2021-5831 경기 여주시 북내면 서원리 15-4 외 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 92,225,400	토지	15374㎡ (4650.6 평)
사건번호	2021-5831	감정가	2,688,789,000	건물	1178㎡ (356.3 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  922,254,000	제시외	242.6㎡ (73.4 평)
입찰일	2023.03.15 (수)	청구액	57,506,849	물건용도	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 여주시 북내면 서원리 15-4 외2
-서원2리마을회관동남측직선거리약1km지점위치 -인근주로야산지대로서지방도로변따라농경지,농가촌락,일부창고및공장등산재 -차량접근용이 -88번지방도로변위치 -인근버스(정)소재 -차량으로6-7분정도거리광주원주고속도로동여주I/C및동양평I/C위치 1차감정:2,764,835,000 <15-4> -철골조판넬지붕경사 -제형유사북하향완경사지 -15-8,-9번지이용한왕복2차로도로접함 -소로1류(10-12m)(국지도88호선)접함 -기숙사:난방설비 -건물은장기간방치되어관리상태불량함 계획관리지역 접도구역(국지도88호선) 배출시설설치제한지역 자연보전권역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) <15-6> -삼각형북하향경사지 -15-8,-9번지이용한왕복2차로도로접함 -소로1류(10-12m)(국지도88호선)접함 -미불용지로서보상대상인것으로조사되며,본평가액은차후보상평가액과관련이없음을첨언하오니참고바람 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200) 배출시설설치제한지역 준보전산지 자연보전권역 <15-7> -부정형북하향경사지 -지적상맹지로서인접지통해출입가능 농림지역 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 가축사육제한구역(일부제한지역300m) 배출시설설치제한지역 보전산지 임업용산지 자연보전권	[15-4] * 공장용지 9990㎡ (3021.98평) 표준공시(㎡) 125,800 결정가(㎡) 229,000 결정가(평) 757,028 * 건물 <가동> 공장 495㎡ (149.74평) <가동> 캐노피 185㎡ (55.96평) 공장부분과벽체구분없이사용중 현:공장 <나동> 창고(작업장) 330㎡ (99.82평) <다동> 사무실 104㎡ (31.46평) <다동> 식당,기숙사 64㎡ (19.36평) * 제시외 <가동> 부속공장일부 209.4㎡ (63.34평) 포함 <다동> 부속숙소일부 27.2㎡ (8.23평) 포함 창고 6㎡ (1.82평) 포함 석축,펜스,바닥포장,급.배수설비,차양등포함 입찰외수변전설비소재 [15-6] * 임야 11㎡ (3.33평) 표준공시(㎡) 6,050 결정가(㎡) 61,000 결정가(평) 201,654 입목포함 [15-7] * 임야 5373㎡ (1625.33평) 표준공시(㎡) 12,000 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 입목포함 **2022.9월 15-5,-8,-9토지기각되면서 감정가조정 ........... 토지감정 2,368,976,000 건물감정    276,745,000 제시외          43,068,000 합계        2,688,789,000 보존등기    2000-09-08

 

임차내역	진행내역
(주)상*상사 사업 2020.06.17 495㎡	2022.08.10(수) 유찰 2,764,835,000 (102.8%) 2022.09.14(수) 변경 1,935,385,000 (72%) 2022.11.23(수) 유찰 2,688,789,000 (100%) 2022.12.28(수) 유찰 1,882,152,000 (70%) 2023.02.08(수) 유찰 1,317,506,000 (49%) 2023.03.15(수) 진행 922,254,000 (34.3%)