2021-2117 전남 광양시 옥곡면 신금리 301-9 외 공장경매

입찰법원	광주/순천지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 59,473,300	토지	6275.5㎡ (1898.3 평)
사건번호	2021-2117	감정가	1,327,529,260	건물	1074.76㎡ (325.1 평)
물건번호		최저입찰가	(45%)  594,733,000	제시외	155㎡ (46.9 평)
입찰일	2023.02.20 (월)	청구액	759,081,368	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
전남 광양시 옥곡면 신금리 301-9 외2
-금촌마을남서측인근 -주위농경지,야산,단독주택,공장등혼재하는농촌지대 -차량접근가능 -그리멀지않은곳에지방도(861호선)통과하고있음 -교통사정보통 -부정형완경사지 -5-6m인301-10번지통해출입하고있음,남측5-6m도로(고속도로부지일부임)접하나상당한높이차가있음 -완충녹지저촉 -*1차감정:1,325,179,760 계획관리지역 <301-9> -철골조일반철골조판넬지붕 -광로2류(50-70m)저촉 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개,젖소사육제한지역) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 도로구역 접도구역(고속국도접도구역지정(변경)및지형도면고시) <1호> -철골조판넬지붕 <301-10> 가축사육제한구역(2012.09.14)(돼지,닭,오리,개,젖소사육제한지역) 가축사육제한구역(2012.09.14)(모든가축사육제한지역) 접도구역(2015.07.28)(고속국도접도구역지정(변경)및지형도면고시)	[301-9] * 공장용지 5962㎡ (1803.5평) 표준공시(㎡) 111,000 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 * 건물 1층 공장(사무실,창고) 273.28㎡ (82.67평) 현:사무실,식당,주방 2층 공장(사무실,창고) 273.28㎡ (82.67평) 부속화장실 15㎡ (4.54평) 멸실(평가외) * 제시외 현관 3.5㎡ (1.06평) 포함 보일러실 3.5㎡ (1.06평) 포함 창고 148㎡ (44.77평) 포함 * 기계 기계기구3식소재 생울타리(남천나무,개나리)약300여m,벚나무,단풍나무등수목80여주식재 입찰외이동가능한철재콘테이너1동소재 소나무등잡목포함 [1호] * 건물 공장 493.2㎡ (149.19평) 부속창고 20㎡ (6.05평) [301-10] * 공장용지 전체: 627㎡ (189.67평) 313.5㎡ (94.83평) (627㎡중 1/2 지*리이엔지(주)지분) 현:진입도로 표준공시(㎡) 111,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 **2022.2월 기계기구추가되면서 감정가조정 ........... 토지감정 879,219,000 건물감정 325,107,360 제시외       32,158,000 기계감정   81,574,900 수목감정     9,470,000 합계     1,327,529,260 보존등기   2008-12-23

 

임차내역	진행내역
(주)필*리아하이테크 미상 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 2층사무실2-1호,조립장 김*기 사업 2017.03.20 보증 : 5,000,000 미상 하*퍼(주) 사업 2018.08.16 보증 : 10,000,000 미상 (주)비*케어 사업 2019.10.08 보증 : 3,000,000 차임 : 200,000 환산 : 23,000,000 1층 (주)삼*아이씨티 사업 2019.11.14 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 환산 : 55,000,000 2층일부 (주)더*유티이하동 사업 2020.08.04 보증 : 1,000,000 차임 : 100,000 2층일부 박*란 사업 2020.09.13 보증 : 차임 : 100,000 미상	2022.02.21(월) 변경 1,325,179,760 (99.8%) 2022.10.04(화) 유찰 1,327,529,260 (100%) 2022.11.14(월) 유찰 929,270,000 (70%) 2023.01.02(월) 유찰 743,416,000 (56%) 2023.02.20(월) 진행 594,733,000 (44.8%)