2022-102857 경북 칠곡군 가산면 학산리 359 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매6계	입찰보증금	(20%) 225,328,000	토지	4326㎡ (1308.6 평)
사건번호	2022-102857	감정가	2,299,265,840	건물	2118.32㎡ (640.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,126,640,000	제시외	655.2㎡ (198.2 평)
입찰일	2023.07.21 (금)	청구액	1,891,000,000	물건용도	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 칠곡군 가산면 학산리 359 외2
-다부I/C북서측근거리소재 -부근중소규모공장,지방도주변상가,농가및농경지등형성 -남동측근거리다부I/C소재,제반교통사정무난   계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역,800m) 가축사육제한구역(전부제한지역,전축종제한지역)   <359> -철골조및알씨조샌드위치판넬슬래브지붕 -사다리형북동측하향경사평지 -2층,일부누수현상있음,건물내누수자국확인됨 -임차인및소유자의하면제시외창고224.2임차인제작해소유하고있는것으로조사되어확인필요(이에대해2022.10.19자채권자보정서의하면본건공장부합물및종물이며본건건물과일괄매각요청)   접도구역(국지도79호선)   <359-1> -부정형북동측하향경사평지 -현황폭약6m도로임,남서측약6m도로(국유지)접함   <359-3> -부정형북동측하향경사평지	[359] * 공장용지 3270㎡ (989.18평) 현:일부약(5%)법면 표준공시(㎡) 179,000 결정가(㎡) 322,000 결정가(평) 1,064,468 * 건물 1층 공장 1008㎡ (304.92평) 1층 공장 619.92㎡ (187.53평) 2층 사무실 104㎡ (31.46평) 1층 사무실 128.8㎡ (38.96평) 2층 사무실,식당 128.8㎡ (38.96평) 현:식당 3층 기숙사 128.8㎡ (38.96평) * 제시외 창고 325㎡ (98.31평) 포함 창고 224.2㎡ (67.82평) 포함 359,-3지상 포함 창고 82㎡ (24.8평) 포함 찜질방 14㎡ (4.23평) 포함 창고 10㎡ (3.02평) 포함 1034(구거,국유지)지상 포함 * 기계 기계기구24식(76식소재불명)소재 지하수관정포함 소나무1그루식재-평가외 [359-1] * 도로 527㎡ (159.42평) 공장진입도로 현:일부공업용부지 표준공시(㎡) 179,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 계근대포함 [359-3] * 답 529㎡ (160.02평) 현:일부공업용부지 표준공시(㎡) 179,000 결정가(㎡) 271,000 결정가(평) 895,872 농취증필요(미제출시매수보증금미반환,가산면2023.4.18.자사실조회회신에의하면취득시농지취득자격증명을받아야하는농지이나,불법으로형질이변경되어있는부분에대한복구후취득신청을하는것이원칙임.다만,불가피한경우사유서와함께원상복구하기이전이라도취득자가농지로의원상복구계획을별도로제출하여그실현가능성이인정된경우에는발급될수있으며,취득후농지소유자는원상복구를하여야함) .......... 토지감정 1,301,699,000 건물감정    451,330,640 제시외        139,558,200 기계감정    406,678,000 합계        2,299,265,840 보존등기     1997-04-24

 

임차내역	진행내역
이*훈 전입 2021.10.22 배당 2022.05.26 보증 : 차임 : 300,000 공장기숙사입주자 전부(방3) 유*식 사업 2022.02.03 배당 2022.05.25 보증 : 차임 : 100,000 현황조사점유:2022.02.01-2024.01.31 전차인 일부 정*경 사업 2022.06.24 확정 2022.06.24 배당 2022.05.25 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 현황조사: 점유 2021.11.01-2022.11.30 전입 2021.11.03 전부	2023.02.14(화) 유찰 2,299,265,840 (100%) 2023.03.22(수) 유찰 1,609,486,000 (70%) 2023.04.20(목) 변경 1,126,640,000 (49%) 2023.05.23(화) 낙찰 1,126,640,000 낙찰 1,550,000,000 (67.4%) 2023.07.21(금) 진행 1,126,640,000 (49%)