2022-10134 충북 옥천군 이원면 건진리 308-1 외 공장경매

입찰법원	청주/영동지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 278,582,100	토지	13627㎡ (4122.2 평)
사건번호	2022-10134	감정가	4,352,844,760	건물	6890.45㎡ (2084.4 평)
물건번호	2	최저입찰가	(64%)  2,785,821,000	제시외	220.8㎡ (66.8 평)
입찰일	2023.03.14 (화)	청구액	3,350,000,000	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 옥천군 이원면 건진리 308-1 외2
-이원중학교북동측인근 -주위전,답등농경지가주를이루며,중소규모공장및농가주택등혼재하는소규모공장지대 -북서측인근묘목로통해옥천로등주요간선도로와연계용이 -인근시내버스(정),차량5분내외거리경북선이원역소재 -인접지및인접도로와경계불분명 -지상에목형금형및주물공장운영후방치되어있는상당량의폐기물이적재돠어있음 도시지역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역) <267-26> -철골조아연도강판지붕 -지속적으로개축및증축등정상사용중임 -기계기구는주물제품생산하는기계기구이나가동중단상태로정상작동여부불분명하며일부기계기구소재불명 -기계기구는전기가차단되어정상적인가동여부가불분명하며일부기계기구는수리를요함 일반공업지역 철도보호지구 <259> -철골구조패널지붕 -남동향경사지를계단식으로평탄하게조성한부정형토지 -노폭약6m내외도로접함 자연녹지지역 철도보호지구 <259> -경량철골조판넬지붕 철도보호지구 자연녹지지역 <265> -2필일단부정형평탄지 -북측접한철도부지를노폭약6m내외도로이용해차량진출입자유로움 -중로3류(12-15m)(보조간선도로)저촉 일반공업지역 철도보호지구 <267-26> -2필일단부정형평탄지 -북측접한철도부지를노폭약6m내외도로이용해차량진출입자유로움 -중로3류(12-15m)(보조간선도로)저촉 일반공업지역 철도보호지구 <270-2> -블록및철근콘크리트조및조립식및시멘트블럭조및경량철골조스렛및판넬지붕 -부정형평탄지 -북동측노폭약6m내외도로접함 일반공업지역 자연녹지지역 철도보호지구 <267-20> -부정형평탄지 -지적도상맹지 일반공업지역	[267-26,265] * 건물 1층 공장 4225.35㎡ (1278.17평) 가동중단 현:공실 2층 공장 227.78㎡ (68.9평) 가동중단 현:공실 1층 공장 31.48㎡ (9.52평) 증축(2011.05.11) 현:공실 1층 부속펌프실 8.41㎡ (2.54평) 현:공실 1층 창고 432㎡ (130.68평) 현:공실 지하1층 폐기물처리장 45.14㎡ (13.65평) 멸실(2012.09.26,일부말소) 1층 위험물저장소 21㎡ (6.35평) 현:공실 1층 식당,목욕탕 210.9㎡ (63.8평) 일부수리요함 현:공실 1층 창고 38.5㎡ (11.65평) 현:공실 * 제시외 창고시설 12.6㎡ (3.81평) 포함 259지상 포함  차양 11.3㎡ (3.42평) 포함 267-26지상 포함 창고 3.4㎡ (1.03평) 포함 267-26지상 포함 차양 12.1㎡ (3.66평) 포함 267-26지상 포함 차양 17.1㎡ (5.17평) 포함 267-26지상 포함 목욕탕 14.6㎡ (4.42평) 포함 267-26지상 포함 기계실 5.7㎡ (1.72평) 포함 267-26지상 포함 * 기계 기계기구41식(46점-목록및소재불명)소재 [259] * 공장용지 3037㎡ (918.69평) * 건물 1층 창고 356.24㎡ (107.76평) 현:공실 2층 창고 356.24㎡ (107.76평) 현:공실 부속근린시설 45㎡ (13.61평) 현:물탱크실 * 제시외 숙소,창고 76㎡ (22.99평) 포함 차양 26.8㎡ (8.11평) 포함 화장실 1.2㎡ (0.36평) 포함 입찰외이동가능컨테이너(일부타인소유)소재 * 건물 근린시설 185.63㎡ (56.15평) 현:사무실(공실) * 제시외 보일러실 1.4㎡ (0.42평) 포함 [265] * 공장용지 2232㎡ (675.18평) 표준공시(㎡) 90,500 결정가(㎡) 118,000 결정가(평) 390,084 [267-26] 9618㎡ (2909.44평) 표준공시(㎡) 90,500 결정가(㎡) 118,000 결정가(평) 390,084 [270-2] 3190㎡ (964.98평) 표준공시(㎡) 90,500 결정가(㎡) 118,000 결정가(평) 390,084 * 건물 1층 공장 494㎡ (149.44평) 현:공실 1층 공장 380㎡ (114.95평) 현:공실 1층 공장 351.5㎡ (106.33평) 현:공실 2층 사무실 46.8㎡ (14.16평) 현:공실 부속창고 46.3㎡ (14.01평) 현:공실 [267-20] * 답 174㎡ (52.64평) 현:265,267-26번지부속토지 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 92,000 결정가(평) 304,134 **2022.10월 일괄에서 개별로변경 ............ 토지감정 2,170,353,000 건물감정 1,487,197,970 제시외          27,846,700 기계감정     471,510,000 합계         4,156,907,670 보존등기    2000-06-21

 

임차내역	진행내역
박*벽 사업 2009.11.26 264.464㎡ (주)세*기공 사업 2017.11.17 430㎡	2022.11.29(화) 유찰 4,352,844,760 (100%) 2023.01.03(화) 유찰 3,482,276,000 (80%) 2023.02.07(화) 변경 2,785,821,000 (64%) 2023.03.14(화) 진행 2,785,821,000 (64%)