2022-123 경기 양평군 지평면 월산리 609-5 외 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 202,054,100	토지	7862㎡ (2378.3 평)
사건번호	2022-123	감정가	2,886,487,280	건물	1743㎡ (527.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,020,541,000	제시외	228㎡ (69 평)
입찰일	2023.02.08 (수)	청구액	1,546,938,829	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 양평군 지평면 월산리 609-5 외1
-월산2리경로당남동측인근 -주위임야,단독주택,소규모공장및창고,농경지등혼재 -차량진출입가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -부정형완경사지 계획관리지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 가축사육제한구역(2021.08.17)(일부제한구역220m)(모든축종) 수질보전특별대책지역(2권역) <609-5> -일반철골구저철골지붕 -건물은2019.5월-10월경리모델링(대수선)(1층 구획변경,냉동창고 추가설치,바닥공사,내외벽공사등)과2021.11월-12월사이부분수선(수도배관,가스배관,전기공사,바닥공사)을실시한것으로조사됨,이에본평가에서는건물보수사항을반영하여건물가격을산정함 -지적상북서측6-7m도로(609-6번지)접함 -건물외부에관정,수변전설비,폐수처리장,LPG저장시설등소재하며,건물내부에는기계기구16종,16대(하이서비,냉동기등)가소재함,기계기구의현상및관리상태는보통인것으로분석됨 <609-6> -인근필지소유자와토지경계와관련하여다툼이있는것으로현장조사시탐문되니참고바람 보전관리지역	[609-5] * 공장용지 5789㎡ (1751.17평) 표준공시(㎡) 161,000 결정가(㎡) 231,000 결정가(평) 763,640 * 건물 1층 어육가공(어묵)제조업 1363㎡ (412.31평) 가공실,포장실,출하실,냉동창고,냉장냉동실,화장실등 대장상:공장(식품가공),소매점 현:공장 2층 어육가공(어묵)제조업 380㎡ (114.95평) 대장상:공장(식품가공) 현:사무실,식당,숙소 * 제시외 폐수처리장 86㎡ (26.02평) 포함 냉동창고 10㎡ (3.02평) 포함 냉장및일반창고 114㎡ (34.48평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 * 기계 기계기구21대소재-5식소재불명 수변전설비1식 관정1식(모터,전기시설등포함) 국솥설치공사1식,가스시설및배관공사1식,덕트공사1식(2식(부스터보일러2식평가외) 입찰외컨테이너,LPG탱크소재 입찰외다수의기계기구소재(건물에고정되지않아이동이가능및철거가능함) 바닥포장,울타리포장 [609-6] * 도로 2073㎡ (627.08평) 표준공시(㎡) 161,000 결정가(㎡) 76,000 결정가(평) 251,241 ............... 토지감정 1,494,807,000 건물감정 1,116,610,000 제시외          56,600,000 기계감정      99,449,280 기타           119,021,000 합계        2,886,487,280 보존등기   2008-10-24

 

임차내역

진행내역

신*수 사업 2015.07.14 미상 오*섭 사업 2016.10.27 미상 무*(주) 사업 2019.06.03 보증 : 100,000,000 차임 : 4,000,000 환산 : 500,000,000 5789㎡ 농업회사법인 정*(주) 사업 2020.05.27 확정 2020.09.21 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 환산 : 110,000,000 현황조사서상 1363㎡ 농업회사법인정*(주) 사업 2020.09.21 확정 2020.09.21 보증 : 350,000,000 1363㎡ 농업법인(주)근* 사업 2021.05.12 보증 : 10,000,000 차임 : 2,500,000 환산 : 260,000,000 70㎡ (주)축*미트 사업 2021.11.30 확정 2021.12.02 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 환산 : 110,000,000 340.74㎡

2022.12.28(수) 유찰 2,886,487,280 (100%) 2023.02.08(수) 진행 2,020,541,000 (70%)