2022-726 전북 순창군 금과면 남계리 436-1 외 공장경매

입찰법원	전주/남원지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 64,259,800	토지	11758㎡ (3556.8 평)
사건번호	2022-726	감정가	1,311,424,380	건물	1073.27㎡ (324.7 평)
물건번호	1	최저입찰가	(49%)  642,598,000	제시외	39.3㎡ (11.9 평)
입찰일	2023.05.15 (월)	청구액	374,384,071	물건용도	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
전북 순창군 금과면 남계리 436-1 외8
-호치마을북서측근거리위치 -부근농경지,축사,임야등소재 -남측4m포장도로통해진출입 -1차감정:1,247,651,340원   가축사육제한구역 계획관리지역   <436-1> -일반철골구조기타지붕 -기타강구조기타지붕 -부정형토지 -기계기구:황토벽돌,황토몰탈등의생산필요한자동제조설비,운반관련설비등구비(관리상태다소불량,조사당시운휴중,정상가동여부불분명)   <436-2> -부정형토지   준보전산지   <436-3> -부정형토지   준보전산지   <436-7> -부정형토지   준보전산지   <436-7 주1> -일반목구조기타지붕 -부정형토지   준보전산지   <436-8> -벽돌구조기타지붕 -부정형토지   준보전산지   <436-10> -부정형토지   준보전산지   <436-11> -부정형토지   준보전산지   <산52> -부정형남서하향경사지   준보전산지	[436-1] * 공장용지 3283㎡ (993.11평) 소나무등포함 표준공시(㎡) 21,000 결정가(㎡) 55,200 결정가(평) 182,480 * 건물 공장 350.46㎡ (106.01평) 부속창고 10㎡ (3.02평) 현:저온창고 창고 297㎡ (89.84평) 현:내부창고포함 창고 226.8㎡ (68.61평) 현:내부숙소,휴게소포함 * 제시외 창고 12㎡ (3.63평) 포함 기계실 3.5㎡ (1.06평) 포함 * 기계 기계기구소재 관정1식소재 **2023.4월 재감정 [436-2] * 도로 315㎡ (95.29평) 표준공시(㎡) 21,000 결정가(㎡) 15,800 결정가(평) 52,232 [436-3] * 공장용지 5779㎡ (1748.15평) 공업용나지 표준공시(㎡) 21,000 결정가(㎡) 40,800 결정가(평) 134,877 입찰외이동가능한간이화장실2식소재 [436-7] * 공장용지 260㎡ (78.65평) 주택부지, 소나무등포함 표준공시(㎡) 21,000 결정가(㎡) 76,600 결정가(평) 253,224 [436-7 주1] * 건물 1층 사무실 161.5㎡ (48.85평) 현:주택 2층 사무실 14.07㎡ (4.26평) 현:주택 * 제시외 주택일부 23.8㎡ (7.2평) 포함 [436-8] * 건물 공장(화장실) 13.44㎡ (4.07평) 현:화장실,세면장 [436-10] * 공장용지 611㎡ (184.83평) 주택부지, 소나무등포함 표준공시(㎡) 21,000 결정가(㎡) 76,600 결정가(평) 253,224 [436-11] 11㎡ (3.33평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 21,000 결정가(㎡) 24,000 결정가(평) 79,339 [산52] * 임야 1499㎡ (453.45평) 표준공시(㎡) 1,550 결정가(㎡) 5,200 결정가(평) 17,190 ............ 토지감정 496,759,200 건물감정 610,649,740 제시외      19,960,000 기계감정 176,055,440 기타            8,000,000 합계     1,311,424,380 보존등기   2007-07-0

 

임차내역	진행내역
홍*오 배당 2022.10.04 보증 : 20,000,000 임차권자 1층중25㎡ 김*규 전입 2020.03.09 주거 남*옥 전입 2021.10.20 보증 : 10,000,000 차임 : 200,000 점포99㎡	2022.12.19(월) 유찰 1,247,651,340 (95.1%) 2023.01.30(월) 변경 873,356,000 (66.6%) 2023.03.06(월) 변경 1,168,070,440 (89.1%) 2023.04.10(월) 유찰 917,997,000 (70%) 2023.05.15(월) 진행 642,598,000 (49%)