2021-1642 경북 김천시 남면 송곡리 261-5 ,261,-4 외 공장경매

입찰법원	대구/김천지원 경매4계	입찰보증금	(20%) 432,886,400	토지	24396㎡ (7379.8 평)
사건번호	2021-1642	감정가	4,417,208,180	건물	3116.9㎡ (942.9 평)
물건번호	1	최저입찰가	(49%)  2,164,432,000	제시외	242.62㎡ (73.4 평)
입찰일	2023.01.18 (수)	청구액	136,551,000	물건용도	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 김천시 남면 송곡리 261-5 ,261,-4 1동 외8
-솔방마을북동측인근 -부근일대해발2000-300m높이의산간계곡지대를따라난국도4호선좌우에는주변농경지,중소규모공장등형성 -차량출입가능 -간선도로변에위치 -제반교통사정보통 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역(전축종)) <1동> -일반철골구조판넬지붕 -(주)더존에그가건물내부에냉난방및공조시스템을시설하여사용한다고주장함 <2동> -일반철골구조판넬지붕 <3동> -경량철골구조판넬지붕 <4동> -일반철골구조티에이치케이100이피에스판넬지붕 <261> -석축,자연절개지로남서측으로2분되며,261-3번지북측으로261번지와석축으로구분됨 -부정형토지,남하향2단으로평탄조성 <261-4> -부정형남하향완경사지 -남측국도왕복4차선도로와이어짐 접도구역(국도(김천-남면)) <261-5> -석축,자연절개지로남서측으로2분되며,261-3번지북측으로261번지와석축으로구분됨 -부정형토지,남하향2단으로평탄조성 농림지역 보전산지 임업용산지 준보전산지 <산62-3> -부정형남하향완경사지 -남측국도왕복4차선도로와이어짐 접도구역(국도(김천-남면)) 준보전산지 <산63-2> -부정형남서하향경사지,자연림 농림지역 보전산지 임업용산지	[261-5,261,-4 1동] * 건물 공장 990㎡ (299.47평) 작업장 * 기계 기계기구5식소재-1식소재불명(평가외) [2동] * 건물 공장 990㎡ (299.47평) [3동] 사무실,식당 164.34㎡ (49.71평) * 제시외 창고 24㎡ (7.26평) 포함 261,-5지상 포함 [4동] * 건물 1층 창고시설 367.44㎡ (111.15평) 1층 저온창고 193.5㎡ (58.53평) 2층 창고시설 411.62㎡ (124.52평) [261] * 공장용지 2744㎡ (830.06평) 표준공시(㎡) 130,500 결정가(㎡) 182,000 결정가(평) 601,656 입찰외제시외시설물(휴게소)및컨테이너소재 [261-4] * 공장용지 469㎡ (141.87평) 현:일부진입도로 표준공시(㎡) 130,500 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 [261-5] 12091㎡ (3657.53평) 표준공시(㎡) 130,500 결정가(㎡) 182,000 결정가(평) 601,656 * 제시외 가닥 45㎡ (13.61평) 포함 창고 112.5㎡ (34.03평) 포함 가닥 4.32㎡ (1.31평) 포함 물탱크실 26㎡ (7.86평) 포함 창고 4.8㎡ (1.45평) 포함 물탱크실 26㎡ (7.86평) 포함 * 기타 관정1식 [산62-3] * 임야 165㎡ (49.91평) 현:도로 표준공시(㎡) 48,000 결정가(㎡) 77,000 결정가(평) 254,547 [산63-2] 8927㎡ (2700.42평) 맹지 표준공시(㎡) 1,150 결정가(㎡) 7,000 결정가(평) 23,141 입목포함 **2022.7월 일괄에서개별로변경되면서 감정가조정 .......... 토지감정 2,840,355,000 건물감정 1,294,517,780 제시외          29,615,400 기계감정    244,720,000 기타               8,000,000 합계        4,417,208,180 보존등기    2014-02-05

 

임차내역

진행내역

농업회사법인(주)더*에그 사업 2019.11.28 보증 : 30,000,000 차임 : 3,300,000 전부 에*이엠농업회사법인(주) 전입 2019.12.03 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 300㎡ (주)맛* 전입 2020.03.05 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 2층B호(150㎡) (주)미* 전입 2020.03.09 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 150㎡ (주)한*리바이오 사업 2021.01.14 보증 : 10,000,000 차임 : 1,300,000 전부 (주)니*노컴퍼니 사업 2021.01.15 보증 : 20,000,000 차임 : 1,600,000 동쪽약120평 (주)대*테크 사업 2021.03.05 보증 : 2,000,000 차임 : 1,000,000 전부및2동서쪽약180평

2022.04.20(수) 유찰 5,024,671,180 (113.8%) 2022.05.18(수) 변경 3,517,270,000 (79.6%) 2022.07.20(수) 변경 3,517,270,000 (79.6%) 2022.08.17(수) 유찰 4,417,208,180 (100%) 2022.09.21(수) 유찰 3,092,046,000 (70%) 2022.10.19(수) 낙찰 2,164,432,000 낙찰 3,024,000,000 (68.5%) 2023.01.18(수) 진행 2,164,432,000 (49%)