2020-3180 경남 밀양시 산내면 임고리 2173-1 ,2174-2 외 공장경매

입찰법원	창원/밀양지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 68,008,400	토지	10654㎡ (3222.8 평)
사건번호	2020-3180	감정가	1,660,361,000	건물	948㎡ (286.8 평)
물건번호		최저입찰가	(41%)  680,084,000	제시외
입찰일	2023.02.13 (월)	청구액	942,191,320	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 밀양시 산내면 임고리 2173-1 ,2174-2 가동호 외10
-본건토지와인접토지의지적경계가불명확하여지적경계등의정확한확인은전문적인지적측량요함 <2173-1 가동호> -일반철골구조판넬지붕 -저온저장고관련설비는장기간미가동상태이고기준시점현재고장난상태인것으로탐문조사되니정상적인작동여부등에대하여재확인요함 <나동호> -일반철골구조판넬지붕 <2173-1> -작평마을회관남동측근거리 -주위단독주택,소규모공장,농경지및임야등형성 -부정형북서하향경사지,석축축조로평탄한계단식부지조성 -2필일단기준북서측약4-6m내외도로에연결되어있음 -하천과인접한토지의경우재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개)) 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개)) <2174-2> -작평마을회관남동측근거리 -주위단독주택,소규모공장,농경지및임야등형성 -부정형북서하향경사지,석축축조로평탄한계단식부지조성 -2필일단기준북서측약4-6m내외도로에연결되어있음 -하천과인접한토지의경우재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개)) <2174-1> -작평마을회관남동측근거리 -주위단독주택,소규모공장,농경지및임야등형성 -부정형북서하향경사지 -본건이약4-6m내외도로일부임 -하천과인접한토지의경우재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요 -공유지분간의위치,경계확인이곤란한바,전체토지를대상으로평가하되면적은공유자지분비율에따라산정함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개)) <2168-3> -작평마을회관남동측근거리 -주위단독주택,소규모공장,농경지및임야등형성 -부정형북서하향경사지 -본건이약4-6m내외도로일부임 -영농여건불리농지 -하천과인접한토지의경우재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요 -공유지분간의위치,경계확인이곤란한바,전체토지를대상으로평가하되면적은공유자지분비율에따라산정함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개)) <2173> -작평마을회관남동측근거리 -주위단독주택,소규모공장,농경지및임야등형성 -부정형북서하향경사평지 -지적도상맹지,인접토지경유하여접근가능 -하천과인접한토지의경우재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개)) 준보전산지 <2173-2> -*병합사건2020-3296감정평가서(에이원감정 2021.01.20) -작평마을회관남동측인근 -주위단독주택,농경지,임야및소규모공장등형성 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형북서하향계단식경사지,석축쌓기하여평탄조성 -지적도상맹지이나인접한토지경유하여접근가능,남서측일부가약4-6m내외현황도로임 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개)) <2173-3> -*병합사건2020-3296감정평가서(에이원감정 2021.01.20) -작평마을회관남동측인근 -주위단독주택,농경지,임야및소규모공장등형성 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형북서하향계단식경사지,석축쌓기하여평탄조성 -지적도상맹지이나인접한토지경유하여접근가능,남서측일부가약4-6m내외현황도로임 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개)) <2173-4> -*병합사건2020-3296감정평가서(에이원감정 2021.01.20) -작평마을회관남동측인근 -주위단독주택,농경지,임야및소규모공장등형성 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형북서하향계단식경사지,석축쌓기하여평탄조성 -지적도상맹지이나인접한토지경유하여접근가능,남서측일부가약4-6m내외현황도로임 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개)) <2173-5> -*병합사건2020-3296감정평가서(에이원감정 2021.01.20) -작평마을회관남동측인근 -주위단독주택,농경지,임야및소규모공장등형성 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형북서하향계단식경사지,석축쌓기하여평탄조성 -지적도상맹지이나인접한토지경유하여접근가능,남서측일부가약4-6m내외현황도로임 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개)) <2173-6> -*병합사건2020-3296감정평가서(에이원감정 2021.01.20) -작평마을회관남동측인근 -주위단독주택,농경지,임야및소규모공장등형성 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형북서하향계단식(2단)경사지,석축쌓기하여평탄조성 -지적도상맹지이나인접한토지경유하여접근가능,남서측일부가약4-6m내외현황도로임 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개)	[2173-1,2174-2 가동호] * 건물 물품제조공장 303.4㎡ (91.78평) 사무실 99.41㎡ (30.07평) 저온저장고 65.19㎡ (19.72평) * 기계 기계기구2식소재(일부관리상태불량,소재불명) 건물내소재하는중층사무실,저온저장고의효용과불가분의관계에있는에어커튼,컨트롤박스,AirCooledCondenser및기타부대설비일체포함 [나동호] * 건물 창고 480㎡ (145.2평) 현:공장 [2173-1] * 공장용지 4983㎡ (1507.36평) 현:일부법면,구거,도로등 표준공시(㎡) 94,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 수목,석축,오수처리시설등의구축물등포함 [2174-2] * 공장용지 119㎡ (36평) 현:일부법면,구거,도로등 표준공시(㎡) 94,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [2174-1] * 도로 전체: 253㎡ (76.53평) 126.5㎡ (38.27평) (253㎡중 219/506 (주)이*텍지분, 34/506 방8만지분) 표준공시(㎡) 80,000 결정가(㎡) 34,000 결정가(평) 112,397 [2168-3] 전체: 101㎡ (30.55평) 50.5㎡ (15.28평) (101㎡중 1/2 (주)이*텍지분) 표준공시(㎡) 80,000 결정가(㎡) 34,000 결정가(평) 112,397 [2173] * 임야 96㎡ (29.04평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 94,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 [2173-2] * 공장용지 1125㎡ (340.31평) 현:일부도로,법면 표준공시(㎡) 94,000 결정가(㎡) 114,000 결정가(평) 376,861 자연생입목및석축등포함 [2173-3] * 공장용지 1041㎡ (314.9평) 현:일부도로,법면 표준공시(㎡) 94,000 결정가(㎡) 114,000 결정가(평) 376,861 자연생입목및석축등포함 [2173-4] * 공장용지 1027㎡ (310.67평) 현:일부도로,법면 표준공시(㎡) 94,000 결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 자연생입목및석축등포함 [2173-5] * 공장용지 1094㎡ (330.94평) 현:일부도로,법면 표준공시(㎡) 94,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 자연생입목및석축등포함 [2173-6] * 공장용지 992㎡ (300.08평) 현:일부도로,법면 표준공시(㎡) 94,000 결정가(㎡) 98,000 결정가(평) 323,968 자연생입목및석축등포함 .......... 토지감정 1,265,483,000 건물감정    366,408,000 기계감정      28,470,000 합계        1,660,361,000 보존등기    2011-10-21

 

임차내역	진행내역
미상	2022.02.14(월) 유찰 1,660,361,000 (100%) 2022.03.21(월) 유찰 1,328,289,000 (80%) 2022.04.25(월) 유찰 1,062,631,000 (64%) 2022.05.30(월) 변경 850,105,000 (51.2%) 2022.08.08(월) 변경 850,105,000 (51.2%) 2022.10.24(월) 변경 850,105,000 (51.2%) 2023.01.09(월) 유찰 850,105,000 (51.2%) 2023.02.13(월) 진행 680,084,000 (41%)