2012-411 충청남도 공주시 유구읍 만천리 360-6 공장경매

입찰법원 대전/공주지원 [경매2계] 법원연락처 041)856-2948 사건번호 2012-411  물건번호 1 소재지 충청남도 공주시 유구읍 만천리 360-6 토지 8044㎡ (2433.3 평) 건물 1037.16㎡ (313.7 평) 제시외 794.7㎡ (240.4 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.11.05 [10:00경매법정] 개시결정일 2012.01.27 배당요구종기일 2012.04.30 감정가 770,541,420 최저가 539,379,000 (70%) 입찰보증금 10%( 53,937,900 ) 채권자 (주)외환은행 채무자 해산간주된회사엔.에이치.와이푸드(주) 소유자 김종혁 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 공주시 유구읍 만천리 360-14 외4 작은골지북측인근위치 주위농경지,농가주택,임야 등이혼재하는전형적인농촌 지역 5필일단지부정형토지로 인접한북측도로보다다소 고지로,지반은평탄함 북측폭약5m포장도로와접함 농림지역 농업진흥구역 유류보일러난방 (360-14번지상건물) ---------------------- *건물 이용상태 -360-14번지상 건물 :농가주택(방3,주방,거실, 화장실겸욕실)로 이용중임 -360-15번지상 건물 :공장,식당,창고등으로 이용중임 ---------------------- *기계기구 현황 -본 기계기구는 국내에서 제작된 식품가공용 기계기구 로서 장기간 사용으로 인하 여 현상 및 관리상태는 보통 이하임 -기계기구 중 2, 6, 11~22, 25, 27~29, 31번은 소재 불명 -26은 2대중 1대만 소재 [360-6] 임야 3510㎡  (1061.77평) (현황:공장용지) *지목이 임야일 경우 :@20,000=70,200,000원 *제시외건물 감안시 가격 :@58,000=203,580,000원  공시지가 22,000 결정가 72,000 [360-14] 대지 400㎡  (121평) (현황:일부도로)  공시지가 22,000 결정가 57,000 건물 농가주택 92.5㎡  (27.98평) [360-15] 공장용지 910㎡  (275.27평) 공시지가 22,000 결정가 80,000 건물 1층 공장 593.44㎡  (179.52평) 1층 식당 96㎡  (29.04평) 1층 창고 243.22㎡  (73.57평) (실측면적:337.12㎡)  2층 기구실 12㎡  (3.63평) [360-17] 공장용지 458㎡  (138.54평) (현황:일부도로)  공시지가 22,000 결정가 80,000 [360-19] 전 2766㎡  (836.72평) (현황:공장용지,일부도로) *지목이 전일 경우 :@24,000=66,384,000원  공시지가 22,000 결정가 73,000 제시외 창고 3㎡  (0.91평) 각, 포함 보일러실 6.3㎡  (1.91평) 각, 포함 창고 39㎡  (11.8평) 각, 포함 창고 78㎡  (23.6평) 각, 포함 물치 45.5㎡  (13.76평) 각, 포함 사무실 70.2㎡  (21.24평) 각, 포함 차고 35.7㎡  (10.8평) 각, 포함 부엌 12㎡  (3.63평) 각, 포함 창고 44㎡  (13.31평) 각, 포함 공장창고 160㎡  (48.4평) 각, 제외 (360-6번지 소재) 각, 제외 창고 217.5㎡  (65.79평) 각, 제외 주택 65.5㎡  (19.81평) 각, 제외 창고 18㎡  (5.44평) 각, 제외 기계 25식 포함 (총 62식 중 37식 소재불명)  감정시점 2012-02-21 감정회사 하나감정 토지감정 586,878,000 건물감정 146,520,920 제시외 5,378,500 기계감정 31,764,000 합계 770,541,420 보존등기 1993-06-22  임대차내역 엔.에이치.와이푸드대표박찬우  (현황조사) 전입 2006.08.24 보증금 50,000,000 기타 월세2,000,000원 (목록1번~7번전부) 하희숙  (현황조사) 전입 1993.07.07 보증금 미상 기타 미상 (미상)  등기부내역 소유권 김종혁 -전소유자:하희숙 2006.11.15 근저당권 외환은행 2006.11.15 780,000,000 임의 외환은행 -2012타경411 2012.01.27 780,000,000 근저당권 박은정 2012.03.07 180,000,000  경매진행내역 유찰 2012.09.24  770,541,420 (100%) 진행 2012.11.05  539,379,000 (70%)