2022-391 경남 김해시 상동면 우계리 498 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매9계	입찰보증금	(10%) 222,825,000	토지	9926㎡ (3002.6 평)
사건번호	2022-391	감정가	4,352,050,270	건물	5265.51㎡ (1592.8 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  2,228,250,000	제시외	525㎡ (158.8 평)
입찰일	2023.07.13 (목)	청구액	3,040,322,691	물건용도	공장

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 상동면 우계리 498 B동 외4
-우계마을회관남동측인근 -주위소규모공장지대 -인접지와의경계가불분명하므로정확한경계확정을위해서는지적측량을요함 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(200m제한) 계획관리지역(2014.10.24) 비행안전구역(3구역,전술) -철골조샌드위치판넬지붕 -완경사지대에소재하는자체지반평탄하게조성된대체로사다리형토지 -남측노폭약5-6m내외진입로(498-5,500-4번지)소재 보전관리지역 공장설립승인지역(2013.6.28) <498-2> 공장설립승인지역 <498-4 A동> -철골조샌드위치판넬지붕 -완경사지대에소재하는자체지반평탄하게조성된대체로사다리형토지 보전관리지역 공장설립승인지역(2013.6.28) <498-5> 공장설립승인지역(2013.6.28) <500-4> 공장설립승인지역	[B동] * 공장용지 4094㎡ (1238.44평) 현:일부법면 표준공시(㎡) 341,000 결정가(㎡) 323,000 결정가(평) 1,067,773 * 건물 1층 1490㎡ (450.72평) 2층 1490㎡ (450.72평) 기존건물증축 공해공장(금속위생용품제조및주방식탁용목제품제조),사무실,식당,기숙사 부속창고 146.9㎡ (44.44평) * 기계 기계기구1식소재 [498-2] * 도로 134㎡ (40.53평) 표준공시(㎡) 341,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 [498-4 A동] * 공장용지 5349㎡ (1618.07평) 현:일부법면 표준공시(㎡) 341,000 결정가(㎡) 380,000 결정가(평) 1,256,204 * 건물 공해공장(금속위생용품제조및주방식탁용목제품제조) 2100㎡ (635.25평) 부속경비실,탈의실,화장실 38.61㎡ (11.68평) * 제시외 2층 창고,사무실 525㎡ (158.81평) 포함 [498-5] * 도로 37㎡ (11.19평) 표준공시(㎡) 341,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 [500-4] 312㎡ (94.38평) 표준공시(㎡) 341,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 .......... 토지감정 3,405,214,000 건물감정    887,386,270 제시외          49,350,000 기계감정      10,100,000 합계         4,352,050,270   보존등기    2017-01-25

 

임차내역

진행내역

이*백 미상 보증 : 1,000,000 차임 : 200,000 2층일부 김*관 사업 2009.04.01 보증 : 100,000,000 차임 : 6,000,000 전부 (주)보* 사업 2017.04.04 배당 2022.04.22 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 1층450㎡ 김*주 사업 2020.05.20 배당 2022.04.22 보증 : 2,000,000 차임 : 200,000 2층약300㎡ 김*홍 사업 2021.01.13 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 1층일부 방*영 사업 2022.01.26 확정 2022.01.26 배당 2022.04.26 보증 : 10,000,000 차임 : 180,000 1층창고,사무실 더*레(주) 사업 2022.02.09 확정 2022.02.09 배당 2022.04.22 보증 : 10,000,000 차임 : 200,000 1층386.6㎡

2023.03.30(목) 유찰 4,352,050,270 (100%) 2023.05.04(목) 유찰 3,481,640,000 (80%) 2023.06.08(목) 유찰 2,785,312,000 (64%) 2023.07.13(목) 진행 2,228,250,000 (51.2%)