2020-82860 경기 양주시 회암동 221-1 ,-4,-5,218 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 603,971,200	토지	10346㎡ (3129.7 평)
사건번호	2020-82860	감정가	8,628,160,000	건물	5817.99㎡ (1759.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  6,039,712,000	제시외	761.95㎡ (230.5 평)
입찰일	2023.08.03 (목)	청구액	8,347,921,129	물건용도	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 양주시 회암동 221-1 ,-4,-5,218 A동 외14
-회암1동마을회관북서측인근 -주변중소규모의공장,농경지,임야등형성 -차량접근및출입가능 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -*1차감정:8,504,600,500 -*2차감정:8,514,600,500 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 가축사육제한구역(모든축종제한) -철골조기타지붕 -철콘조및블록조(철근)콘크리트지붕 -철콘조및블록조(철근)콘크리트지붕 -철콘조및블록조(철근)콘크리트지붕 -철콘조및블록조(철근)콘크리트지붕 -일반철골조판넬조지붕 <221-1> -4필일단부정형등고평탄지 -북동측및남서측6m도로각각접함 가축사육제한구역(젖소,돼지,닭,오리,메추리,개제한) <221-4> -4필일단부정형등고평탄지 -북동측및남서측6m도로각각접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <221-5> -4필일단부정형등고평탄지 -북동측및남서측6m도로각각접함 <218> -4필일단부정형등고평탄지 -북동측및남서측6m도로각각접함 가축사육제한구역(젖소,돼지,닭,오리,메추리,개제한) <218-1> -부정형등고평탄지 가축사육제한구역(젖소,돼지,닭,오리,메추리,개제한) 소하천구역(내회암천) <221-6> -부정형등고평탄지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <221-8> -부정형등고평탄지 <221-9> -부정형등고평탄지 <187> -부정형등고평탄지	[221-1,-4,-5,218 A동] * 건물 1층 공장 1383.71㎡ (418.57평) 2층 공장 158.34㎡ (47.9평) * 제시외 공장일부 60㎡ (18.15평) 포함 창고 38.3㎡ (11.59평) 포함 * 기계 기계기구11기소재 집진기3식(부대시설포함)소재 오버헤드크레인4식(부대시설포함)소재 입찰외수목15주(평가불능)식재 [B동] * 건물 1층 공장 150㎡ (45.38평) 2층 공장 150㎡ (45.38평) 옥탑1층 12.15㎡ (3.68평) 연면적제외 [C동] 공장 54.8㎡ (16.58평) [D동] 공장 24㎡ (7.26평) [E동] 1층 공장 85.16㎡ (25.76평) 2층 공장 78.31㎡ (23.69평) [F동] 1층 공장 2188.52㎡ (662.03평) 2층 공장 1533㎡ (463.73평) * 제시외 기숙사 45㎡ (13.61평) 포함 창고 180㎡ (54.45평) 포함 [221-1] * 공장용지 2644㎡ (799.81평) 표준공시(㎡) 356,000 결정가(㎡) 437,000 결정가(평) 1,444,635 * 제시외 외부천막창고 34.65㎡ (10.48평) 포함 [221-4] * 공장용지 2781㎡ (841.25평) 표준공시(㎡) 356,000 결정가(㎡) 437,000 결정가(평) 1,444,635 * 제시외 비가림시설 260㎡ (78.65평) 포함 * 기타 지하수관정1식소재 [221-5] * 공장용지 90㎡ (27.22평) 표준공시(㎡) 356,000 결정가(㎡) 437,000 결정가(평) 1,444,635 [218] 4325㎡ (1308.31평) 표준공시(㎡) 356,000 결정가(㎡) 437,000 결정가(평) 1,444,635 * 제시외 외부천막창고 144㎡ (43.56평) 포함 [218-1] * 공장용지 191㎡ (57.78평) 현:도로 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 [221-6] * 도로 53㎡ (16.03평) 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 [221-8] 1㎡ (0.3평) 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 [221-9] 50㎡ (15.12평) 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 [187] 211㎡ (63.83평) 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 **2021.8월 지하수관정 1식 추가되면서 감정가조정 **2023.5월 제시외비가림시설,외부천막창고2동,집진기3식,오베헤드크레인4식 추가되면서 재감정 .......... 토지감정  4,372,944,000 건물감정  2,911,793,500 제시외          73,304,500 기계감정 1,227,718,000 기타             10,000,000 합계        8,595,760,000 보존등기    1997-03-14

 

임차내역	진행내역
박*분 미상 소속직원 미상 지*구 미상 소속직원 미상 한*회 미상 소유자법인대표이사 미상 박*하 미상 이*애 사업 2015.03.17 확정 2020.09.18 배당 2020.10.08 보증 : 5,000,000 차임 : 700,000 현황조사점유:2015.03.01-현재 일부(1층115㎡)	2021.06.29(화) 유찰 8,504,600,500 (98.6%) 2021.08.03(화) 변경 5,953,220,000 (69%) 2021.12.21(화) 유찰 8,514,600,500 (98.7%) 2022.01.25(화) 변경 5,960,220,000 (69.1%) 2022.10.04(화) 변경 5,960,220,000 (69.1%) 2023.05.02(화) 변경 8,628,160,000 (100%) 2023.06.13(화) 유찰 8,628,160,000 (100%) 2023.07.18(화) 변경 6,039,712,000 (70%) 2023.08.03(목) 진행 6,039,712,000 (70%)