36.21평) [341-13] * 도로 155㎡ (46.89평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 23,000 결정가(평) 76,033 [341-14] * 공장용지 665㎡ (201.16평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [Q동호] * 건물 공장 502.59㎡ (152.03평) [U동호] 공장 408.98㎡ (123.72평) [341-2 7동호] 주택 90.81㎡ (27.47평) [341-2 8동호] 주택 167.44㎡ (50.65평) [341-2 9동호] 주택 167.96㎡ (50.81평) [341-15] * 공장용지 1281㎡ (387.5평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [369-3] 211㎡ (63.83평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [341-10 A동호] * 건물 1층 사무실,식당 250.31㎡ (75.72평) 2층 사무실,식당 239.85㎡ (72.55평) [산122-7] * 임야 721㎡ (218.1평) 표준공시(㎡) 2,920 결정가(㎡) 7,100 결정가(평) 23,471 [산123-3] 644㎡ (194.81평) 표준공시(㎡) 2,920 결정가(㎡) 7,100 결정가(평) 23,471 [366] * 공장용지 34㎡ (10.28평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [366-1] 769㎡ (232.62평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [367] 1526㎡ (461.62평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [341-9] 597㎡ (180.59평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [341-18] 240㎡ (72.6평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [341-16] 472㎡ (142.78평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [341-17] 7173㎡ (2169.83평) 표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 * 제시외 창고 72㎡ (21.78평) 제외 재난상의이유로철거된것으로조사됨(정확한확인요함) 제외 창고 132㎡ (39.93평) 제외 법정지상권성립여부불분명 [341-10 C동호] * 건물 1층 877.5㎡ (265.44평) 2층 855㎡ (258.64평) 공장,사무시,식당,휴게실,기숙사 부속1층사무실 652㎡ (197.23평) 부속2층사무실 288㎡ (87.12평) 부속식당,휴게실,사무실 1259.52㎡ (381평) 부속기숙사 402.19㎡ (121.66평) 부속기숙사 344.89㎡ (104.33평) **2021.6월 재감정 ............ 토지감정 3,929,773,500 건물감정 5,751,359,090 제시외          29,500,000 수목감정    131,000,000 합계        9,841,632,590 보존등기    1994-09-13

 

임차내역

진행내역

(주)보*일억조 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 1,220,000 미전입 전부 하*푸드(주) 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 2,580,000 미전입 점유부분:C동호중2층공장및사무소및식당,휴게실및기숙사1층877.5㎡,2층855㎡전부 미상 임*순 미상 보증 : 10,000,000 차임 : 1,470,000 미전입 C동호1층1,259.52㎡중사무실1칸 (주)준* 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 1,421,600 미전입 점유부분:C동호1층652㎡의사무실1칸,1,259.52㎡의점포1칸,1층402.19㎡전체 미상 류*영(소유자 겸 임차인) 미상 보증 : 10,000,000 차임 : 740,000 미전입 4동호전체 준*청정푸드밸리(주) 전입 2009.12.02 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 2차전입 20141117 대표 류경열 A동호전부 류*영(소유자 겸 임차인) 전입 2011.03.24 보증 : 10,000,000 차임 : 740,000 C동호1층652㎡의사무실1칸 양*순 사업 2012.06.28 미상 한*수 전입 2013.07.26 미상 김*림 전입 2013.10.23 미상 주*철 전입 2015.12.31 보증 : 20,000,000 차임 : 1,520,000 전부 문*계 전입 2018.02.28 보증 : 차임 : 3,000,000 공장815㎡,공장37.49㎡,부속건물전부 (주)준*청정 영농조합법인 전입 2018.03.26 보증 : 10,000,000 차임 : 1,250,000 대표:류*열 C동호1층652㎡의사무실1칸 준*청정영농조합법인 전입 2018.03.26 보증 : 10,000,000 차임 : 1,250,000 대표:류*열 미전입 3동호전체 (주)드*에프씨 전입 2018.09.12 보증 : 5,000,000 차임 : 740,000 대표:유*태 2동호전부,C도호1층652㎡의사무실1칸 (주)드*에프씨 전입 2018.09.12 보증 : 5,000,000 차임 : 740,000 대표:유*태 2동호전부 강*원 전입 2019.05.17 미상 최*홍 전입 2019.06.12 미상 준*청정푸드밸리(주) 전입 2019.12.02 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 2차전입 20141117 대표:류*열 길선1길 35-14전입일자등록 점유부분:C동호1층652㎡사무실1칸,2층288㎡의사무실1칸,1층344.89㎡전체 미상

2020.11.23(월) 유찰 9,686,632,590 (98.4%) 2020.12.28(월) 변경 7,749,306,000 (78.7%) 2021.02.01(월) 변경 7,749,306,000 (78.7%) 2021.04.12(월) 유찰 7,749,306,000 (78.7%) 2021.05.17(월) 유찰 6,199,445,000 (63%) 2021.06.21(월) 변경 4,959,556,000 (50.4%) 2022.01.25(화) 유찰 9,841,632,590 (100%) 2022.02.22(화) 유찰 7,873,306,000 (80%) 2022.04.05(화) 변경 6,298,645,000 (64%) 2022.09.27(화) 유찰 6,298,645,000 (64%) 2022.11.01(화) 낙찰 5,038,916,000 낙찰 6,300,000,000 (64%) 2023.01.10(화) 진행 5,038,916,000 (51.2%)