2019-8022 경기 화성시 향남읍 상신리 446-62 ,-64,-65 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매12계	입찰보증금	(10%) 463,473,500	토지	13820㎡ (4180.6 평)
사건번호	2019-8022	감정가	6,621,049,860	건물	2998.14㎡ (906.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,634,735,000	제시외	2191.5㎡ (662.9 평)
입찰일	2023.05.03 (수)	청구액	6,000,000,000	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 향남읍 상신리 446-62 ,-64,-65 가동 외5
-상신5리마을회관남측근거리 -주위공장,창고,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -*1차감정:8,024,617,980 -*2차감정:6,783,199,860   계획관리지역 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01)(외국인등및국내법인,단체의주택이포함되는취득거래로한정) 비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.09.09)) 가축사육제한구역(전부제한구역)   <가동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕및기타지붕   접도구역(2015.06.11)(서해안선)   <446-60> -철골조기타지붕 -부정형완경사지 -남동측노폭약6m내외도로446-67,-68번지와접함   <446-62> -3필일단부정형완경사지 -북측및동측노폭약6m내외도로446-67,-68번지와접함   접도구역(2015.06.11)(서해안선)   <446-64> -3필일단부정형완경사지 -북측및동측노폭약6m내외도로446-67,-68번지와접함 -대로1류(35-40m)접함   접도구역(2015.06.11)(서해안선)   <446-65> -3필일단부정형완경사지 -북측및동측노폭약6m내외도로446-67,-68번지와접함   접도구역(2015.06.11)(서해안선)   <446-67> -부정형완경사지 -노폭약6m내외도로 -대로1류(35-40m)접함   접도구역(2015.06.11)(서해안선)   <446-68> -부정형완경사지 -노폭약6m내외도로 -대로1류(35-40m)접함   접도구역(2015.06.11)(서해안선)	[446-62,-64,-65 가동] * 건물 공장등 1566.42㎡ (473.84평) * 기계 기계기구17식소재(44식소재불명-장기간가동중단된상태(평가외)) [446-60] * 공장용지 6738㎡ (2038.24평) 표준공시(㎡) 283,500 결정가(㎡) 408,000 결정가(평) 1,348,766 * 건물 <가동> 공장,사무실 1100㎡ (332.75평) 현:일부복층구조 <나동>1층 공장,사무실 165㎡ (49.91평) <나동>2층 공장,사무실 166.72㎡ (50.43평) * 제시외 창고,차양 540㎡ (163.35평) 포함 446-60,-64지상 포함 작업장 30㎡ (9.07평) 포함 공장 1621.5㎡ (490.5평) 제외 입찰외권원미상컨테이너소재 [446-62] * 공장용지 1322㎡ (399.9평) 표준공시(㎡) 283,500 결정가(㎡) 396,000 결정가(평) 1,309,097 입찰외권원미상컨테이너소재 [446-64] * 공장용지 4582㎡ (1386.06평) 표준공시(㎡) 283,500 결정가(㎡) 396,000 결정가(평) 1,309,097 입찰외권원미상컨테이너소재 [446-65] * 공장용지 449㎡ (135.82평) 표준공시(㎡) 283,500 결정가(㎡) 396,000 결정가(평) 1,309,097 입찰외권원미상컨테이너소재 [446-67] * 도로 662㎡ (200.26평) 표준공시(㎡) 283,500 결정가(㎡) 134,000 결정가(평) 442,977 [446-68] 67㎡ (20.27평) 표준공시(㎡) 283,500 결정가(㎡) 134,000 결정가(평) 442,977 **2020.12월 작업장추가,기계기구제외되면서 감정가 조정 **2022.6월 제시외건물일부제외되면서 감정가조정 .......... 토지감정 5,362,578,000 건물감정    697,852,860 제시외          29,730,000 기계감정    530,889,000 합계        6,621,049,860 보존등기    2004-12-22

 

임차내역	진행내역
에*엘코아(주) 사업 2018.12.04 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 환산 : 550,000,000 대표:김*곤 1,431.72㎡	2020.04.29(수) 변경 8,024,617,980 (121.2%) 2020.07.10(금) 변경 8,024,617,980 (121.2%) 2020.12.09(수) 변경 8,024,617,980 (121.2%) 2022.06.08(수) 변경 6,783,199,860 (102.4%) 2023.03.31(금) 유찰 6,621,049,860 (100%) 2023.05.03(수) 진행 4,634,735,000 (70%)