2021-54581 충남 서산시 해미면 삼송리 189-3 외 공장경매

입찰법원	대전/서산지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 169,482,500	토지	16112㎡ (4873.9 평)
사건번호	2021-54581	감정가	3,458,825,800	건물	3637.7㎡ (1100.4 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,694,825,000	제시외	373.7㎡ (113 평)
입찰일	2023.01.17 (화)	청구액	2,387,605,064	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
충남 서산시 해미면 삼송리 189-3 가동 외7
-서산휴게소(서울방향)남서측근거리소재 -주위임야,농경지,공장등소재 -인근차량접근가능 -버스(정)인근,대중교통이용편의도불편 -남서측약4m내외포장및비포장도로접함 -정확한지적경계및현황등측량필요 -*1차감정:3,206,151,340 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한_젖소,말,양,염소,사슴,돼지,개,닭,오리,메추리 불가) <가동> -철골조경량철골구조슬레이트샌드위치판넬지붕 -공장은일정기간가동중지상태로보여지나관계인부재로구체적인내역은확인치못하였으니참고바람 -공장은가동중지및관리소홀로인하여강우에의한법면유실토사의유입(189-3토지동측및남측면)이있었으며,공장용지의효율적인이용과지상건물((가동)건물남측벽면)의보호를위하여는유입토사의제거및법면의보수등관리가필요한것으로보여지는바참고바람 -건물중일부는우수유입이있었던것으로보여지는바이를감안하여감정평가하였음 -부정형완경사지 -냉동.저온창고설비 <다동> -경량철골구조슬레이트,샌드위치판넬지붕 <라동> -경량철골조판넬지붕 <마동> -경량철골조판넬지붕 <바동> -경량철골조판넬지붕 <사동> -경량철골조판넬지붕 <아동> -경량철골구조칼라강판지붕 <189-4> -부정형완경사지,자연림 농림지역 보전관리지역 준보전산지	[가동] * 공장용지 13127㎡ (3970.92평) 표준공시(㎡) 111,500 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 * 건물 1층 공장 2266.1㎡ (685.5평) 1층 창고 691.2㎡ (209.09평) 1층 공장(창고) 132.82㎡ (40.18평) 1층 공장(연결통로) 5.81㎡ (1.76평) 2층 사무실 57.78㎡ (17.48평) * 제시외 경비실 10.5㎡ (3.18평) 포함 물탱크실 27㎡ (8.17평) 포함 창고등 83.7㎡ (25.32평) 포함 창고등 21㎡ (6.35평) 포함 휴게실등 44㎡ (13.31평) 포함 주방등 18㎡ (5.44평) 포함 창고 24㎡ (7.26평) 제외 컨테이너 제외 창고 27㎡ (8.17평) 제외 컨테이너 제외 휴게실 21㎡ (6.35평) 제외 컨테이너 제외 휴게실 21㎡ (6.35평)   제외 컨테이너 제외 창고 18㎡ (5.44평) 제외 컨테이너 제외 창고등 54㎡ (16.34평) 제외 컨테이너 제외 * 기계 기계기구2식소재 기계기구소재 휀스,활잡목,조경석포함 [다동] * 건물 공장(매점) 148.05㎡ (44.79평) 현:숙소 [라동] 공장(창고) 28㎡ (8.47평) 현:식당 [마동] 공장(폐품수집장) 44㎡ (13.31평) 현:창고 [바동] 공장(전기실) 19.74㎡ (5.97평) [사동] 공장(콤푸실,제품저장실) 72.2㎡ (21.84평) 현:기계실 [아동] 공장(제품창고) 172㎡ (52.03평) [189-4] * 임야 2985㎡ (902.96평) 현:일부법면,도로 표준공시(㎡) 8,550 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 * 제시외 거위사등 4.5㎡ (1.36평) 포함 **2022.7월 기계기구 추가되면서 재감정 ......... 토지감정 1,981,060,000 건물감정 1,149,879,000 제시외          53,616,800 기계감정    274,270,000 합계        3,458,825,800 보존등기    1995-10-17

 

임차내역	진행내역
이*기 미상 보증 : 차임 : 300,000 미상	2022.06.14(화) 유찰 3,206,151,340 (92.7%) 2022.07.19(화) 변경 2,244,306,000 (64.9%) 2022.11.01(화) 유찰 3,458,825,800 (100%) 2022.12.06(화) 유찰 2,421,178,000 (70%) 2023.01.17(화) 진행 1,694,825,000 (49%)