2020-13440 경기 화성시 양감면 사창리 630 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 191,568,320	토지	3297㎡ (997.3 평)
사건번호	2020-13440	감정가	1,915,683,200	건물	956.6㎡ (289.4 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  1,915,683,200	제시외	56.76㎡ (17.2 평)
입찰일	2023.04.04 (화)	청구액	116,000,000	물건용도	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 양감면 사창리 630 1동호 외20
-사창초등교북서측인근 -주변중소규모공장,농경지및임야등혼재 -차량접근가능 -버스(정)인근,교통상황다소불편 -*1차감정:1,897,142,200 성장관리권역 토지거래허가구역(2020.10.31,외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지한정) 비행안전구역(6구역,전술)(해발56-140m미만협의업무위탁(2016.09.09)) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <630 1동호> -일반철골구조기타지붕 -사다리형등고평탄지 -서측약7m내외도로접함 계획관리지역 <2동호> -일반철골구조기타지붕 <635> 계획관리지역 <545-2> 계획관리지역 <545-3> 계획관리지역 <638> 계획관리지역 <543-4> 계획관리지역 <541-10> -소로1류(10-12m)(2016.11.23)접함 농림지역 농업진흥구역 <542-3> -소로1류(10-12m)(2016.11.23)접함 농림지역 농업진흥구역 <543-5> 농림지역 농업진흥구역 <543-7> 계획관리지역 <639-7> 계획관리지역 <635-9> 계획관리지역 <545-11> 계획관리지역 <635-13> 계획관리지역 <545-13> 계획관리지역 <545-12> 계획관리지역 <637-4> 계획관리지역 <635-21> 계획관리지역 <637-5> 계획관리지역 <635-4> 계획관리지역	[630 1동호] * 공장용지 2857㎡ (864.24평) 현:일부주차장용지,화단 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 448,000 결정가(평) 1,480,998 * 건물 공장 795㎡ (240.49평) * 제시외 휴게실 15.36㎡ (4.65평) 포함 화장실 12㎡ (3.63평) 포함 견사 24㎡ (7.26평) 제외 임차인소유 제외 * 기계 기계기구3식소재 소나무1주,잣나무5주,등나무1주,대추나무1주,사철나무2주식재 [2동호] * 건물 1층 공장 82.5㎡ (24.96평) 현:사무실 2층 공장 79.1㎡ (23.93평) 현:사무실 * 제시외 출입문실 5.4㎡ (1.63평) 포함 [635] * 도로 전체: 632㎡ (191.18평) 9㎡ (2.72평) (632㎡중 729/51192 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [545-2] 전체: 430㎡ (130.07평) 99㎡ (29.95평) (430㎡중 99/430 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [545-3] 전체: 185㎡ (55.96평) 0.5㎡ (0.15평) (185㎡중 1/370 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [638] 전체: 1038㎡ (314평) 9㎡ (2.72평) (1038㎡중 4437/511734 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [543-4] 전체: 678㎡ (205.1평) 99㎡ (29.95평) (678㎡중 198/1356 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [541-10] 전체: 77㎡ (23.29평) 19㎡ (5.75평) (77㎡중 19/77 임*지분) 표준공시(㎡) 133,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [542-3] 전체: 315㎡ (95.29평) 37㎡ (11.19평) (315㎡중 74/630 임강지분) 표준공시(㎡) 133,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [543-5] 전체: 334㎡ (101.04평) 0.5㎡ (0.15평) (334㎡중 1/668 임강지분) 표준공시(㎡) 133,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [543-7] 전체: 14㎡ (4.23평) 1㎡ (0.3평) (14㎡중 2/28 임강지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [639-7] 전체: 117㎡ (35.39평) 4㎡ (1.21평) (117㎡중 4/117 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [635-9] 전체: 795㎡ (240.49평) 4㎡ (1.21평) (795㎡중 4/795 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [545-11] 전체: 68㎡ (20.57평) 0.5㎡ (0.15평) (68㎡중 1/136 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [635-13] 전체: 72㎡ (21.78평) 2㎡ (0.6평) (72㎡중 2/72 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [545-13] 전체: 580㎡ (175.45평) 129㎡ (39.02평) (580㎡중 258/1160 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [545-12] 전체: 45㎡ (13.61평) 7㎡ (2.12평) (45㎡중 14/90 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [637-4] 전체: 1544㎡ (467.06평) 16㎡ (4.84평) (1544㎡중 16/1544 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [635-21] 전체: 158㎡ (47.8평) 2㎡ (0.6평) (158㎡중 2/158 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [637-5] 전체: 221㎡ (66.85평) 1㎡ (0.3평) (221㎡중 1/221 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [635-4] 전체: 1686㎡ (510.02평) 0.5㎡ (0.15평) (1686㎡중 1/3372 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 **2021.9월 제시외 견사 제외, 제시외 휴게실, 화장실, 출입문실, 수목, 기계기구 1식 추가되면서 감정가조정 ........... 토지감정 1,343,248,000 건물감정    535,824,200 제시외          13,080,000 기계감정      22,571,000 수목감정           960,000 합계        1,915,683,200 보존등기    2016-10-07

 

임차내역	진행내역
박* 전입 2020.09.01 미상 엄*섭 전입 2018.07.20 확정 2021.02.19 배당 2021.02.22 보증 : 20,000,000 현황조사: 점유 2018.07.25-2020.07.24 500만 <1동>165.29㎡	2021.07.16(금) 변경 1,897,142,200 (99%) 2021.09.01(수) 변경 1,897,142,200 (99%) 2021.11.10(수) 변경 1,915,683,200 (100%) 2022.01.19(수) 변경 1,915,683,200 (100%) 2022.06.09(목) 변경 1,915,683,200 (100%) 2023.04.04(화) 진행 1,915,683,200 (100%)