2022-100536 경남 함안군 법수면 윤외리 1563-6 ,727-1,1563-7 외 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 40,859,700	토지	7995㎡ (2418.5 평)
사건번호	2022-100536	감정가	1,948,342,000	건물	1007.69㎡ (304.8 평)
물건번호		최저입찰가	(21%)  408,597,000	제시외	67㎡ (20.3 평)
입찰일	2023.08.10 (목)	청구액	1,331,669,030	물건용도	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 함안군 법수면 윤외리 1563-6 ,727-1,1563-7 외4
-법수농공단지남동측인근 -주위중소규모공장,주택및농경지등혼재   계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(일부제한200m)   <1563-6> -일반철골구조판넬지붕 -건물내원자재(분체도료등)적재되어있은것을조사됨   <1563-6> -함안군으로부터창업사업계획승인을득한것으로조사되나,승인의유효성,승계여부등은확인요함 -부정형등고평탄지   가축사육제한구역(일부제한700m)   <727-1> -함안군으로부터창업사업계획승인을득한것으로조사되나,승인의유효성,승계여부등은확인요함 -부정형등고평탄지   <726> -함안군으로부터창업사업계획승인을득한것으로조사되나,승인의유효성,승계여부등은확인요함 -법수면사무소로부터농업경영목적으로취득시창업사업계획승인부지복구명령및폐기물관리법위반에따른조치명령을이행하고영농가능한농지상태로복구하여야하며영농의실현가능성등을검토하여가능할때또는전용목적으로취득시창업사업계획승인부지복구명령및폐기물관리법위반에따른조치명령을이행하고전용사업계획의실현가능성등을검토하여가능할때농지취득자격증명을발급받을수있으니사실조회회신이제출됨 -부정형등고평탄지,일부경사지   <1559-3> -함안군으로부터창업사업계획승인을득한것으로조사되나,승인의유효성,승계여부등은확인요함 -법수면사무소로부터농업경영목적으로취득시창업사업계획승인부지복구명령및폐기물관리법위반에따른조치명령을이행하고영농가능한농지상태로복구하여야하며영농의실현가능성등을검토하여가능할때또는전용목적으로취득시창업사업계획승인부지복구명령및폐기물관리법위반에따른조치명령을이행하고전용사업계획의실현가능성등을검토하여가능할때농지취득자격증명을발급받을수있으니사실조회회신이제출됨 -부정형등고평탄지,일부경사지   <1562> -함안군으로부터창업사업계획승인을득한것으로조사되나,승인의유효성,승계여부등은확인요함 -법수면사무소로부터농업경영목적으로취득시창업사업계획승인부지복구명령및폐기물관리법위반에따른조치명령을이행하고영농가능한농지상태로복구하여야하며영농의실현가능성등을검토하여가능할때또는전용목적으로취득시창업사업계획승인부지복구명령및폐기물관리법위반에따른조치명령을이행하고전용사업계획의실현가능성등을검토하여가능할때농지취득자격증명을발급받을수있으니사실조회회신이제출됨 -지분매각이나,창업사업계획승인도면에의하여위치를확인하여평가하였음 -북측상단에분묘소재하는부분은타인(공유자 오경환)소유로조사됨 -부정형등고평탄지,일부경사지   가축사육제한구역(일부제한700m)	[1563-6,727-1,1563-7] * 건물 공장 990㎡ (299.47평) 부속화장실,샤워실 17.69㎡ (5.35평) 멸실 * 제시외 사무실 60㎡ (18.15평) 포함 창고 7㎡ (2.12평) 포함 * 기계 기계기구3식소재 지하수(관정)1식소재 [1563-6] * 공장용지 2654㎡ (802.83평) 창업사업계획승인부지 표준공시(㎡) 183,500 결정가(㎡) 232,000 결정가(평) 766,946 [727-1] 873㎡ (264.08평) 창업사업계획승인부지 표준공시(㎡) 183,500 결정가(㎡) 206,000 결정가(평) 680,995 콘크리트구조물포함 시설물(저장고)설치 [726] * 전 3219㎡ (973.75평) 창업사업계획승인부지 현:잡종지(공업나지상태) 표준공시(㎡) 183,500 결정가(㎡) 171,000 결정가(평) 565,292 농취증필요(미제출시보증금몰수) 일부산업폐기물적재 [1559-3] * 전 239㎡ (72.3평) 창업사업계획승인부지 현:잡종지(공업나지상태) 표준공시(㎡) 183,500 결정가(㎡) 213,000 결정가(평) 704,135 농취증필요(미제출시보증금몰수) [1562] * 전 전체: 1213㎡ (366.93평) 1010㎡ (305.52평) (1213㎡중 1010/1213 팝*이트지분) 창업사업계획승인부지 현:잡종지(공업나지상태) 표준공시(㎡) 183,500 결정가(㎡) 190,000 결정가(평) 628,102 농취증필요(미제출시보증금몰수) 입찰외북측상단타인(공유자)오경환소유분묘소재 ........... 토지감정 1,588,822,000 건물감정    308,880,000 제시외          23,170,000 기계감정      20,470,000 기타               7,000,000 합계        1,948,342,000 보존등기     2006-10-17

 

임차내역	진행내역
(주)신*계운수 사업 2020.03.24 보증 : 1,000,000 대표자 이*찬 미상 지*리사이클 사업 2021.12.23 확정 2022.01.12 보증 : 80,000,000 대표자 이*도 현황조사: 점유 2021.11.15 5000만/35만 전부	2022.12.08(목) 유찰 1,948,342,000 (100%) 2023.01.12(목) 유찰 1,558,674,000 (80%) 2023.02.16(목) 유찰 1,246,939,000 (64%) 2023.03.23(목) 유찰 997,551,000 (51.2%) 2023.04.27(목) 유찰 798,041,000 (41%) 2023.06.01(목) 유찰 638,433,000 (32.8%) 2023.07.06(목) 유찰 510,746,000 (26.2%) 2023.08.10(목) 진행 408,597,000 (21%)