2021-5589 경기 김포시 대곶면 석정리 258 ,258-4 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 109,826,000	토지	1638.5㎡ (495.6 평)
사건번호	2021-5589	감정가	1,568,942,580	건물	1099.62㎡ (332.6 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,098,260,000	제시외	560.9㎡ (169.7 평)
입찰일	2023.01.17 (화)	청구액	688,431,039	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 석정리 258 ,258-4,261-1 가동 외8
-석정초등학교북측근거리위치 -주위중.소규모의공장,창고,농경지등혼재 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한) 토지거래허가구역(외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정(2021.5.1-2022.4.30) <가동> -일반철골조난연판넬지붕 <나동> -일반철골조난연판넬지붕 <259 가동> -일반철골조난연판넬지붕 -공고상도로명주소:대곶로 446-46 -북측상향사다리형완경사지 -북측4m도로접함 <258> -3필일단북측상향사다리형완경사지 -북측4m,동측6m도로접함 <258-4> -3필일단북측상향사다리형완경사지 <261-1> -3필일단북측상향사다리형완경사지 <263-5> -대로3류저촉	[258,258-4,261-1 가동] * 건물 1층 공장 232.4㎡ (70.3평) 2층 공장 227.07㎡ (68.69평) [나동] 1층 공장 222㎡ (67.16평) 2층 공장 229.99㎡ (69.57평) [259 가동] * 대지 347㎡ (104.97평) 표준공시(㎡) 373,500 결정가(㎡) 550,000 결정가(평) 1,818,190 * 건물 1층 주택 120.36㎡ (36.41평) 현:다가구주택 2층 주택 67.8㎡ (20.51평) 현:기숙사 * 제시외 복도 9.9㎡ (2.99평) 포함 소유자불분명 포함 소유자불분명하여매각후법정지상권성립여지있음 [258] * 공장용지 1031㎡ (311.88평) 표준공시(㎡) 373,500 결정가(㎡) 572,000 결정가(평) 1,890,918 * 제시외 창고 458㎡ (138.54평) 포함 258,259지상 소유자불분명 포함 창고 93㎡ (28.13평) 포함 258,259지상 소유자불분명 포함 소유자불분명하여매각후법정지상권성립여지있음 [258-4] * 공장용지 13㎡ (3.93평) 표준공시(㎡) 373,500 결정가(㎡) 572,000 결정가(평) 1,890,918 [261-1] 198㎡ (59.9평) 표준공시(㎡) 373,500 결정가(㎡) 572,000 결정가(평) 1,890,918 [259-2] * 대지 12㎡ (3.63평) 현:도로 표준공시(㎡) 373,500 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 [258-3] * 도로 33㎡ (9.98평) 현:도로 표준공시(㎡) 373,500 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 [258-1] * 전 전체: 58㎡ (17.54평) 1.5㎡ (0.45평) (58㎡중 3/116 김*숙지분) 현:도로 표준공시(㎡) 373,500 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 농취증불요 [263-5] * 전 전체: 248㎡ (75.02평) 3㎡ (0.91평) (248㎡중 6/496 김*숙지분) 현:도로 표준공시(㎡) 373,500 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 농취증불요 .......... 토지감정 910,431,500 건물감정 597,211,080 제시외      61,300,000 합계     1,568,942,580 보존등기   2016-01-07

 

임차내역	진행내역
이*만 전입 2016.06.20 미상 박*주 전입 2018.01.29 보증 : 20,000,000 나동 양*진 전입 2019.09.09 배당 2022.02.07 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 나동1층일부	2022.12.13(화) 유찰 1,568,942,580 (100%) 2023.01.17(화) 진행 1,098,260,000 (70%)