2022-103523 서울 중구 예관동 126 외 공장경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매10계	입찰보증금	(10%) 54,056,600	토지	60㎡ (18.2 평)
사건번호	2022-103523	감정가	844,633,992	건물	94.35㎡ (28.5 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  540,566,000	제시외	42㎡ (12.7 평)
입찰일	2023.02.01 (수)	청구액	215,091,322	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 중구 예관동 126 외1
-중구청남서측인근 -인근단독주택,주상용건물,소규모점포및근린생활시설등소재 -차량출입가능 -인근버스(정)및지하철역(충무로역및을지로4가역0소재 -대중교통사정양호한편 -부정형등고평탄지 -남동측노폭약4m막힌도로접함 -도로(2014.03.27)저촉 -역사도심(4대문안) 가축사육제한구역 개발진흥지구 건축허가착공제한지역 과밀억제권역 상대보호구역 일반상업지역 정비구역 중점경관관리구역(2016.11.24) 재정비촉진지구(세운재정비촉진지구) 대공방어협조구역(위탁고도77-257m) <126> -벽돌조및철근콘크리트조슬래브지붕 <1호> -공고상도로명주소:서울특별시 중구 창경궁로1길 8 -벽돌조기와지붕	[126] * 대지 전체: 720㎡ (217.8평) 60㎡ (18.15평) (720㎡중 75/900 이정현지분) 표준공시(㎡) 11,100,000 결정가(㎡) 13,600,000 결정가(평) 44,958,880 * 건물 전체: 227.27㎡ (68.75평) 1층 제조업소 18.9392㎡ (5.73평) 227.27㎡중 75/900 이*현지분 창고,사무실등 전체: 227.27㎡ (68.75평) 2층 사무소,제조업소 18.9392㎡ (5.73평) 227.27㎡중 75/900 이*현지분 창고,사무실등 전체: 227.27㎡ (68.75평) 3층 제조업소 18.9392㎡ (5.73평) 227.27㎡중 75/900 이*현지분 창고,사무실등 전체: 207.34㎡ (62.72평) 4층 창고,공장 17.2783㎡ (5.23평) 207.34㎡중 75/900 이*현지분 창고,사무실등 * 제시외 옥탑 계단실등 12㎡ (3.63평) 포함 [1호] * 건물 전체: 105.45㎡ (31.9평) 1층 영업 8.7875㎡ (2.66평) 105.45㎡중 75/900 이*현지분 공장 전체: 38.5㎡ (11.65평) 2층 영업 3.2083㎡ (0.97평) 38.5㎡중 75/900 이*현지분 사무실 전체: 66㎡ (19.96평) 2층 공장(사진제판업) 5.5㎡ (1.66평) 66㎡중 75/900 이*현지분 사무실 전체: 33.06㎡ (10평) 지하층 영업 2.755㎡ (0.83평) 33.06㎡중 75/900 이*현지분  창고 * 제시외 1층 창고,휴게실 30㎡ (9.07평) 포함 공고상:20 포함 ............ 토지감정 816,000,000 건물감정    28,336,492 제시외            297,500 합계         844,633,992

 

임차내역	진행내역
(주)삼*피엔씨 사업 2017.10.25 보증 : 100,000,000 차임 : 7,000,000 201호 (주)엔*디 사업 2017.11.21 보증 : 9,200,000 차임 : 920,000 환산 : 101,200,000 404호,408호 한국*눔복지연합회 사업 2017.12.05 보증 : 60,000,000 차임 : 4,000,000 1.2층 한국*눔복지연합회 아이씨티사업소 사업 2017.12.05 보증 : 40,000,000 차임 : 2,000,000 3층 지*페이퍼(주) 사업 2018.01.26 보증 : 60,000,000 차임 : 6,000,000 202호	2022.11.02(수) 유찰 844,633,992 (100%) 2022.12.07(수) 유찰 675,707,000 (80%) 2023.02.01(수) 진행 540,566,000 (64%)