2021-70310 경기 화성시 양감면 사창리 630 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 191,568,320	토지	3297㎡ (997.3 평)
사건번호	2021-70310	감정가	1,915,683,200	건물	956.6㎡ (289.4 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  1,915,683,200	제시외	32.76㎡ (9.9 평)
입찰일	2023.07.13 (목)	청구금액	1,167,400,602	물건종류	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 양감면 사창리 630 1동호 외20
*중복사건2022-13440감정평가서 -사창초등교북서측인근 -주변중소규모공장,농경지및임야등혼재 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -교통사정다소불편 성장관리권역 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6구역해발56~140m미만협의업무위탁(2016.9.9.)) <630 1동호> -일반철골구조기타지붕 -사다리형등고평탄지 -서측약7m내외도로접함 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <2동호> -일반철골구조기타지붕 <541-10> -소로1류(폭10m~12m)(2016-11-23)(접합) 농림지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29) 농업진흥구역 <542-3> -소로1류(폭10m~12m)(2016-11-23)(접합) 농림지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29) 농업진흥구역 <543-4> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29) <543-5> 농림지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29) 농업진흥구역 <543-7> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29) <545-2> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <545-3> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <545-11> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <545-12> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) <545-13> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) <635> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <635-4> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <635-9> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <635-13> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <635-21> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <637-5> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <637-4> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) <638> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <639-7> 계획관리지역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역)	[630 1동호] * 공장용지 2857㎡ (864.24평) 현:일부주차장,화단등 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 448,000 결정가(평) 1,480,998 * 건물 공장 795㎡ (240.49평) * 제시외 휴게실 15.36㎡ (4.65평) 포함 화장실 12㎡ (3.63평) 포함 * 기계 기계기구3식소재 소나무1식,잣나무5식,등나무1식,대추나무1식,사철나무2식식재 입찰외제시외임차인소유견사소재 [2동호] * 건물 1층 공장 82.5㎡ (24.96평) 현:사무실 2층 공장 79.1㎡ (23.93평) 현:사무실 * 제시외 출입문실 5.4㎡ (1.63평) 포함 [541-10] * 도로 전체: 77㎡ (23.29평) 19㎡ (5.75평) (77㎡중 19/77 임*지분) 표준공시(㎡) 133,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [542-3] 전체: 315㎡ (95.29평) 37㎡ (11.19평) (315㎡중 37/315 임*지분) 표준공시(㎡) 133,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [543-4] 전체: 678㎡ (205.1평) 99㎡ (29.95평) (678㎡중 99/678 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [543-5] 전체: 334㎡ (101.04평) 0.5㎡ (0.15평) (334㎡중 0.5/334 임*지분) 표준공시(㎡) 133,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [543-7] 전체: 14㎡ (4.23평) 1㎡ (0.3평) (14㎡중 1/14 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [545-2] 전체: 430㎡ (130.07평) 99㎡ (29.95평) (430㎡중 99/430 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [545-3] 전체: 185㎡ (55.96평) 0.5㎡ (0.15평) (185㎡중 0.5/185 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [545-11] 전체: 68㎡ (20.57평) 0.5㎡ (0.15평) (68㎡중 0.5/66 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [545-12] 전체: 45㎡ (13.61평) 7㎡ (2.12평) (45㎡중 7/45 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [545-13] 전체: 580㎡ (175.45평) 129㎡ (39.02평) (580㎡중 129/580 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [635] 전체: 632㎡ (191.18평) 9㎡ (2.72평) (632㎡중 5832/409536 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [635-4] 전체: 1686㎡ (510.02평) 0.5㎡ (0.15평) (1686㎡중 0.5/1686 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [635-9] 전체: 795㎡ (240.49평) 4㎡ (1.21평) (795㎡중 4/795 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [635-13] 전체: 72㎡ (21.78평) 2㎡ (0.6평) (72㎡중 2/72 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [635-21] 전체: 158㎡ (47.8평) 2㎡ (0.6평) (158㎡중 2/158 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [637-5] 전체: 221㎡ (66.85평) 1㎡ (0.3평) (221㎡중 1/221 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [637-4] 전체: 1544㎡ (467.06평) 16㎡ (4.84평) (1544㎡중 16/1544 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [638] 전체: 1038㎡ (314평) 9㎡ (2.72평) (1038㎡중 13311/1535202 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [639-7] 전체: 117㎡ (35.39평) 4㎡ (1.21평) (117㎡중 4/117 임*지분) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 **2022.6월까지 2020-13440으로 진행(취하) ......... 토지감정 1,343,248,000 건물감정    535,824,200 제시외         13,080,000 기계감정      22,571,000 수목감정           960,000 합계         1,915,683,200 보존등기     2016-10-07

 

임차내역	진행내역
엄*섭 전입 2018.07.20 보증 : 5,000,000 165.2900㎡ (공장) 박* 전입 2020.09.01 (주거)	2023.07.13(목) 진행 1,915,683,200 (100%)