2022-4113 경북 영천시 화산면 유성리 225-1 외10 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 106,522,000	토지	6513㎡ (1970.2 평)
사건번호	2022-4113	감정가	1,541,867,430	건물	2395.06㎡ (724.5 평)
물건번호		최저입찰가	(69%)  1,065,220,000	제시외	2940.6㎡ (889.5 평)
입찰일	2023.05.11 (목)	청구액	1,246,782,087	물건용도	창고

 

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 금천구 가산동 714 하우스디더스카이밸리가산2차 2층 209호
-화산농공단지동측인근 -부근농공단지내중소규모공장,농경지,농촌취락등형성 -부정형등고평탄지 -일단의토지중간으로5-6m도로접하며,폐도로와함께일단의저온창고부지등으로이용중   <225-1> -철골조스레트지붕 -224-1,225-1,227-1,227-3번지와일단의창고용지임 -저온냉동설비 -기계기구는저온창고부대기계설비인국산의저온냉동기등으로서장기간사용에따른노후화로현상및관리상태보통이하임   계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우100마리미만 허용)) 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우300마리미만 허용))   <당곡리 196-1> 농림지역 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우100마리미만 허용)) 농업보호구역   <당곡리 196-4> 농림지역 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우100마리미만 허용)) 농업보호구역   <당곡리 196-1> -공고상도로명주소:경북 영천시 화산면 구성길 23-31 -철골조슬레이트지붕   농림지역 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우100마리미만 허용)) 농업보호구역   <224-1> -224-1,225-1,227-1,227-3번지와일단의창고용지임   계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우100마리미만 허용))   <224-4> 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우100마리미만 허용)) 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우300마리미만 허용))   <224-5> 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우100마리미만 허용)) 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우300마리미만 허용))   <224-4> -공고상도로명주소:경북 영천시 화산면 구성길 23-20 -일반철골조슬레이트지붕   계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우100마리미만 허용)) 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우300마리미만 허용))   <226-1> -경량철골조조립식판넬지붕(현:판넬위스레트지붕) -저온냉동설비   계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우100마리미만 허용)) 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우300마리미만 허용))   <227-1> -시멘트벽돌조및철골조스라브및샌드위치판넬지붕 -224-1,225-1,227-1,227-3번지와일단의창고용지임 -난방설비 -위생설비   계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우100마리미만 허용)) 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우300마리미만 허용))   <227-3> -224-1,225-1,227-1,227-3번지와일단의창고용지임   계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우300마리미만 허용))	[225-1] * 잡종지 1385㎡ (418.96평) 현:창고용지 표준공시(㎡) 93,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 * 건물 저온창고3칸,예냉실,작업장 825㎡ (249.56평) 실:1001(조온창고:561,작업장:440) 저온냉동기포함 * 제시외 작업장 132㎡ (39.93평) 포함 저온창고 29.7㎡ (8.98평) 포함 화장실 3.6㎡ (1.09평) 포함 * 기계 기계기구4식소재-3식중복 조경수목(감나무등),담장,바닥포장등포함(224-1,225-1,227-1,-3지상) [당곡리 196-1] * 창고용지 1025㎡ (310.06평) 표준공시(㎡) 120,000 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 [당곡리 196-4] 694㎡ (209.94평) 표준공시(㎡) 120,000 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 [당곡리 196-1] * 건물 농산물창고(집하장) 321.75㎡ (97.33평) 작업장(선별,포장) 280㎡ (84.7평) * 제시외 작업장(가닥) 75㎡ (22.69평) 포함 196-4지상 포함 작업장,창고 170㎡ (51.42평) 포함 196-1지상 포함 숙소 75.5㎡ (22.84평) 포함 196-1지상 포함 다용도실 17.5㎡ (5.29평) 포함 196-1지상 포함 [224-1] * 전 56㎡ (16.94평) 현:창고용지 표준공시(㎡) 93,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [224-4] * 창고용지 639㎡ (193.3평) 표준공시(㎡) 93,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [224-5] 723㎡ (218.71평) 표준공시(㎡) 93,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [224-4] * 건물 저온창고3칸,예냉실 495㎡ (149.74평) Air Cooled Condenser포함 * 제시외 작업장 611.6㎡ (185.01평) 포함 기계실 55㎡ (16.64평) 포함 창고(통로) 136.5㎡ (41.29평) 포함 224-5지상 포함 [226-1] * 창고용지 592㎡ (179.08평) 표준공시(㎡) 93,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 * 건물 저온창고3칸 198.25㎡ (59.97평) 저온냉동기포함 * 제시외 창고 22㎡ (6.65평) 포함 1층 휴게실 73.4㎡ (22.2평) 포함 2층 기계실 73.4㎡ (22.2평) 포함 작업장 303㎡ (91.66평) 포함 [227-1] * 대지 840㎡ (254.1평) 창고용지 표준공시(㎡) 93,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 * 건물 주택 86.29㎡ (26.1평) 농산물창고 188.77㎡ (57.1평) 현:공장 * 제시외 창고 228㎡ (68.97평) 포함 창고 8㎡ (2.42평) 포함 창고 11.3㎡ (3.42평) 포함 화장실 4.8㎡ (1.45평) 포함 창고,작업장 87.7㎡ (26.53평) 포함 196-4지상 포함 [227-3] * 대지 559㎡ (169.1평) 창고용지 표준공시(㎡) 93,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 * 제시외 농산물창고 167.4㎡ (50.64평) 제외 멸실 제외 공장 364㎡ (110.11평) 제외 작업장 183.2㎡ (55.42평) 제외 1층 작업장 54㎡ (16.34평) 제외 2층 사무실 54㎡ (16.34평) 제외 **최저가는제시외감안가격임 ........... 토지감정 772,965,000 건물감정 677,139,430 제시외       80,763,000 기계감정    11,000,000 합계      1,541,867,430 보존등기   2000-06-09

 

임차내역	진행내역
김*라 전입 2021.11.19 미상 이*엽 사업 2021.12.08 소유자자녀 미상	2023.01.11(수) 변경 1,521,743,430 (98.7%) 2023.04.06(목) 유찰 1,521,743,430 (98.7%) 2023.05.11(목) 진행 1,065,220,000 (69.1%)