2021-3147 충남 예산군 예산읍 관작리 431-4 외 공장경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 219,634,100	토지	7201㎡ (2178.3 평)
사건번호	2021-3147	감정가	3,137,630,200	건물	1033.2㎡ (312.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,196,341,000	제시외	852㎡ (257.7 평)
입찰일	2023.07.04 (화)	청구액	1,641,386,379	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
충남 예산군 예산읍 관작리 431-4 A동 외5
-예산전자공업고등학교남서측근거리내위치 -주위중소규모의공장,창고,근린생활시설,주택및농경지등혼재한국도변상가지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -*1차감정:2,976,000,200 -*2차감정:3,116,027,200   도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역-도시지역)     -철콘조슬레이트지붕(현:판넬지붕-구조보강) -2필일단의부정형등고평탄지 -구분소유적공유지분을매각하는것으로별도측량이필요함   철도보호지구     -철콘조슬레이트지붕(현:강판지붕-구조보강)     -경량철골조샌드위치패널지붕 -2종근린생활시설   <431-12> -*도로명주소:충남 예산군 예산읍 관작중앙길 6 -시멘트블록조슬레이트지붕(현:판넬지붕-구조보강) -2필일단의부정형등고평탄지 -지적도상서측왕복4차선포장도로접함 -대로3류(25-30m)접함   <433-2> -동측일부(110㎡)를인접필지(경동택배)에서점유이용중 -부정형등고평탄지 -지적도상북측6m포장도로접하며출입로로이용중   <597-9> -부정형등고평탄지	[A동] * 대지 전체: 5317㎡ (1608.39평) 5185㎡ (1568.46평) (5317㎡중 5185/5317 예*라이스지분) 현:공장용지 표준공시(㎡) 247,000 결정가(㎡) 305,000 결정가(평) 1,008,269 * 건물 공장 561㎡ (169.7평) 정미소-예산미곡종합처리장 * 제시외 창고 320㎡ (96.8평) 포함 사무실50포함 포함 차양 33㎡ (9.98평) 포함 차양 136㎡ (41.14평) 포함 사무실(컨테이너1식)소재(에어컨등부속설비포함)  포함 * 기계 기계기구8점소재 입찰외제시외컨테이너1동소재 [B동] * 건물 창고시설 326.7㎡ (98.83평) 현:공장(정미소-예산미곡종합처리장) * 제시외 창고 297㎡ (89.84평) 포함 [D동] * 건물 2종근린시설 21㎡ (6.35평) 멸실(평가외) 현:공장(정미소-예산미곡종합처리장) [431-12] * 대지 1500㎡ (453.75평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 247,000 결정가(㎡) 305,000 결정가(평) 1,008,269 * 건물 주택 79.5㎡ (24.05평) 현:공장(정미소-예산미곡종합처리장) 부속창고,화장실,샤워실 45㎡ (13.61평) * 제시외 창고 6㎡ (1.82평) 포함 차고 15㎡ (4.54평) 포함 차양 45㎡ (13.61평) 포함 입찰외제시외컨테이너2개동소재 [433-2] * 대지 466㎡ (140.96평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 247,000 결정가(㎡) 305,000 결정가(평) 1,008,269 [597-9] * 공장용지 50㎡ (15.12평) 표준공시(㎡) 247,000 결정가(㎡) 305,000 결정가(평) 1,008,269 **2022.2월 재감정 **2022.9월 재감정 ............ 토지감정 2,196,305,000 건물감정    230,179,200 제시외       126,880,000 기계감정    584,266,000 합계        3,137,630,200 보존등기    1986-09-27

 

임차내역	진행내역
예*미곡(주) 사업 2008.09.23 보증 : 5,000,000 대표:김*봉 미상 햇*원(주) 사업 2021.03.23 보증 : 8,283,310 대표:김*평 미상	2022.01.11(화) 유찰 2,976,000,200 (94.8%) 2022.02.15(화) 낙찰 2,083,200,000 낙찰 2,110,000,000 (67.2%) 2022.09.20(화) 변경 3,116,027,200 (99.3%) 2023.01.10(화) 변경 3,137,630,200 (100%) 2023.02.14(화) 유찰 3,137,630,200 (100%) 2023.03.21(화) 변경 2,196,341,000 (70%) 2023.07.04(화) 진행 2,196,341,000 (70%)