2012-1708 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 899-1 가동호 공장경매

입찰법원 청주/충주지원 [경매3계] 법원연락처 043)841-9123 사건번호 2012-1708  물건번호 1 소재지 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 899-1 가동호 토지 21518.4㎡ (6509.3 평) 건물 8028㎡ (2428.5 평) 제시외 238㎡ (72 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2012.10.29 [10:00제3호법정] 개시결정일 2012.03.13 배당요구종기일 2012.05.21 감정가 4,145,799,080 최저가 2,122,649,000 (51%) 입찰보증금 10%( 212,264,900 ) 채권자 근로복지공단 채무자 (주)현대건영 소유자 (주)현대건영 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 공유자매수신고

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충북 음성군 감곡면 문촌리 899-1 외8 가동호 중부가구협동화단지내위치 주위중·소규모장공장및농경 지등이주를이루는소규모 공장지대 차량출입용이 북서측원거리에중부내륙 고속도로감곡IC가소재 북측인근으로국도및시내 버스노선통과 교통사정무난 북동측으로하향경사진 세장형토지로서본건소재 중부가구협동화단지진·출입 도로로이용중 (449-11) 남동측및북서측으로하향 경사진부정형토지로서일부 는중부가구협동화단지진·출 입도로,일부는본건인근농경 지출입을위한농로로이용중 이며,기타잔여지부분은법면 및답으로이용중 (896) 인접지와대체로등고평탄한 부정형토지로서답및하천 으로이용중 (896-3) 남동측및북서측으로하향 경사진부정형토지로서일부 는본건소재중부가구협동화 단지진·출입도로로이용중이 며,기타잔여지부분은법면및하천으로이용중 (897-2) 인접지와등고평탄한세장형 토지로서본건및인접지출입 을위한도로로이용중 (899-14) 서측으로하향경사진부정형 토지로서법면으로이용중 (899-40) 인접지및인접도로와등고 평탄한부정형토지로서공업 용건부지로이용중 (899-41) 서측으로하향경사진부정형 토지로서법면으로이용중 (902-12) 북측으로2차선포장도로에 접하며,본건전체를중부가구 협동화단지진·출입도로로 이용중 (449-11) 대체로인접하는일단의토지 형태로서896,897-2번지일부 를점용하여중부가구협동화 단지진·출입도로로이용중 (896,896-3,897-2,902-12) 일부는인접지출입을위한 비포장농로로이용중 (896) 대체로인접하는일단의토지 형태로서899-14번지전체를 점용하여개설된포장도로를 통하여출입함 (899-14,899-40,899-41) 가축사육제한구역 (일부제한지역800m) 배출시설설치제한지역 (공히) 농림지역 농업진흥구역 (449-11,896) 농림지역 농업진흥구역 준보전산지 하천기타(오갑천노선) (896-3) 계획관리지역 농림지역 농업진흥구역 하천구역(오갑천) 하천기타(오갑천노선) (897-2) 계획관리지역 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 (899-14,899-40) 계획관리지역 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역 (일부제한지역300m) (899-41) 계획관리지역 (902-12) 위생설비있음 [449-11] 도로 93.95㎡  (28.42평) 150317.98 분의 14484.29 ((주)현대건영지분)   공시지가 33,000 결정가 39,000 [896] 31.12㎡  (9.41평) 150317.98 분의 14484.29 ((주)현대건영지분) *현황:일부법면및답  공시지가 33,000 결정가 15,000 [896-3] 임야 10.12㎡  (3.06평) 150317.98 분의 14484.29 ((주)현대건영지분) *현황:일부하천및답  공시지가 33,000 결정가 15,000 [897-2] 도로 109.85㎡  (33.23평) 150317.98 분의 14484.29 ((주)현대건영지분) *현황:일부하천및법면  공시지가 17,500 결정가 19,000 [899-14] 공장용지 305.84㎡  (92.52평) 150317.98 분의 14484.29 ((주)현대건영지분) *현황:도로  공시지가 76,000 결정가 37,000 [899-40] 4470㎡  (1352.18평) (현황:법면)  공시지가 76,000 결정가 20,000 [899-41] 16485㎡  (4986.71평) 150317.98 분의 82322.57 ((주)현대건영지분)   공시지가 76,000 결정가 122,000 [902-12] 도로 12.48㎡  (3.78평) 40585854.6 분의 3266634.01 ((주)현대건영지분) *현황:법면  공시지가 17,500 결정가 15,000 [899-1 가동호] 건물 1층 공장 7338.9㎡  (2220.02평) (11502㎡ 중 446/699)  1층 식당 57.43㎡  (17.37평) (90㎡ 중 446/699)  2층 사무동 631.67㎡  (191.08평) (990㎡ 중 446/699) *각, (주)현대건영지분  제시외 창고 238㎡  (72평) 포함 감정시점 2012-04-06 감정회사 경일감정 토지감정 2,118,443,080 건물감정 2,023,056,000 제시외 4,300,000 합계 4,145,799,080 보존등기 2001-05-03  임대차내역 동보  (현황조사) 보증금 25,000,000 기타 월250만원 (1층별지도면(나)부분및2층사무실2칸) 고순매  (현황조사) 보증금 40,000,000 기타 월400만원 (1층별지도면(다)부분) 이용건  (현황조사) 보증금 20,000,000 기타 월100만원 (1층별지도면(가)부분및2층사무실1칸)  등기부내역 근저당권 중소기업진흥 2005.07.26 2,800,000,000 근저당권 농협중앙 2007.05.17 840,000,000 근저당권 정도교역 2010.06.15 252,000,000 근저당권 신용보증기금 -기업은행 2010.08.16 360,000,000 가압류 신용보증기금 2010.09.20 619,200,000 가압류 삼영운수 2010.09.29 27,903,600 가압류 한솔도어 2010.10.04 67,119,122 가압류 중소기업중앙 2010.10.07 66,700,000 가처분 신용보증기금 -2010 카단 1562 청주지법 충주지원 정도교역저당가처 2010.10.19 가압류 전문건설공제 2010.11.04 361,754,215 가압류 서울보증보험 2010.11.25 641,259,837 가압류 조인제외2 2010.12.13 76,495,010 가압류 근로복지공단 2011.03.11 62,215,030 가압류 근로복지공단 2011.04.06 28,200,000 압류 충주세무서 2011.12.15 강제 근로복지공단 -2012타경1708 2012.03.13 90,415,030  경매진행내역 유찰 2012.07.16  4,145,799,080 (100%) 유찰 2012.08.20  3,316,639,000 (80%) 유찰 2012.09.24  2,653,311,000 (64%) 진행 2012.10.29  2,122,649,000 (51%)