2020-71563 경기 양주시 은현면 하패리 789 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매16계	입찰보증금	(10%) 62,384,600	토지	1471㎡ (445 평)
사건번호	2020-71563	감정가	891,209,000	건물	622.75㎡ (188.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  623,846,000	제시외	426.3㎡ (129 평)
입찰일	2023.02.08 (수)	청구액	960,000,000	물건용도	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 양주시 은현면 하패리 789 1동 외4
-상패초등학교서측인근 -주위자연취락,중소규모의공장,창고,농경지등혼재한지대 -차량출입가능 -대중교통사정다소불편 -남동측4-5m포장도로접함 -*1차감정:884,229,000 -*2차감정:890,769,000   계획관리지역 배출시설설치제한지역 상대보호구역 성장관리권역 가축사육제한구역(모든축종제한)   <1동> -일반철골조샌드위치패널지붕 -3필일단의유사사다리형토지 -소로2류(8-10m)접함   <2동> -일반철골조및경량철골조샌드위치패널지붕 -공장,사무실,기숙사   <789-1> -3필일단의유사사다리형토지 -소로2류(8-10m)저촉   <789-2> -부정형평지 -소로2류(8-10m)저촉   <789-3> -3필일단의유사사다리형토지 -소로2류(8-10m)	[1동] * 공장용지 1197㎡ (362.09평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 317,000 결정가(평) 1,047,939 * 건물 공장 282.92㎡ (85.58평) * 제시외 공장 66㎡ (19.96평) 포함 789,-1지상 포함 적치장(창고) 204.2㎡ (61.77평) 포함 적치장(창고) 44.4㎡ (13.43평) 포함 창고 60.4㎡ (18.27평) 포함 789,-1지상 포함 통로,발코니 11.8㎡ (3.57평) 포함 콤프레샤실 13.5㎡ (4.08평) 포함 간이사무실 8㎡ (2.42평) 포함 식당 18㎡ (5.44평) 제외 컨테이너박스 제외 * 기계 기계기구1점(수변전설비)소재 기계기구6점소재 제시외수목1식식재 제시외관정1식소재 [2동] * 건물 1층 공장 177.29㎡ (53.63평) 2층 사무실,기숙사 162.54㎡ (49.17평) [789-1] * 대지 45㎡ (13.61평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 317,000 결정가(평) 1,047,939 [789-2] * 도로 116㎡ (35.09평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 98,000 결정가(평) 323,968 [789-3] * 대지 113㎡ (34.18평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 267,000 결정가(평) 882,649 **2022.01월 수목및관정추가되면서 감정가조정 **2022.9월 제시외건물일부(간이사무실8,콤프레샤실13.5)추가및식당(18)제외되면서감정가조정 ............. 토지감정 435,253,000 건물감정 323,240,000 제시외       42,386,000 기계감정   86,730,000 수목감정        600,000 기타            3,000,000 합계        891,209,000 보존등기  2012-07-09

 

임차내역	진행내역
미상	2022.07.20(수) 낙찰 520,000,000 낙찰 532,310,000 (51.2%) 2022.11.16(수) 유찰 1,040,000,000 (100%) 2022.12.21(수) 진행 832,000,000 (80%)