2021-10864 경남 밀양시 하남읍 남전리 1019-4 외 공장경매

입찰법원	창원/밀양지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 92,102,200	토지	11386.3㎡ (3444.4 평)
사건번호	2021-10864	감정가	1,798,871,380	건물	1271.7㎡ (384.7 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  921,022,000	제시외	150.4㎡ (45.5 평)
입찰일	2023.03.20 (월)	청구액	89,788,775	물건용도	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 밀양시 하남읍 남전리 1019-4 가동호 외5
-보담마을남서측인근 -부근중,소규모공장,농경지,농가주택등형성 -하천인접한토지경우재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요 -인접토지와지적경계불분명한바,정확한위치및경계확인전문적인측량요함 문화재보존영향검토대상구역 배출시설설치제한지역 공장설립승인지역(1호) 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개)) <1019-4 가동호> -일반철골구조지붕용판넬지붕 -부정형완경사지 -북동측약4m내외1019-3번지접함 -남서측일부및인접지(산77,-3)와법면경계로고저차이있음 -가,나,다동벽체구분없이1동으로이용중 -기계기구는현상및관리상태등은보통시되나,제작연도미상으로인해관찰감가법을병용하였으며정상작동여부및부품의교체여부등은재확인요함 보전관리지역 <나동호> -일반철골구조지붕용판넬지붕 -가,나,다동벽체구분없이1동으로이용중 보전관리지역 <다동호> -일반철골구조지붕용판넬지붕 -가,나,다동벽체구분없이1동으로이용중 보전관리지역 <1018> -부정형완경사지 -북동측약7-8m내외,남동측약4m내외1019-3번지접함 생산관리지역 <1019-2> -부정형완경사지 -지적도상맹지이나인근필지경유해접근가능 생산관리지역 <1019-3> -부정형완경사지 생산관리지역	[1019-4 가동호] * 공장용지 6200㎡ (1875.5평) 현:일부후면지법면 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729 * 건물 1층 공장 391.6㎡ (118.46평) 2층 사무실 100.1㎡ (30.28평) * 제시외 세탁실 4㎡ (1.21평) 포함 공장일부 16.9㎡ (5.11평) 포함 공장일부 26㎡ (7.86평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 제외 컨테이너 제외 창고 18㎡ (5.44평) 제외 컨테이너 제외 견사 9㎡ (2.72평) 제외 컨테이너 제외 창고 10.5㎡ (3.18평) 제외 컨테이너 제외 창고 18㎡ (5.44평) 제외 컨테이너 제외 창고 30㎡ (9.07평) 제외 컨테이너 제외 * 기계 기계기구2식소재 [나동호] * 건물 공장 390㎡ (117.98평) [다동호] 공장 390㎡ (117.98평) [1018] * 답 3997㎡ (1209.09평) 현:휴경지 표준공시(㎡) 79,000 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 농취증필요(미제출시보증금몰수단,신청대상토지가농지취득자격증명발급심사요령제9조제3항에해당하는경우발급되지않을수있음.해당토지는콘크리트,철골적재등농지전용허가를득하지않고농지형상을하고있지않아향후원상회복대상이될수있음.하남읍(055-359-6548)문의바람) [1019-2] * 전 1164㎡ (352.11평) 현:휴경지 표준공시(㎡) 79,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 농취증필요(미제출시보증금몰수단,신청대상토지가농지취득자격증명발급심사요령제9조제3항에해당하는경우발급되지않을수있음.해당토지는콘크리트,철골적재등농지전용허가를득하지않고농지형상을하고있지않아향후원상회복대상이될수있음.하남읍(055-359-6548)문의바람) [1019-3] * 도로 전체: 38㎡ (11.5평) 25.33㎡ (7.66평) (38㎡중 2/3 이*화지분) 표준공시(㎡) 79,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 ........... 토지감정 1,467,058,880 건물감정    321,740,100 제시외            5,176,400 기계감정        4,896,000 합계         1,798,871,380 보존등기   2009-09-24

 

임차내역	진행내역
이*훈 사업 2020.06.17 보증 : 1,000,000 차임 : 500,000 가동	2022.07.04(월) 유찰 1,798,871,380 (100%) 2022.08.08(월) 유찰 1,439,097,000 (80%) 2022.09.19(월) 변경 1,151,278,000 (64%) 2022.11.28(월) 변경 1,151,278,000 (64%) 2023.02.13(월) 유찰 1,151,278,000 (64%) 2023.03.20(월) 진행 921,022,000 (51.2%)