2012-17287 경기도 용인시 기흥구 고매동 548 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매6계] 법원연락처 (031)210-1266 사건번호 2012-17287  물건번호 1 소재지 경기도 용인시 기흥구 고매동 548 토지 4529.22㎡ (1370.1 평) 건물 1890.88㎡ (572 평) 제시외 278.65㎡ (84.3 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.11.09 [10:30] 개시결정일 2012.04.05 배당요구종기일 2012.06.21 감정가 5,850,107,650 최저가 3,744,069,000 (64%) 입찰보증금 10%( 374,406,900 ) 채권자 신용보증기금 채무자 미트엠(주)(전:미트엠트레이딩(주)) 소유자 한광복 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 용인시 기흥구 고매동 548 외3 기흥I.C북동측근거리의 강동냉장동측인근위치 주위동측으로는경부고속 도로가통과하고있고,서측 도로변으로는근린상가,중소 공장등으로이루어진지역 차량의진.출입가능 인근에경부고속도로기흥I.C 및간선도로가소재 교통사정무난 부정형의자체지반평탄한 토지 2필지일단의공장용지로이용 중이며,549-1번지는진입도로 로이용중 (548,549-1) 전으로이용중임 (548-2) 북서측으로549-1번지토지를 포함한폭약7m의아스콘포장 도로에접함 (548,549-2) 맹지임 (548-2) 자연녹지지역 성장관리권역 (공히) 완충녹지(저촉) (548) 광로2류(폭50M-70M)(저촉) 완충녹지(저촉) (548-2) 도시가스보일러및라디에이 터난방 ---------------------- *건물 이용상태 -창고시설(냉동창고) 및 제2동근린생활시설 지하1층:창고및기계실, 전기실 1층:냉장실,냉동실(I,II), 출하장 2층:급냉실(1,2) 및 생산라인 제조장 3층:복리후생실,직원식당 및 주방,부식창고,품질관리 실,실험실,사무실등 4층:사무실 및 회의실,작업 창고등 -2005.11.22일 2층 창고,제조 업소에서 창고,공장으로 용도변경 -2006.05.09일 1층 창고중 일부(11.34㎡)를 1종 근생 (소매점)으로 용도변경 ---------------------- *기계기구 현황 -8점의 기계기구(3,5-7,10, 13-15번)는 소재불명임 -4건물 내에 소재불명인 기계기구를 대체한 것으로 추정되는 제시외 기계기구 6점이 소재하지만,소재불명 인 기계기구와의 동일성 확인 곤란으로 평가 및 매각 에서 제외함 -가동이 중단되어 생산라인 에 배치되어 있지 아니한 상태로 이동이 가능한 기계 기구는 4층 2층에 분산 보관 중임 -기계기구는 육가공 및 냉동, 냉장보관에 수반되는 각종 설비들로서 현상 및 관리 상태는 양호한 편임 [548] 대지 1308㎡  (395.67평) 공시지가 890,000 결정가 1,370,000 건물 지1층 창고(기계실,전기실) 238.95㎡  (72.28평) 1층 창고 432.06㎡  (130.7평) 2층 창고,제조업소 426.6㎡  (129.05평) 3층 사무소 408.01㎡  (123.42평) 4층 385.26㎡  (116.54평) [549-1] 도로 419.22㎡  (126.81평) 495 분의 385 (갑구6번 미트엠(주)지분)   공시지가 890,000 결정가 470,000 [549-2] 대지 854㎡  (258.33평) 공시지가 890,000 결정가 1,370,000 [548-2] 답 1948㎡  (589.27평) 공시지가 220,000 결정가 350,000 제시외 사무소 24.05㎡  (7.28평) 각, 포함 사무소 46.8㎡  (14.16평) 각, 포함 계단실 37.8㎡  (11.43평) 각, 포함 창고 110㎡  (33.28평) 각, 포함 창고 60㎡  (18.15평) 각, 포함 기계 7식 포함 (총 15식중 8식 소재불명)  감정시점 2012-04-14 감정회사 산성감정 토지감정 3,840,773,400 건물감정 1,631,572,450 제시외 114,547,800 기계감정 263,214,000 합계 5,850,107,650 보존등기 2005-11-16  임대차내역  등기부내역 소유권 미트엠(주) 2005.11.16 근저당권 신용보증기금 - 신용보증기금 300,370,000원 2005.12.26 3,900,000,000 근저당권 신용보증기금 -미화2,400,000불 신용보증기금 635,456,900원 2006.04.24 2,762,856,000 근저당권 농협중앙 -미화1,200,000불 2007.09.20 1,381,428,000 근저당권 농협중앙 -미화1,200,000불 2008.09.19 1,381,428,000 근저당권 신한은행 -미화2,600,000불 2009.09.02 2,993,094,000 가압류 신용보증기금 2010.02.11 2,564,846,000 보전처분 서울중앙지방법원 2010.03.12 강제 나진코퍼레이션 -2012타경12961 2012.03.13 300,370,008 압류 용인시 2012.03.23 임의 신용보증기금 -2012타경17287 2012.04.06  경매진행내역 유찰 2012.09.07  5,850,107,650 (100%) 유찰 2012.10.12  4,680,086,000 (80%) 진행 2012.11.09  3,744,069,000 (64%)