2021-1028 충북 청주시 서원구 현도면 하석리 83 외 창고경매

입찰법원	청주/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 49,478,700	토지	14493㎡ (4384.1 평)
사건번호	2021-1028	감정가	773,105,000	건물	99㎡ (29.9 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  494,787,000	제시외	412.9㎡ (124.9 평)
입찰일	2023.04.26 (수)	청구액	259,328,400	물건용도	창고

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 서원구 현도면 하석리 83 외18
-하석저수지북동측근거리 -주위농경지,임야,단독주택등혼재 -본건및인근차량접근가능 -대중교통사정보통 -*1차감정:871,055,000   개발제한구역 도시지역 상수원보호구역 야생동물보호구역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)   <83> -벽돌구조철판지붕   <75> -부정형완경사지 -지적도상맹지로인접필지를통해접근가능 -영농여건불리농지   <76> -부정형완경사지 -노폭약2-3m내외도로접함   <78> -부정형완경사지 -지적도상맹지로인접필지를통해접근가능 -영농여건불리농지   <79> -부정형완경사지 -인접필지를통해노폭약2-3m내외도로로연결 -영농여건불리농지   <80> -부정형완경사지 -인접필지를통해노폭약2-3m내외도로로연결   <81> -부정형완경사지 -인접필지를통해노폭약2-3m내외도로로연결 -영농여건불리농지   <82> -부정형등고평탄지 -북측도로와접함   <83-1> -부정형등고평탄지 -북측도로와접함 -영농여건불리농지   <83-2> -부정형등고평탄지 -북측도로와접함 -영농여건불리농지   <84> -부정형등고평탄지 -동측노폭약4-5m내외도로접함   <86-4> -부정형완경사지 -동측노폭약4-5m내외도로접함   공익용산지   <86-5> -부정형완경사지 -서측노폭약2-3m내외도로접함   공익용산지   <91-2> -부정형완경사지 -서측노폭약4-5m내외도로접함   공익용산지   <산14-3> -부정형완경사지   공익용산지   <91-3> -부정형완경사지 -서측노폭약4-5m내외도로접함   <82-1> -부정형완경사지 -인접필지를통해노폭약2-3m내외도로로연결   <82-2> -부정형등고평탄지 -82번지의부속토지로인접필지를통해4-5m내외도로로연결   <84-1> -부정형등고평탄지 -북측도로와접함	[83] * 창고용지 198㎡ (59.9평) 표준공시(㎡) 89,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 * 건물 창고시설 99㎡ (29.95평) 대장상면적110(2011.02.06면적11증축,증축부분은제시외건물로감정평가함) * 제시외 화장실 11㎡ (3.33평) 제외 [75] * 답 744㎡ (225.06평) 현:전 표준공시(㎡) 14,000 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 * 제시외 밤나무,대추나무등70주식재   제외 음식점 210㎡ (63.52평) 제외 화장실 21㎡ (6.35평)  제외 법정지상권성립여부불분명   제외 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등의개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급관련문의후입찰요망) [76] * 답 982㎡ (297.06평) 현:전 표준공시(㎡) 14,000 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 * 제시외 밤나무,대추나무등140주식재  제외 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등의개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급관련문의후입찰요망) [78] * 답 655㎡ (198.14평) 현:전 표준공시(㎡) 14,000 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 * 제시외 포도나무20주식재  제외 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등의개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급관련문의후입찰요망) 입찰외소유자미상의제시외건물(해체및이동용이한비닐하우스)소재 [79] * 답 612㎡ (185.13평) 현:전 표준공시(㎡) 14,000 결정가(㎡) 42,000 결정가(평) 138,844 * 제시외 대추나무,매실나무등30주식재  제외 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등의개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급관련문의후입찰요망) 입찰외소유자미상의제시외건물(해체및이동용이한비닐하우스)소재 [80] * 답 651㎡ (196.93평) 현:답기타 표준공시(㎡) 14,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 * 제시외 사무실 38㎡ (11.5평) 제외 저온창고 11㎡ (3.33평) 제외 작업실 12.5㎡ (3.78평) 제외 창고 10㎡ (3.02평) 제외 정자 13.3㎡ (4.02평) 제외 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등의개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급관련문의후입찰요망) 입찰외소유자미상의제시외건물(해체및이동요이한비닐하우스)소재 [81] * 답 264㎡ (79.86평) 현:답기타 표준공시(㎡) 14,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등의개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급관련문의후입찰요망) [82] * 대지 383㎡ (115.86평) 표준공시(㎡) 89,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 * 제시외 정자 10㎡ (3.02평) 제외 정자 10㎡ (3.02평) 제외 입찰외타인소유제시외건물소재 [83-1] * 답 237㎡ (71.69평) 현:82,83번지의부속토지 표준공시(㎡) 14,000 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등의개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급관련문의후입찰요망) [83-2] * 답 358㎡ (108.3평) 현:82,83번지의부속토지 표준공시(㎡) 14,000 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등의개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급관련문의후입찰요망) [84] * 답 722㎡ (218.4평) 현:답기타 표준공시(㎡) 14,000 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등의개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급관련문의후입찰요망) 입찰외소유자미상의제시외건물(해체및이동용이한비닐하우스)소재 [86-4] * 임야 1236㎡ (373.89평) 현:임야기타 표준공시(㎡) 2,450 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 * 제시외 소나무,단풍나무등80주식재  제외 [86-5] * 임야 1554㎡ (470.08평) 현:임야기타 표준공시(㎡) 2,450 결정가(㎡) 38,000 결정가(평) 125,620 * 제시외 소나무,대추나무등160주식재  제외 정자 16㎡ (4.84평)  제외 정자 16㎡ (4.84평)  제외 정자 12㎡ (3.63평)  제외 입찰외소유자미상의제시외건물(해체및이동용이한비닐하우스)소재 [91-2] * 임야 2294㎡ (693.94평) 현:임야기타 표준공시(㎡) 2,450 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 * 제시외 소나무,매실나무등120주식재  제외 입찰외소유자미상의제시외건물(해체및이동용이한비닐하우스)소재 [산14-3] * 임야 860㎡ (260.15평) 현:임야기타,일부도로 표준공시(㎡) 2,450 결정가(㎡) 34,000 결정가(평) 112,397 * 제시외 계장 22.1㎡ (6.69평) 제외 입찰외소유자미상의제시외건물(해체및이동용이한비닐하우스)소재 [91-3] * 잡종지 66㎡ (19.96평) 표준공시(㎡) 89,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 입찰외타인소유제시외건물소재 [82-1] * 답 2315㎡ (700.29평) 현:답기타 표준공시(㎡) 14,000 결정가(㎡) 57,000 결정가(평) 188,431 * 제시외 소나무,산수유등20주식재  제외 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등의개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급관련문의후입찰요망) [82-2] * 답 327㎡ (98.92평) 현:82,83번지의부속토지 표준공시(㎡) 14,000 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등의개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급관련문의후입찰요망) [84-1] * 대지 35㎡ (10.59평) 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 입찰외타인소유제시외건물소재 **2022.7월제시외건물,수목등제외되면서 감정가조정 .......... 토지감정 733,703,000 건물감정   39,402,000 합계        773,105,000 보존등기  2011-10-25

 

임차내역	진행내역
박*미 전입 2012.01.13 미상	2021.11.05(금) 변경 871,055,000 (112.7%) 2022.07.13(수) 변경 871,055,000 (112.7%) 2023.02.08(수) 유찰 773,105,000 (100%) 2023.03.22(수) 유찰 618,484,000 (80%) 2023.04.26(수) 진행 494,787,000 (64%)